大宝二宝和我们
你好，我是一名房地产销售从业者。很高兴回答你的问题，这个问题得分几个方面来讲，下面我给你列举几点，仅供参考。
1、最重要的一点是你的资金问题，你可以拿出来多少钱的首付，每个月可以承受多少钱的月供，买了房之后装修和置办家具家电都是一笔不小的开支，这些问题都是需要提前规划清楚的。如果手里资金充裕可以按自己的爱好去选，多看房，多比较，总会有喜欢的感觉好的。
2、居住人口问题，首套房一般都是婚房居多，得考虑生孩子的问题，一个孩子还是两个孩子，如果一个男孩一个女孩住在一个卧室不太好，孩子也得有自己的私密空间。还有一点，家里的老人是不是偶尔来住一段时间。
3、后期是否置换，如果后期有考虑置换，首套房可以选择一套小一点的，毕竟小房子首付少，月供少，压力小，生活幸福指数高。
大房子比较宽敞，小房子比较温馨，怎么选择还是得自己综合考虑，祝你早日买到满意的房子！
领域东东
这个话题，我最有发言权，现在想起来也记忆犹新！你们一定要看，不看要后悔终生！
当时买房子的出发点，就纯粹是，在重庆有一套房，有一个家，没有想那么多，那么远。看了几个月后，终于买了一套3室1厅1卫的房子，首付款也刚好，当时家里只有五口人，父母，老婆和小孩，房子也住得下。
第二年小的那个出生了，当时也觉得没什么，孩子还小吗，可几年后，问题一个接一个。
远方的亲戚，找工作的老表，逢年过节丈母娘也要来串门。小孩子也长大了，他也要一个房间，明显感觉房子少了不够住了。
更难忍受的是，只有一个厕所，特别是早上，大家都要上厕所，那真是不堪入目，难受极了，肚子都憋坏了！
这个时候就想到了换房，一看价钱，房子基本都涨了三分之一，甚至有的小区涨了一半，真的是有心无力，肠子都悔青了。
这就是我买首套房的经历，让我很难忘记。在你条件允许的情况下，建议你还是买大一点的房子，不要像我这样！你们赞同我的观点吗？
温暖幸福的家
您好，我是一名房产中介，很高兴一起来探讨这个问题。
个人的真实经历想一起分享一下。我是2016年大学实习参加工作的，2017年买的人生中首套房。
对于自己的首套房，现在来看，我觉得我当时还是比较冲动的，为什么这么说呢？因为当时手上也只有8万存款，当时跟朋友借了几万，信用卡套了4万，一共付了15万就上车了，买了一套70平米左右的小两房。
因为当时自己没有对象，觉得一个人够用就好，今年已经是26岁了，准备成家，现在要面对的就是成家以后，要生小孩，家里不够用，所以还是觉得有必要置换一套稍大的房子。
那么现在问题来了，自己首付不够，也买了车，每个月的车贷房贷感觉有压力。现在置换房子的话还是挺难实现的！
所以从自己身上的案例，想建议楼主两点：
第一，考虑当下自己的需求，你是要学区房，还是说自己只是过度一下，是需要一家人住，还是暂时未婚，自己一个人住。
第二，看看目前手上的资金，能买3房绝对不买2房，就算现在压力大一点，也不能说日后为当时房子买小了而烦恼！
这是我的个人经历以及建议，看能不能帮助楼主解答疑问，谢谢！
长沙卖房小哥
我是合肥的一名房产经纪人，希望我的回答可以对您有所帮助。
说一下我的真实经历，如果你工作稳定，打算在这个城市长待，建议你第一套房子能买多大就买多大，在自己最大的经济接受能力下买。
首先，等你成家带娃之后，你会发现你至少需要一个三室，这个三室还必须得有两个卫生间，所以只要你不打算几年之内换房子，那就买大的。
然后，换房子是一件非常麻烦的事儿，装修，搬家等。当然如果你是土豪，这些都不是问题！
反正我为第一套房子买小了懊恼了很久，而且现在使用，除了抢厕所，其他的缺点都还没有提现出来，不过我相信不久的将来我会更后悔，所以现在我的目标就是在近几年内换一套至少130平以上的三室。
总的来说，别墅最好，如果买不起，大四室，大三室也行，小三室总体比两室好！不过说一千道一万，还是要看你自己的经济实力了！
最后祝您买房愉快！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
合肥买房专家
您好，我是小高房多多，
很高兴回答您的问题。
1.根据您的家庭还有经济预算来选择，在预算范围内，首套房尽量选大，因为国家开放二胎政策，以后家庭需要老人帮忙照看孩子，只少需要三居或者四居。
2.二套房首付比例比较大，如果首套买小了，后面换大的成本比较大。承担的经济压力更大，所以建议首套房，一步到位，尽量买大。 按揭的话，要看每个月还款能力，尽量不超过收入的一半。
3.要注意周边公共配套设施，尽量选择地铁公交沿线，出行方便。学校，最好找个学区房，为孩子考虑，购物周边尽量看一下商场是否多，小区的品质也要注意，留意一下本地或者外地开发商，注意一下他的物业管理，管的严不严，小区是否打理干净。
4.挑选建筑户型，最好选择板楼，塔楼的通风效果会差一些，
