识骗防骗律师
之前有听说唐冶的房子买到了1万3，4。偶然在高新区一便利店看到唐冶某地产发布的卖房广告，7500——9000左右，个人感觉，1万以上的可能真实存在，但是有价无市的市场入手率也是存在的，还有可能就是打价格战，但又不好明着打，济南本土居民住房拥有率多数已经饱和，本土居民对住房需求量不像之前那么大了，可能多数还要依靠外来人口，近几年创城工作的开展，迫使部分外来人口撤离济南，导致部分住房需求量下降
彷徨的橙子
要回答这个问题，先要看看济南唐冶的房子是怎么涨上去的。
2016年五六月份，唐冶的房子一般只有六七千元一平方米，但是此时，开发商看好这里发展，疯狂在这里抢地。
当年6月29日，唐冶片区现抢地大战，最贵的一块居住用地楼面地价每平米超过7000元。
楼面价都超过七千了，建好后价格过万自然是很正常的。
后来土地市场持续火爆，土地拍卖价格不断上升，尽管国家出手调控，价格也是一路攀升，唐冶房产销售价一度超过每平方米1.8万元。
随着房地产持续调控，如今价格有所下跌，维持在每平方米1.5万左右。至于未来能不能跌破万元，要看开发商的拿地成本。
2018年11月份的一次土地拍卖，唐冶片区一宗居住用地楼面价为7300元，还有两宗用地楼面价超过7300元。
2017年8月4日，济南有23宗地迎来成交，其中唐冶共7块地，包括帝华的地王项目，现在它叫G060，竞得者是龙湖，楼面价13513元/平，依然是唐冶土拍中的最高价。
从成本的角度来讲，未来唐冶片区价格跌破万元的可能性不大。
再来看这一片区的未来发展前景，被定位为城市次中心，未来历城区政府要搬到这里，历城二中正在建设，奥特莱斯在建。
唐冶片区离济南经济发展的主阵地高新区非常近，这里聚集了一批信息科技人才，他们要买房，唐冶片区是理想选择。
相信唐冶片区房价会跌破万元的人，可能是认为政府调控会持续，进而导致价格下降。但是国家调控目的不是让房价大幅下降，而是保持稳定，既不过快上涨，也不骤然暴跌。
镁光灯下
最新消息，唐冶房价跌到1.1万了，银丰唐郡，帝华鸿府，绿地城二手房1.1万，两室三室，95-105都有，普通住宅，商品房，有证可贷款。
茗雨竹林786
结果好景不长，受济近期南房价，特别是济南东部新城区房价下降幅度较大影响，唐冶片区房价从最高点的1.7万元逐渐下行，最低已经降至1.2万元。那唐冶片区的房价有没有可能降至1万以下呢？
小编认为，现在唐冶房价在1.2万元，未来很可能会继续下探到1万元左右，但1万元应该就是唐冶房价的底价，未来很难再继续下降了。原因有以下两点∶
首先，现在唐冶片区的地价虽然略有下降，但楼面价至少还在7000元左右，加之现在建筑成本和人工成本居高不下，唐冶房价已经越来接近开发商的盈亏线。
其次，唐冶片区未来的发展潜力巨大，周边产业密集，就业机会多，而且难得片区内没有大型工业，居住环境好，生活配套设施也在逐渐完善。所以说，唐冶片区对住房刚需的吸引力是很大的。
所以说，小编认为1万元就是唐冶片区的底价，唐冶片区的房价未来很难再降到1万元以下了。
雨桐撩楼市
降到5000也不要，太偏太不方便，济南人为什么买这么偏僻房子，大明湖周围多好啊，出门特方便，不理解，我在济南50年，宁买市区房，绝不到郊区
用户3897568337958
说实话，不论是唐冶区还是中国各地三四线城市，房价可能都会小幅度的往下降点，但是别想回到15年之前，00年以前老百姓家里有地，吃饱饿不着就知足了，00年往后老农民开始多数都去城市里干建zu，建zu行业成本越来越高，工钱也越来越高，可是粮食确越来越便宜，涨的幅度也不大，(以现在粮食价格换算，麦收秋收抛出农药费，化肥，浇地等等费用，也就能收5000元左右，现在农民搞建筑天工资应该不低于200，所以一对比，农民还不如打工里，农民工在10年往后，很多都是选择把地承包出去，一亩地大约是900.然后再换算地，也就3000左右.(这句话表达的不通常，望谅解)，不要以为国家那时候把两千多年的农业税免了就是好事，那是国家十年以后的发展规划而已，就是让农村人往城市里搬迁(这就是为什么城市户口没有土地的原因，农村人迁户口就把土地没收的原因)未来的土地趋势就是国家承包土地，或者国家大面积承包给个体户(就是地主)，以后就没有农民工这个词了，说白了就是逼着你在城市买房，还房贷！！！回到正题，房价不会降下来，只会升，房价降下来，那就是国家经济硬着陆了，政府不会允许的，现在物价那么贵，建筑成本那么高，不会降下来的，商人不可能100块钱的成本进货，99块9毛9卖给你的，就说这些吧，文化程度不高，望谅解
烽火戏猪後
16年唐冶从六千涨到18年的一万五，翻了一番多，现在跌倒一万三左右，看看周围上班族的工资这两年涨了多少，再看下济南这两年有多少外来常驻人口。泡沫肯宁是有的，两年时间房价翻一倍正不正常谁心里都明白，只是现在房子永远上涨变成一种信仰，皇帝的新衣，从上到下谁也不好说破。
用户6385437098657
个人看法，不喜勿喷。自己感觉，现在楼价不断下探，唐冶地界历城二中附近有产权证的楼盘应该能保证在1.1以上，要是下来这个价，其他楼盘1万的价格岌岌可危。因此这种风险比较小，不然那是整个济南市房价出现大波动。没有产权的拆迁房肯定不到1万了。
用户5341117999561
AI电销机器人
前几年炒的时候会贵很多，现在的价格，已经趋于平稳了。唐冶最东边的房子在12000左右，精装。西边的在12000左右，毛坯。
唐冶片区作为几大次中心来说，只会越发展越好，房价不说到底了，也差不多了。
那些危言耸听的话，该信信，不该信就别在意。有很多人都是添言不添钱，左右不是他们买房子，话还不是随便他们说？
还有那些朋友，呵呵。
