西天蜗牛

可以很肯定的说，如果每个月的工资到账之后，我们马上转到余额宝或者转到其他地方，又或者取现拿走，都不会影响未来作为房贷的收入流水证明。

01，流水证明的目的

其实如果我们了解一下银行发放房贷的逻辑，这个就容易理解了。

银行发放一笔房贷，肯定要考虑两件事情，第一，你用什么来保证自己有机会每月按时足额还钱，这个就需要你能证明你日常的收入。比如你的还贷每个月是5000元，现在向银行证明你每个月的收入都在1万元以上，甚至更高银行就放心你有这样的还款能力。

第二银行还会考虑，万一你还不起钱怎么办？所以银行需要把房屋抵押给他，万一还不起银行，有权处置你的房子。你买了一套房子100万，银行最多贷给你70万，就是为了万一还不起钱的时候把房子卖了，可以足额偿还银行的贷款余额。

所以简单的说，你只要向银行证明你有这样的收入能力就可以了，至于你的收入到手之后，是否领走了，对于银行来说问题都不大。

02，征信

其实仅仅是有收入流水证明还不够，还有一项银行非常关心，就是征信也就是个人的信用。

所以我们每个月的收入到手之后，不应该简单的存在银行，应该适当的消费，最好向银行申请信用卡，并且每个月用信用卡消费，然后每个月足额按时的还信用卡。通过这种方式，我们可以在银行积累足够好的征信记录，在贷款的时候会更容易一点。

03，借鉴银行的方式

其实有些时候会有朋友向我们借钱，假如打算借钱给朋友的时候，也应该借鉴银行的这一套方式。

首先要看借钱的人有没有还款的能力，其次要看他的过往信用情况，比如打听一下身边的朋友，他过去有没有欠债不还，甚至最好是让他给你看一下他的个人征信报告，第三最好有足额的担保或者质押。

财说得明白，在过往的财商教育培训当中接触了很多来自银行的学员，发现银行的很多方式是值得我们借鉴的。在日常发表的文章当中，我也会不断的分享自己的感悟和经验，欢迎关注。

财说得明白

每个月工资到账马上转去余额宝没有什么问题，总比我工资一到账就花光了好。当初申请房贷时我也研究过银行流水的问题，现在我跟大家分享一下经验所得。

银行每月流水一般需要房贷的1.5倍，最好是不要一入账就转走，可以放个一两天。不过工资的发放有一个好处那就是会在银行流水里有标识，银行的房贷专员一看到标识就知道这笔钱是工资，如果你坚持马上转走的话只要你流水够稳定够多也不会有问题。

从银行把钱转到余额宝无非是利息的问题，活期存款的利率低到忽略不计，所以大家也就想办法去用有限的钱在低风险的情况下挣更多的钱。

每个月银行流水稳定而且金额符合银行要求，那么在贷款审核时不会存在大问题。在现实中操作中，银行太过于挑肥拣瘦也会失去客户，关键是做好风险控制就好。就好比有些人总想着信用卡提额想尽办法也做不到，有钱人什么事也不做反而是银行想尽办法让有钱人同意额度提高。

只要你是优质客户，你就什么都不用怕。

小兵一枚

其实大家只要征信没问题，其他的都好做，我是九月五号，交的资料，一直到放款，我都没有接到银行的回访电话，不到一个月就放款了，工商的，5.635，有一个支付宝借呗5000，还有一个信用贷款，是前一个月刚下的款，我以为会有影响，最后竟然啥事没有，顺利放款了，所以，要申请房贷的朋友们不用太担心，只要征信没问题，收入证明是你月供的两倍就没问题

旭月东升6

每月工资到账就转入余额宝，您是不是也是这样的？

我虽然不是全都转到余额宝，但是工资到账也是不过夜就转出的，很多人担心这样的银行流水会影响将来住房贷款审批，真实的情况是怎么样的呢？

银行流水是住房贷款收入证明的一种方式，主要是看贷款人的收入、支出情况，据此判断贷款人有无偿还能力，尤其是每月固定的资金流入情况，这是最重要的。

一般说来，每月固定的收入项是最好的，比如工资性收入、他行固定日期转入收入、投资红利收入等等，收入项越多好；

其次，月度收入总额度也是很好的证明，如果您每月银行流水收入总额在2-3万元之间，肯定要优于1-2万元之间的；

再次，银行流水中，收入在银行账户的时间越长越好，但是，一般谁也不会让资金在活期账户里睡觉的，所以，及时理财不是毛病。

像您说的这种情况，我的建议是，如果您每月工资到账后，选择最佳时间转入余额宝就行。比如：周一至周四如果是下午3点之后工资到账，第二天下午转入余额宝就行；周五下午3点以后收入工资，到下周一转入余额宝就行。