5.没电梯楼层选择四楼一下，有电梯选中间一些或者高一点为好，注意一层或者顶层别选，除非送花园和露台。
6.朝向南北通透最好，剩下全南，东南，西南，东，西，西北，东北，北。
7.户型一定方正，利用率高，公摊不能太大，得房率一定看清楚。
小高房多多
我也来讲讲吧，买房子是人生中重要的决定，所以必须慎重，考虑清楚。
1:首先看家中人员数吧！题主介绍写的大宝、二宝。肯定是有两个孩子吧，那就是四口之家，如果父母过来帮带孩子就六口之家。所以首先考虑三房，条件允许就四房，孩子小时可能用不了，但是孩子成长快，学习也需要独立空间，培养孩子自立，家中偶尔来客也方便。
2:再来讲二房，三房，四房吧！现今80.90后这一代年青人买第一套房，大部分可能都资金比较紧张，面临结婚，买房，养孩子三重压力，所以买房可以根据自己资金考虑，90多平方的三房，110平方左右的三房，130平的三房四房都是首先考虑，
3:还有一个是城市问题，如果在一二线城市那资金就决定了房子大小，尽可能选三房吧。三四线城市建议130平左右的三房，四房都可以考虑，房子毕竟不可能常换，把学区，医院，商业中心，出行，放在购房必备条件里，希望可以帮到你[耶][耶][耶]！
卖房子的婷婷
如果你的经济实力允许，我的建议是买大一点的好。
买首套房应该是钢性需求，究竟是买大一点的还是小点的好，我个人认为应该综合考虑以下几种情况：
一、首先应该充分考虑个人因素，这里需要确定的是，在这个城市你的职业、收入是否稳定，是否决定要在这个城市长期定居，并在这个城市有定居的条件。如果能满足以上这些必要因素，个人经济条件又允许，我的建议是买大一点的房子好。因为房子是安居乐业的基础，能大一点当然是求之不得的好事，蜗居其实是没有办法的选择。
二、其次就是要考虑房子的用途，如果是作为安家为目的，就应该多考虑未来居住人口数量，首套房还是应该尽自己能力买稍大一点的。如果只是作为临时过度短期使用，有可能居住发生变动，或是还有再次买房的计划。这就需要通盘孝虑个人经济条件，最好是根据自己的实力来购买。不确定的事，我个人认为就没必要给自己徒添太大的经济压力。
三、购置房产对普通收入人群来说是一件大事，如果自己确有经济实力，怎么买都不是问题。如果需要背负房贷，或是借助家庭财力，最好还是慎重综合考虑。如果事业刚起步，真没必要弄一房贷包袱，压得自己生活喘不过气来。如果需要依靠家庭支助，最好先权衡一下家庭财力，父母一辈子不容易，还是多一分体谅的好。
总之，买房是大事。买大一点的或是小一点的，最好还是结合自己的实际情况。从需要出发，适合自己各方面条件的才是最好的选择。
小溪淡如水
您好，很高兴为您解答，与您共同探讨。
首套房买大还是买小，这得具体情况具体分析。
第一，最主要的就是需要看您的资金状况。如果购买房产，在总价上不吃力，那就有很多的选择空间，至于大小，不受资金影响，就考虑其他方面。
第二，看需求。如果是家庭人口较多，那可能小房子就满足不了日常的居住，为了提高居住的舒适度，可能需要一个面积相对较大的房子。
第三，如果人口不多，并不是对面积有刚性需求，那就要考虑房子的户型是否理想，因为第一套房产，陪伴的是您人生旅途的一段时间，未来也许您会考虑卖掉，那么合理的户型，就更有利于您快速卖掉以及增值。
第四，也要考虑您选择的楼盘处于怎么样的定位。如果是刚需盘尽量不要选择里面最大的户型，如果是改善盘尽量不要选择里面最小的户型。
希望我的回答能够对您有帮助，祝您选到合适房子，生活幸福。
大叔聊沈阳楼市
个人建议还是小一点比较好。
从需求上讲，我们对面积的需求有限，一般不会超过两个人住。大面积意味着高总价，这意味着按面积计算的相关费用的增加，比如物业管理费、暖气费等。
从职业规划看，第一套房子一般事业还处于快速的上升期，不建议把精力放在房子上，更多的投资应该关注个人的职业发展。还不到享受的时候。
这个时期工作地点、工作企业或者要不要创业还都不是很确定。不要让房子成为你决策的负担。而且，小户型、低总价的房子也容易变现。
地产经济观察
何为大？何为小？个人觉得，首套房，应该按自己的实际情况来选吧。条件好点的，可以选择大点的；条件差点的，买小一点，先上车再说。
对于首套房，还是要慎重的。毕竟对于多数人来说，未来会有置换或投资的需求。那么就要考虑一下，未来接手的会是什么样的人群？他们会喜欢什么样的房子？按照现阶段对楼市的观察，大三房和二加一房需求量比较大。未来五到十年大概率也是这样的房型较受欢迎。所以，无论你条件怎样，考虑买房时，请关注这些房型。
另外要提醒一点，首套房首付比例低，尽量用好手上的房票。选择在一个城市界面好，区域位置佳，配套成熟的房子！这就需要你多走出去看看，多跟这个行业的人聊聊，多了解现在的行情。
年轻人，祝你好运！
