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在农村，不管是有人居住的房屋还是无人居住的房屋，都属于个人财产，任何人没有权利给收走，除非是遇到拆迁或是统一规划，给予补偿之后，才能够拆掉或是收走。而农村的宅基地所有权属于村集体，所有权归村民，题主所说的“很久没人住的宅基地”一说，表达的不是很恰当。既然可以居住，就应该在宅基地上有房屋，或许题主所要表达的是“空闲宅基地”吧。若是空闲宅基地，政策规定申请宅基地以后，村民在两年内没有盖房，超过两年以后，村集体有权收回。

现如今，农村实行一户一宅政策，可是由于历史原因，有些人家继承了上一辈的老宅，或是其他原因，导致不少农村有一户多宅的现象。但人家的房屋及宅基地都有合法手续，所以在确权的时候，也都进行了确权。只是，除去原有的一户一宅之外，其它多余的房屋虽然确权在自己名下，但只可以维护修缮，却不能再重新翻盖。等到房屋无法住人，成为危房以后，或者是该房屋自然倒塌，那么村集体才会收回该宅基地的使用权。

现如今，农村有不少这种情况，我们村就很多。因为大多数的年轻人仅仅靠几亩承包地，难以维持日常开支，所以趁着年轻的时候，将孩子托付给父母照看，到大城市打工以增加自己的收入，这样一来，农村便有很多的房屋常年空闲着，平日里不见有人居住，只有过年过节的时候，年轻人才会回家小住几日。假如说空闲的房屋就会被收回，哪个年轻人还敢弃房不住，外出打工呢？所以说，这种“农村很久没人住的宅基地会收走”说法是不成立的。

随着农村土地管理制度进一步的规范，加上农村土地控制越来越严格，有很多农村如今不再新批宅基地建房，大多采取建新拆旧，以满足村民建房需求。特别是一户多宅的人家，大家都知道，有的时候农村的房屋无人居住的话，衰败的更快。所以有些人将自己名下空闲的房屋及宅基地有偿转让给符合购买条件的村民。这样一来，空闲房屋换取了一定的利润，省去了一块心病。买受人也合法取得了宅基地的使用权，而且节约了土地，可谓一举多得。

所以，对于农村闲置的宅基地，如果是自己已经申请了使用权，最好不要让它空闲着，在两年之内盖起属于自己的房屋。如果是空闲房，那就要维护好房屋，不要让房屋衰败倒塌。只有满足以上条件，空闲的宅基地才不会被村集体收回。

建行渐远

老王是农民的儿子，进城将近有二十年了。

当初是因为孩子到了上学的年纪，城里教学条件会好一些，为了让孩子赢在起跑线上，便和妻子商量，拿出多年积蓄交了首付，便全家进了城，孩子顺利入了学，自己和妻子也都找了工作。

家里的父母双亲早己经去世，留下一套老住宅在村里闲置，无人居住，里面只剩下几件粗笨的家俱，也没啥值钱的物件，委托门前的三爷爷，是一大家子未出五服的老人，帮忙照看照看。

上个星期三爷爷打过电话来，说村里有新政策，很久无人居住的老住宅，村委要统一收回去。

老王一听就着了急，家里的老住宅，尽管父母不在了，但以后自己和妻子要叶落归根的，所以每年都要回家检查修缮老房子，确保房子牢固，目的就是为了即使百年之后，孩子每次清明回家祭祖时也有个落脚的地方，在城里即使住着高楼大厦，在心里也觉得农村老宅，才是永远的家，这里有太多儿时的记忆，是其它任何地方所不能比拟的。没想到村里又出台什么新政策，刚要详细问个清楚，在电话里老人家也说不明白，决定抽时间回家看看。

这个星期天终于有了空闲，匆匆忙忙赶回家，直接来到村委，找个明白人打听个明白，原来最近村里确实有新动向，有两种情况的宅基地是在回收范围之内:一是以前批下来的宅基地，超过两年以上，一直闲置未盖房子的。二是村里的孤寡老人，是村里的五保户，到了六十岁吃穿用度全部由村委负责，等老人去世后，留下来的房子也在回收范围之内。

