流年215869932
1.看工作區域，主要活動範圍
2.看自住還是投資或者改善
交通上，短板相同。周邊8年內都不會有地鐵。市區上班就買青菱。光谷搞事就買雅居樂。
旭輝我去看的時候1公里內有密集高壓電，不知道你現在看的是哪一期哪幾棟。周邊也就是新城，美好幾個樓盤。商業配套很差。目前只能過橋去永旺，學生黨去武科大那裡的商業體，或者去武泰閘的萬隆。八坦路目前萬科，中建雖然有商業規劃，但是剛開始賣住宅。商業還要等幾年。增值上可能稍微好點點。
雅居樂，核心三點，物業，環境，體量及差異化戶型。湯遜湖的環湖綠道現在從保利五月花到碧桂園也修的七七八八了。整體屬於濱水大型社區，而且離主幹道遠，環境確實不錯。 缺點也明顯。9號線8年內不考慮，廟山目前商業只有奧特萊斯。如果出去逛。江夏九全嘉，關山光谷天地。藏龍島金融港一線。肯定要自駕的。
雅居樂保值增值上，別墅最好，稀缺不可再生。
教學醫療配套。醫療青菱好點，後期可以用到白沙洲白沙三路的省婦幼一類的醫院。廟山醫療差。教育上，廟山有特色。海淀，楓葉國際，華一寄宿等私立名校扎堆。
整體來看，市區工作，剛需入門選旭輝
光谷活動，有隱形改善需求選雅居樂
我自己是雅居樂買了套複式。
熊貓寶爸2728
買雅居樂還是江悅府，更多的還是要結合自身情況而言。首先就是大家最關心的價格問題，兩個樓盤價格均在10000左右，加上精裝修2500，聽言二者的物業費均是2.8元/平米左右，差異性不大。地理位置上，雅居樂更靠近光谷，適合在光谷生活和工作的年輕人開車出行；而江悅府位於白沙洲大市場附近，三環邊，隔江而望是漢陽濱江新城。交通方面，雅居樂目前有903公交出行，早高峰時，會比較堵車；江悅府只有307公交出行，下車後仍需要步行10-15分鐘，規劃中江悅府附近是有12號線地鐵口，距離2-3公里，置業顧問介紹的5號線地鐵口，直線距離可能也只有2-3公里，但是並不看好，實地看了才知道其中奧妙。配套方面，雅居樂拿地較早，目前周邊配套設施較江悅府略好；然而在6月新聞報道，白沙洲大市場要搬至江夏海吉星；7月中旬，剛開了一次關於建設武漢南大門的“青凌西岸”的投資會議，會議傳達出在白沙洲要建設比漢街更大的商業街；基於軍人運動會的開展，目前白沙洲大道已經開始了相關的改造工程。只不過目前白沙洲灰大路窄眾人皆知，但就本人個人觀點，江悅府周邊未來的發展可能更好，只是短時期難以改觀。其次是開發商方面，雅居樂是國內比較大的開發商，而此次開盤的江悅府是兩個公司聯合開盤，當然這也不是兩個公司第一次的合作了，這方面問題不大。最後就是關於環境，毫無疑問，雅居樂環境更宜。
白昕書生
我就住在旭輝江悅府附近，雅居樂花園我也看過，可以簡單幫你分析一下，單價差不多，一個臨湖，一個臨江，雅居樂花園現在看上去非常舒服，江悅府兩年後江灘近在咫尺，確實不好選擇。但總得來講，我還是更看好江悅府，畢竟離市區更近，白沙洲交通更方便一些，而且配套會在近幾年有飛躍的進步。
武漢彤彤房產店長丁毅
上個月2號開盤買的江悅府的房子，3號樓，95平。也是考慮了很久，本來打算在東西湖這邊買的，老婆不喜歡，說以後白沙洲那邊發展會好一些，但我去了白沙洲那塊，目前環境還是比較差，周邊樓盤很多，規劃還不錯，只是需要時間。旭輝在那邊有兩個樓盤，江悅府和江山境，江山境離江邊只有100米左右，但是位置離三環遠一些。廟山那邊不瞭解，給不了意見。
