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富士康自入驻郑州以来，为郑州的进出口贸易、高新技术产业、就业等提供了非常大的帮助。根据一些相关数据，目前郑州的进出口贸易总额位居中部六省第一，很大一部分程度是由富士康进行带动的。那么富士康如果离开郑州，对当地房价有什么影响呢？
富士康带给郑州的是产业升级和外贸升级，但是经济利益更多些，房价有影响但不是决定性的。首先，富士康为代表的电子信息产业使得郑州电子信息产业成为郑州7大主导产业，对于产业升级和经济的影响要远远大于房价。
其次，房价的高低对于郑州这样的中部城市来说，有无富士康区别不大。区别只是在于富士康所在的航空港区加快了郑州城市框架的发展，可以说如果没有富士康这样的跨国企业在郑州建厂的话郑州如今的城市框架可能仅仅是在4环内，不可能有这么快的发展，或许经开区和航空港区得到的政策支持会少很多。
重要的是，从郑州的城市规划来看，一主一城的布局，决定了航空港区的位置，其自身超前的规划和优良的配套，足以推动片区未来强劲的竞争力与辐射能力。作为富士康公司人员大多数是年轻人为主的生产线工人。其中许多工人都是住在公司租赁的公寓。就是购买住房的员工比例也不是很大。所以对于郑州房地产行业与房价不会有太大的冲击。就业也不会造成很大的压力。
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先看富士康对于郑州的一些影响
富士康自2010年入驻郑州以来，为郑州的进出口贸易、高新技术产业、就业等提供了非常大的帮助。根据一些相关数据，截止到2015年富士康带动郑州电子产业信息增加值达5倍以上，高新技术占比超过40%，直接和间接带动就业超过30万人，也就是相当于在港区又筑成了一个小县城，此外富士康入驻郑州也吸引了超过1000家相关台商外商的入驻。目前郑州的进出口贸易总额位居中部六省第一，很大一部分程度是由富士康进行带动的。
因此郑州依赖的不仅仅是富士康，而是富士康带来的一些相关技术、企业、就业机会等
再看对郑州楼市可能产生的一些影响
如果富士康离开会使港区的发展速度减缓，房价下跌。试想富士康离开后，港区的一些企业、员工也纷纷解散，港区则会忽然间没了人气，开发商望而却步，像边缘性的楼盘吸引力直线下降，不得以降价销售，而降价后也会引起人们的购房欲望，由此便使郑州其它区域房子消费市场缩小，导致房价下跌，引起连锁反应。
总之，我认为富士康现在仍然是郑州经济发展的重要引擎之一，但郑州离不开富士康，富士康也同样离不开郑州，并且在郑州多元化经济的发展情况下，这种依赖性的风险也将逐渐减小。
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河南这些事儿
富士康带给郑州的是产业升级和外贸升级（经济利益更多些），房价有影响但是不是决定性的
第一、富士康为代表的电子信息产业使得郑州电子信息产业成为郑州7大主导产业，对于产业升级和经济的影响要远远大于房价。到2018年为止，郑州已经形成了以汽车及装备制造业、电子信息工业、新材料产业、生物及医药产业、铝及铝精深加工产业、现代食品制造业、家居和品牌服装制造业等为主的7大主导产业。从产业发展来看，以富士康为核心的电子信息产业在郑州所有产业中占有巨大位置，但是个人觉得这点影响更多的是经济和产业发展上。
第二、房价的高低对于郑州这样的中部城市来说，有无富士康区别不大。唯一的区别就是富士康所在的航空港区加快了郑州城市框架的发展，可以说如果没有富士康这样的跨国企业在郑州建厂的话郑州如今的城市框架可能仅仅是在4环内，不可能有这么快的发展，或许经开区和航空港区得到的政策支持会少很多。但是就算如此郑州的房价也不会受到太多的影响，最简单的例子就是山西太原，要知道太原的房价可不比郑州低多少啊，但是GDP总量差的可不是一点半点。
第三、对于省会城市来说，房价的高低最终取决因素还是人口和产业资源。河南是一个人口超过一亿的大省，郑州作为省会来说无疑在产业、资源等方面具有很大优势。所以，就算没有富士康这样的企业入驻，河南人大多数还是要来郑州就业、买房定居的。换句话说，以河南这么大的人口体量支撑得起郑州如今的房价不是什么问题。
富士康和郑州来说目前是合作共赢，未来郑州或会跟深圳一样，富士康外迁是大概率