而小王这种情况，虽然在城里居住，农村的父母不在世了，但宅基地上的房子还是由后人继承，是属于私人财产，并不在回收范围之内的。

原来是虚惊一场，是三爷爷没听明白，听到闲置宅基地要回收，以为是闲置多年的老住宅要回收，便急急忙忙给小王打了电话。

综上所述，在农村老人留下来的老住宅，即使儿女在城里居住，房子仍旧是属于子女所继承，政府是不会回收的。农村闲置宅基地有两种情况是可以回收的，那就是五保户去世后留下来的房子，或者经过正常手续审批下来的宅基地，闲置两年以上一直未盖房子，由村委上报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

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家在南乡

问: 在农村很久没人住的宅基地会收走吗？为什么？

答: 农村很久没人住的宅基地不会被收走，但宅基地上的房屋长时间没人住叫危房时会被强制无偿拆出。

为什么说很久没人居住的宅基地不会被收走呢？

因为农村长期无人居住的宅基地主要分两类:

一类是进城农户的宅基地。对于进城农户的宅基地，农民进城后，其土承包经营权和宅基地使用权是受法律保护的，中央一号文件规定，保护进城农户的合法权益，不得以退出土地承包经营权和宅基地使用权作为农户进城落户的条件。政策只能引导鼓励进城农户自愿有偿退出宅基地，不得强制，不得无偿收回宅基地，即使收回必须要给经济补偿。

二类是本村居民一户多宅的宅基地。这类宅基地很多是通过继承父母的房产获得的，还有的是以前没有严格执行一户一宅规定时修建了新房子，老房子没有要求拆出而产生的。房屋是私人合法财产，依法受法律保护，在房屋有使用价值时，地随房走，农民是有权使用宅基地的，即使有政策要收回，也得要支付经济补偿。

长期无人居住的危房要被依法拆出。

农村危房一是影响新农村的规划建设形象，二是有造成他人生命财产安全因素，三是房子破旧不垮塌没有使用价值，所以应该依法无偿拆出，拆出房屋后，宅基地进行复垦，复垦后的耕地目前没有法律规定说归农民还是归集体，目前复垦的耕地普遍都是由农民自己生产经营。

综上所述，农村长期无人居住的宅基地不会被无偿收回，但宅基地上的房子成危房时要依法拆出危房，宅基地要恢复成耕地，目前政策对闲置宅基地复垦的耕地还没有明确的法律规定，目前复垦的耕地普遍由农民生产经营。

阿洪168

回答是肯定的。如果你的户口已迁出，那宅基地更是要收回重新分配。现在国家不允许宅基地闲置，这也是维护农民的利益，也是让宅基地能活起来，产生价值。宅基地闲置不仅不符合国家政策，也是对资源的浪费。所以，有宅基地的一定要自己进行合理处置，以免受到无法挽回的损失。

随着土地改革，土地的确权让农民的权益更合理了，财产更明晰了。农民有了不动产，农民可以利用自己的房产做生意，可以用来贷款，还能将财产利用和分配。如此丰厚的“钱袋子”真的是价格不菲。所以千万不要随意丢掉。为什么有的人就白白地受到了损失了呢？原因是没有重视，也没有及时地了解国家政策。

不知题主具体是什么情况，根据国家规定，有些宅基地将会被无偿收回的。我们具体了解一下。

属于农村集体土地所获得的农村宅基地一般情况下是不会被无偿收回的，除非你已经改变宅基地使用性质。要知道，宅基地作为村民生活基本资料，可以无限期免费使用，但仅限于居住，若擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。还有一个是一户拥有多处宅基地，按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分人有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他人的权益，因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金。还有如果是宅基地长时间闲置的也是要被无偿收回的。如果户口已经不在农村，那么这种情况下是不能继承宅基地的。超出规定面积的宅基地按照规定也是要无偿收回的。