橘林nice
買房前先想清楚是自住還是投資。自住的話肯定選一個環境好，周邊配套好，交通方便。投資的話只需要考慮以後誰的升值空間大。
不知道題主有沒有去看過兩家的樓盤。
廟山的雅居樂花園是湖景房，小區的湖邊綠道做得很好。環境優美，據說地鐵9號線走廟山去五里界，應該是經過雅居樂花園。周邊有一所大學，旁邊商業配套算是可以自給自足，去江夏城區不遠，還有一個奧特萊斯。去光谷也不遠。
白沙洲那個地方現在來說就是武漢的非洲，但是他是屬於洪山區，而雅居樂是江夏區。現階段白沙洲的建設可以說是非常差，不知道地鐵五號線建完以後烽勝路會不會修好。題主不知道走沒走過白沙洲一二三四五路，非常差。而旭輝那個盤看地圖離長江很近，不知道算不算江景房。周邊也沒看到什麼配套，題主可以關注一下武漢未來的規劃，看看那邊是否有前景。
目前看來還是雅居樂的環境等各方面都好一些，就不知道現在兩家的價錢如何，以後的物業如何，其實考慮的問題還很多。
沒想到我一個沒買房的人會給要買房的人寫建議，真的是讓大家見笑了。下次去這兩個樓盤周邊拍了照片再補發一下吧！
考試貓
當然是廟山雅居樂，雅居樂長凱物業是全國數一數二的，十年一晃而過，期待十年後的廟山…
六毛是毛毛
7號線新路村出站口就有一個翰林尚苑，最近幾個朋友都在那裡買了，去看了就知道，絕對值，出地鐵口就是，過條馬路就是巡司河景觀長廊和湯遜湖，走三環到光谷天地、金融港都是十五分鐘距離還不堵車，無論是地鐵出行、開車都十分方便，小區自帶幼兒園和公立小學，與武城職大學一牆之隔，學校裡面的操場、籃球場、足球場網球場都是免費使用，不想做飯還可以去學校食堂，價格低而且安全衛生，目前均價16700帶精裝修，升值潛力巨大
程接力
我19年11月份買的雅居樂花園，99的戶型[笑哭]
木子嘎拉
買房需要從項目外和項目內兩個維度來結合自身情況對比選擇。
項目外主要考慮：1、工作地的距離，結合自身的常用出行方式對應的交通現階段是否方便，未來有沒有明確的規劃及竣工時間。2、生活基礎配套問題，1公里範圍內是否可以滿足日常生活，3公里範圍內是否有大型超市或者商業，其他的商業都需要駕車或者公交出行，消費頻次不高，影響不大。3、教育配套，如果樓主有適齡小孩，需要關注近距離的幼兒園有沒有，一般小區都會自帶幼兒園規劃。這兩個項目都屬於武漢新發展的區域，小學和初中肯定不會在周邊有知名院校，可以關注後期有沒有名校分校的規劃，區域內新建小區多的話後期政府肯定會有相關規劃建設，但教學質量需要時間來驗證。4、區域發展前景，這個要看樓主的目的，如果只是過渡性住房，重點看區域內的交通、生活配套以及近距離範圍內的企業規模，這些可以保障相對的增值空間；如果是一步到位住宅，還需要重點考慮周邊的生態環境，提高居住舒適度。
項目內主要考慮（因為樓主已經明確了對比項目，價格肯定相差不大，就不多說）：1、戶型結構，這是未來感受時間最長的地方。2、小區規劃（商業、幼兒園、園林景觀等），這些跟未來居住方便性及舒適度相關。3、開發商品牌，雅居樂和旭輝在全國排名相差不大，主要看武漢的項目儲備，如果誰在武漢項目更多，土地儲備更多，肯定在口碑上會更再意，對應的購房之後的問題（按期交房、業主福利、建築質量、交房問題處理、後期物業服務等）處理會更及時。
老羊侃
一個是武漢洪山區，一個是武漢江夏區，價格差不多，還用想選哪個麼？