第一、富士康当年也撑起了深圳经济的半边天，深圳后来不还是转型成功了？城市在发展，企业要追求利润，富士康这样的企业虽然已经做得不错了，但是说到底还是劳动密集型产业。或许后期会出现富士康用机器人代替工人的情况，但是目前来看大陆地区全面实行的概率很小。因为一旦富士康解决不了就业问题，那么对于很多省份来说的吸引力就会大大折扣，要知道富士康的税收真的少得可怜（这也是富士康一直在大陆地区开子公司的原因，充分利用政策优势）。未来富士康在大陆主要城市的命运跟当初在深圳不会差太多，一旦城市转型成功富士康只能被迫迁移。
第二、郑州不是资源型城市，很难出现一个企业或者产业撑起一座城市的情况。如今随便拿出我国一个城市（除去资源型城市外）的统计数据，都可以看到第二产业这块都至少有5个以上的支柱产业。这是为什么？因为我国的工业体系完备，基本上每个城市都是这样的，或许会利用外资或500强企业带动产业转型，但是绝对不会永远依附于任何一个产业，这就是中国的发展之道。
综上，个人觉得虽然目前来看富士康离开郑州是不现实的，但是如果真的有一天富士康离开了，肯定是郑州已经产业转型完毕了。或许对于航空港区等周边的区域房价有影响，但是产业有出必然有进，难以对整个城市的房价产生影响。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
房地产的发展离不开人口，因为有人才需要住房，才有买房的需求。
富士康是全国，乃至全球规模最大的代加工工厂，现拥有员工120余万人以及全球最顶尖的客户群，比如华为、苹果等手机都是通过富士康代工组装生产。其在大陆拥有30余个工厂，其中郑州、成都和深圳工厂主要负责iPhone生产。富士康郑州地区规划占地面积10平方公里，建成厂房面积约为100多万平方米。
富士康于2010年入驻郑州，为郑州的进出口贸易、高新技术产业、就业等提供了非常大的帮助。据了解，截止到2015年，富士康带动郑州电子产业信息增加值达5倍以上，高新技术占比超过40%，直接和间接带动就业超过30万人。
30万人是什么概念呢？相当于一个小县城的人口数量！
30万人在当地长期工作，自然增加了买房的需求。如果富士康搬走了当地人均收入会减少，买房需求会大量减少。房子没人接盘了自然会下跌。因为房地产的价格与人口数量和当地的经济水平密切相关。同样是房子，一线人多，经济发展好，所以房价高。像鹤岗那样产业衰败，人口流失严重的地区。经济基础有限，没有足够的产业支撑，房价和收入相差太大，当地的房地产市场严重缺少购买力，房价自然走低。
不仅于此，很多房地产开发商买地建房的资金都是在银行贷款的，如果长期卖不出去房子，房企会缺少回笼资金，银行的资金风险也会增加，形成一系列社会问题。
地产情报站长
富士康如果离开郑州，对郑州房价有影响吗？
影响，什么影响，我看来对郑州房价的影响没多大。
富士康在郑州的情况
富士康从在郑州建厂，对郑州外贸进出口的经济指标有很大的贡献。郑州员工数量最多的时候有二十多万，但是现在郑州总部的人员已经减少了很多很多。
员工的状况
作为富士康的员工基本都是生产第一线的年轻人，且多半都是学生。年轻学生都是在公司的员工宿舍住宿，真正出去买房子的人很少。而郑州的常驻人口八百多万。那么，真正买房的人在这八百多万人里面所占的比例是非常非常少的，这部分人即便都离开了郑州，对郑州的房地产行业也不会有多大的冲击。
富士康离开对郑州的影响
如果富士康真正离开郑州，我觉得对郑州真正的影响如下：
1.郑州的进出口贸易会大幅下跌。
2.经济总量会大幅下跌。
3.郑州的常住人口数量会有部分减少。
万能选手
富士康作为台湾鸿海集团在中国大陆企业，曾经带给中国直接工作人员达到百万之多。对于郑州经济特别是外贸进出口经济指标有着非常大的贡献。在郑州用工最多时有二十多万。但是目前富士康在郑州总部的工厂已经是非常的凋零了，富士康人员缩减至少80%以上。
应该讲富士康是中国改革开放比较成功的案例。是中国国家经济“两头在外，中间在内”的最好实践者。同时，让为中国培养了大批的劳动力，也让中国学习了美国日本的电子技术与生产设备，流程，管理等先进的理念。同时也为中国获得了大量的外汇收入。但是随着中国劳动力成本大幅上涨，加上20180524证监会批准富士康以工业富联的名义在中国上市。共募集资金净额2671.64多亿元。工业富联市值最高达到近6000亿人民币。