新华融媒新消费

本人参与农村宅基地确权工作多年，在农村宅基地房屋方面有较多经验！

在农村很久没人住的宅基地是不会被收走的，就好像是你自己的东西，搁置了一段时间后，它还是你的吗？

宅基地使用权被回收也是有条件的，存在以下几种情况宅基地会被收回：

1、倒塌很久未重建的，以及闲置时间超过两年未恢复使用的，将不在参与宅基地使用权确权，并由村级体收回。

2、农民的户口迁出本村村集体后，宅基地的使用权会被村集体收回。因为宅基地只有村集体经济组织的成员才享有使用的权利，迁户后就丧失了宅基地的使用权，自身的房屋后期不能重建或者翻修，一直到房屋自然倒塌后由村集体收回。

3、房屋建筑面积超过宅基地使用面积的，当房屋面积超过使用面积时，一般会向村里缴纳一些费用。即使缴纳后，超标的宅基地也不会是你的。如果后期房屋拆迁、或者重建的时候，再建房屋要按之前的宅基地使用面积，超标的宅基地要归还村集体。

4、违法建筑，未取得建房审批手续，私自占地建房的将被依法拆除。但如果不违背“一户一宅”，还能办理审批手续的，则不会被拆除。

农村闲置的宅基地已造成极大的土地资源浪费

当前我国很多地方都出现了“空心村”，有些村里的人员大多已落户城镇，闲置宅基到处都是。这些闲置的土地资源无形中造成了极大的土地浪费，具有效统计，我国农村闲置宅基地面积在1.2亿亩左右。如果将这些闲置土地用于其他农业类生产、比如大型加工厂、养殖场等，都将盘活这些闲置资源。

农房那点事儿

大家好，我是“农策分析”，一位长期在基层工作的三农工作者，下面，就结合工作实际，来分享一下自己的看法：

哪些情形下宅基地会被收回？

《土地管理法》第十五条规定“批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); 报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; 经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的; 骗取批准或非法转让宅基地的; 其他应收回宅基地使用权情形的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权”。在规定中并没有明确对闲置的宅基地收回做出具体规定。

长期无人住的宅基地在什么情形下使用权会被收回？

一户多宅。主要是近些年来，享受了国家易地扶贫搬迁项目，在其他地方批准建设了宅基地，那么，等于是违反了“一户一宅”的宅基地政策，旧的宅基地的使用权就会被村集体收回。

宅基地上房屋已经坍塌。在农村，有的农户居家外出或进城，基本上不会回农村生活，留在农村的房屋也由于年久失修，遇到阴雨天气会坍塌，已经不能再用来居住。对于这样的宅基地，村集体也有权利收回其使用权利。

宅基地收回的程序

宅基地使用权收回不是简单的由村委会决定的，而是需要上级部门审批的。具体的流程是:村委会提出收回申请——乡镇政府意见——国土局组织听证后出具意见——附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见——以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记——接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记——未交回《集体土地使用证》的，公告废止。

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农策分析

农村很久没人住的宅基地会不会收走，这得看这处宅基地上面还有没有房子。为什么宅基地要和房子扯上关系呢？这是因为农村的宅基地所有权是村集体的，而农民是使用权，当农民在宅基地上面建了房子，房子是农民的私有财产，所以如果想收走这处宅基地，就必须先要将上面的房子给处理好，否则，就是涉嫌侵犯农民利益，是不被允许的。

如果宅基地上面没有房子，它就又回归了村集体，一般情况下也没有人告知你本人说，这块宅基地已经被村集体收回，因为它的所有权本就属于村集体，在这种情况下村集体成员都有权去申请这块宅基地的使用权，然后去建房居住。

所以说，宅基地会不会收回，取决于它上面有没有房子。当然，随着人们生活方式的改变，很多农民都进城创业，没有在农村居住，这就导致农村会出现了一些空房，甚至危房的现象。

这些空房、危房，一来无人居住却又占用着宅基地，浪费土地资源；二来可能会随时倒塌，对他人的人身或财产安全构成威胁。可偏偏处理起来十分的棘手，因为这些空房、危房，虽说无人居住，看似无人管护，但实际上它们还是有主之物，是农民私人财产，如果不经过农民本人同意，任何人或单位不能私自把它们给拆了。

