涂涂一拉莫冷
羊毛出在羊身上。地产公司和售楼部有协议，地产公司每带个客户，只要成交，他们都有1到5万的提出。
第一，先找个地产中介，去谈价格，价格了解到位。心里有个底，知道他的价格位置在哪儿，后面就好和售楼部谈了。记住不能给你的信息，或者换个人的信息给他。
第二，再去可以加个售楼部的销售，不要给他号码，和你的信息，就直接和他谈房地产中介给你的优惠力度，最终成交的价格，然后销售就会给你比他还低的价格，或者直接把房地产中介的提成想办法加到你身上，我是亲身经历的。当然，中间的谈判过程要把握好，一定不要表现的急切，谈不拢，就走。后面换个微信加，慢慢聊！备注，一定不要留购房者的号码名字，或者其他信息。如果你给他了，会有记录。其他人就没发给你报价了。
第三，不要担心销售不理会你，因为拿给中介推广的一般都是卖得不太好的房子，都在抢客户。当然还有个不对市场推的限价房，也有让销售加价卖的。这种，是必须补差价的。
娱蝶纷飞
其实这个问题很好回答。
售楼部也就是开发商，他的主要客源都是依靠地产公司，也就是分销给他带去客户。如果售楼部卖的价格，比地产公司带去的还便宜，那基本上，地产公司就没有任何优势。
如果这样，开发商除非有足够的客源，不然基本上，地产公司是不会给这个开发商带去客户的。这个是由整个行业的构造所决定的，整个行业都是这样，开发商那边的价格只会比地产公司的价格只高不低。
而且通过地产公司去交易的话，还可以享受一些旅游机票报销，开回接送等等，这也是地产公司的一大优势。
以上说的这些都是针对位置相对偏远，没有客源的项目，如果一些好的刚需盘，如海口市区的客源充足的，他们是不会设分销的。
而一些偏远的养老盘，或者一些旅游度假盘，地产公司给开发商带去客户，如果给的价格比地产公司给的还低，那只会砸自己的脚。
我是大丘，为四海来友购得一满意之所乃吾之追求。喜欢大丘的朋友，欢迎点击关注或者在下方留言，大球会持续上新。
谢谢阅览。
海南大丘
如果和开发商有内部关系，应该比再售楼处买便宜
冷148488087
营销公司接手的楼盘最贵
自己地产公司售楼处
然后是压房的中介
买房交了定金的人 或者认筹时期签合同的人 卖你直接更名发票
相关小领导 办事员 经办人
大领导或者宦官之后可能不花钱
基本到尾盘房价已经不怎么便宜了
葫芦岛迷途小书童
这是一个常见的经典问题！
其实无论你选择上哪去买，跟房子本事没有关系，主要是价格上的区别，去售楼处拿的是零售价，找房产代理公司拿的是批发价！希望这个答案对你有帮助！
珠海城市屋顶
同等条件折扣都一样 不同购买途径业务员提成不一样 开发商花费的成本不一样 购房者的心里不一样
深莞惠豪宅砖家
那的也不便宜
你爷爷就是农民
感谢大家的回答，我试过了，是不一样的，给大家出个主意，都可以试试，只限于一手房，你找个朋友，你自己去售楼部问底价或者最低价，然后另一个找地产公司带你朋友去同一个楼盘，你就知道哪个便宜了！
涂涂一拉莫冷
房子是最近十多年的话题，
中国人人都知道了房子是家，
有房就有了一切，可包治百病，
没房子就是没有出息，
从未感觉房子会比黄金差，
这就是国人的病，也是命，
不说房子就没话说，，
用户269355735284
这是很多刚想买房的看房的不够清楚的问题
到地产公司也有很简单的道理。
地产中介公司是对房地产开发商做的美团政策，也就是团购优惠。
我是国家级航空港区新房置业顾问小吕。
国家级航空港新城欢迎您。