20180628特朗普亲自出席富士康在美国威斯康星州的建厂仪式，并和郭台铭与孙正义一起铲了第一鍬土。作为一个生产美国日本消费电子厂商产品代加工服务商。能够拿到美国日本的订单是至关重要的。同时，郭台铭工厂布局在东南亚已经投产。所以离开郑州是其整体战略的部分。再有郭台铭竞选台湾地区领导人，这些问题让我们看到一个商人与政治人物的志向。就是说目前很难再有利益能够留住富士康。
至于作为富士康公司人员大多数是年轻人为主的生产线工人。其中许多工人都是住在公司租赁的公寓。就是购买住房的员工比例也不是很大。在这样的情况下，郑州城市常住人口已经达到860多万人。那么这种占比所占比例不会超过2%以内。所以对于郑州房地产行业与房价不会有太大的冲击。就业也不会造成很大的压力。相信富士康企业的问题会得到妥善处理与完善还有衔接。
时刚军
其实代工厂在一个地方估计至多呆够10年多吧，之后就会想办法离开去到更落后的地方。
代工厂能呆在一个地方，很大一个原因是这个城市有相对应的税收优惠和财政补贴。
曾经有一段时间有很多代工厂扎堆去一个城市，据说是去X补贴的（当然真相是不一定啊，很多人只是一说）。
对于一个城市来说，能引入像富士康这样的制造型企业是很棒的，对于企业来说，税收得到了优惠，人力短缺问题解决了，政府也支持自己。
对于政府来说，解决了当地的中低端就业问题，社会稳定了，GDP提升了，像富士康这样的企业进驻，出口增长会像坐上火箭一样提升，吓死个人啊...
跟着富士康...阿不，其实是跟着苹果来的供应链，航空港，各种中高低端人口全来了。
你说上边说的那些来了会怎么样？当地的房价当然会升高到很高的程度，不要说房价了，哪怕你是租房，那些祖祖辈辈生活在富士康郑州厂区附近的人是祖上积了大德了，基本上不用再上班了，家里的几间房子收拾收拾，租出去给富士康员工吧，每月坐收房租，财务自由了。
运气更好的会碰到拆迁，一飞冲天了~
如果听说工厂普调上涨工资了，那别说了，直接给租客涨工资（逃
你别以为我在扯淡，很多工厂附近的本地人就是这么直接...
所以你说为啥特斯拉会来上海建厂，会愿意来上海建厂？
除了一些PY交易外，其实上海就变成是一个舔狗，舔到最后应有尽有哈哈~
所以回到问题，富士康还在郑州，房价一定会继续涨，因为韭菜们记性都是很差的，还记得2016年那会房价几乎翻番嘛？现在降个小几百的都在喊跌了跌了...
然后，同理，如果富士康真的离开了郑州，个别区域的房价一定应声而落，但是短期不可能所有区域都跌的。
但是，你看我前边写的，一般中大型的代工厂在一个地区会呆10多年以上的，所以这个问题，目前讨论其实并没有太大意义。
满嘴跑装备
说没有影响那是假的。
富士康几十万人，几乎是都是外来打工一族，周边养活了数万人的就业。而且，这通常是年轻人踏进郑州的第一步，很多从富士康出来的都在郑州择业然后买房定居。
房价影响最大的就是人口净流入。富士康郑州厂区的建立，加快了郑州人口流入的规模和进程。
如果富士康离开郑州，这个持续性的动力来源在很长时间内都处于缺失状态，除非富士康前脚走，后脚就有同一个量级的公司进驻，这显然是很困难的事情。
山水牛
富士康离开郑州，我认为对郑州的房价没啥影响，记住，首先，郑州一千多万人，富士康二十多万人，这个比例有点常识的人都知道，影响有多小，第二，郑州是火车拉来的城市，靠商业贸易起家的，以前有京广铁路，陇海铁路，现在有米字形高铁，自己四通八达的公路，郑州发展的好一大部分是靠的是地理位置和交通，富士康只是航空港区的一个企业，第三，航空港区是我国第一个国家级航空枢纽，客运货运产生的价值绝对超过富士康，富士康在航空港区绝对算得上数一数二的大企业，但是不是唯一的，而且中小型企业和小微企业数量众多，对港区的影响不可小觑，所以我认为富士康离开郑州只是对航空港区有点影响，对郑州房价没有影响！
凤影小乐
其实郑州富士康对郑州房价影响很小，不能说一点没有，港区周围的房子卖不出去，价格都在4500左右，但几乎都是空房，为什么？因为周围的人要么是打工的，要么就是村里的人，虽然说热闹了，但没什么太大发展啊！就是说城镇化很低，，别说城市化了。而且富士康淡旺季太明显，旺季30多万员工，淡季说没人就没人了，估计就几万人，周围实体店铺倒闭的速度和新开店的速度一样，所以定居的人不多，周围的房子自然不好卖，房价就低，也就影响不到郑州整体房价了