不过有的时区在实行有偿退出的办法来解决这一难题，那就是支付给农民一定的补偿，农民将宅基地交给村集体，这样的办法我觉得很好，农民获得了收益，也解决了闲置资源的浪费，这也算是一种收走宅基地的方式，只不这它是有偿的。

农村一山货

在农村，农民朋友最关心的问题有几种，而宅基地就是其中一种。现在将一些会被回收和收费的人整理一下给大家简单介绍。

一、将被回收的四种情况

第一种：因为天灾人祸导致的自然环境破坏，该村庄已经不适合村民居住下去，人们都已经搬迁走了的，将会被国家统一收回。

第二种：自己已经不是农村户口，但是父母离世了的，在农村的宅基地还是自己的吗？在这里大家其实可多在网上看看相关政策是怎么说的，一般来说，那块宅基地不是你的了，但是宅基地上的房子你还有使用权，但是如果老房子长时间没有人管理，因为没有人居住变得残破不堪，这种危房也会被回收。好像也不能重建，危房这种状况的年限是顶多两年，就会被收回，具体可咨询当地乡政府。

第三种：有的农村老人一生无儿无女或者子女都不在了，在他们去时候，宅基地就会被收回。

第四种：一般来说，如果你在自家的宅基地上建厂房或者做一些改变土地性质作用的措施，是属于违规的，宅基地也会被收回。

二、这两种宅基地情况将会被收费

1.一般来说，都是一户一宅，如果你们加只有一个户主，却多建了住宅，是要罚款的。

2.前文小编也和大家说到了，现在宅基地建房政策越来越严格了，高度和面积也偶在严格控制之内不能超出，如果你没有按规定来，那肯定是要罚款的。

总的来说，各位农友还是要按国家政策规定来。

还有一个特殊情况，假如这个房屋是一个违章建筑，并不是盖在应有的宅基地上，那么就会被收回，并且不会得到任何补偿。

俊旗记事

很高兴回答你的问题！

关于你的这个问题我有亲身经历！在农村不管你是宅基地还是种的地。时间长了或者你户口签走了。村委会的人一般不会去干涉。除非有需要的的时候。比如现在国家政策的退耕还林。或者需要修什么东西需要征用的时候。这种情况下村委会的就会联系你了。至于会不会收回。这得看你有没有土地使用权。以前我家地被征用修路的时候。我们不知道什么是土地使用权。后来问老一辈的才知道家里有本土地承包合同。如果没有这本合同他们也会强制性征用的。

希望我的回答对你有所帮助！

农人小潘哥

回答：国家为了有效利用农村土地资源、为了保证农民合法使用土地，对农村土地实行确权。这次土地确权就包括承包地的确权和农村宅基地确权；其中对宅基地的确权规定是相当多。比如：一户一宅、宅基地面积以及宅基地闲置等。

由于很多农民朋友在外长期陌生，因此，在农村很久没人居住的宅基地会被收回吗？对这个问题就要分情况而定了。如果是房屋好好的话，房屋没有坍塌的话；那宅基地就继续可以归私人使用，不会被村集体收回的。也就是说，房屋永远属于你，宅基地也还有使用权。如果房屋由于管理不善的话、发生坍塌的话，那宅基地就会被村集体收回；如果要想建房的话，那必须重新申请宅基地。在申请的同时，有关部门都会严格遵守一户一宅的原则！如果你有两处宅基地的话，那是不可能申请的。如果是遵守一户一宅原则申请来的宅基地，由于其它原因没按时建房，那也会被收回的。

温馨提示：关于宅基地所有问题，大家要知道：一户一宅、面积规定以及闲置时间限制这些问题。其中宅基地闲置的时间就规定不能超过两年；因此，常年在外的农民工朋友要多回家看看、要尽快把闲置的宅基地建成房屋！

關鍵字: 人住 宅基地 收走