这样不会影响您利用余额宝理财，但是您的流水就好多了。

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10月8日以前是不影响的，LPR新政规定的10月8日以后很有可能就会影响。

我曾经做过房贷经理，也设计过房贷的风控模型。无论是一般的上班族，还是那些用微信支付宝来收款的小商贩我都帮他们做过房贷。银行很看重银行流水，但并不是只看银行流水，只要能够证明你有收入能力就好。

10月8日以前，银行审批房贷的依据是一个人的收入。收入的核算是不看你的账户留存多少钱，而是看你的账户流入多少钱。无论是你当天就转走，还是过了一年才转走，资金流入的记录是一直都有的。只要资金流入的记录存在，这就是一个人的收入证明。

10月8日以后可能就会受到影响。这个影响不是说原来能贷款的客户变成了不能贷款，也不是会影响客户的贷款额度，而是影响客户的房贷利率。影响的原因主要是LPR新政中有一条规定：银行有权根据自己的经营情况以及客户的资质适当在LPR上另加基点。

像题主这样的操作，每个月都将存款从银行转走，虽说不是什么有风险的操作，但是会令题主的银行存款量下降。借款人在借款银行的存款量就是借款人的资质之一。借款人是否优质，存款量是很重要的指标。

不排除在10月8日以后，银行会根据客户的风险状况和优质程度而单独定价。比如在银行有存款的，不加基点，没有存款的加10个基点。这就要求客户尽可能的在自己经常办理业务的银行申请贷款，尽可能在银行存入一定量的资金。

很多人习惯将资金放入余额宝，是看重余额宝可以享受活期存款的便利性，同时还可以获得较高的利率。其实现在几乎各家银行也有类似的产品，客户只需要到银行进行风险测评，就可以购买了。毕竟余额宝这样的产品，本质上只是一款货币基金，在银行代销并不难。

总结：

现在的房贷资金各家银行都比较紧张，所以能申请出来贷款已经是一件很不容易的事情，有多少人明明审批通过了，就是放不出款。如果你曾经在银行的存款记录比较多，推迟放款的一定不是你。

如果你觉得我说的有道理，请关注我，银行研究僧。

银行研究僧

对这个问题之前我也曾经回答过一次，而且从广大网友的评论来看，不同银行对于支付宝流水的认同是不一样的，大部分银行即使你每个月发工资马上转入余额宝也是认可，而有的银行则不认可。

通常情况下，银行在审批房贷的时候，重点看的是最近6个月之内的月平均流水。

我们都知道现在去申请银行房贷，银行对流水的要求一般都是月供的两倍以上，比如你每个月的月供是5000块钱，那一个月的流水必须达到1万块钱以上才可以。

而这个所谓的月流水，不是说你最近一个月或者是某一个月打款的事项，而是最近6个月银行进账的平均水平，比如每个月的工资收入流水。

但是银行在审批贷款的时候，为了考核借款人流水的稳定性，会对最近6个月的日平均流水做一个统计，如果最近6个月日平均流水比较少，那就有可能对房贷产生影响。假如大家在发工资之后直接把钱转到余额宝上理财，那日平均流水就会很少。比如你每个月的银行流水是1万块钱，假如每个月发工资当天就直接转入余额宝，那你最近6个月的日均流水就只有327元左右，对这种日均流水比较少的银行可能会认为你当前资金比较紧张，所以有可能会对你有更高的要求。

通常情况下大部分银行对于发工资直接转到余额宝，也不会影响房贷的审批。

余额宝现在是非常流行的一个理财手段，银行也知道大家都会把钱放在余额宝上，所以目前很多银行对于发工资后直接把钱转到余额宝上也不会影响房贷的申请。

银行最重点考察的还是你银行入账的流水，特别是工资性流水。如果你的工资性流水是稳定的，比如每个月都是固定在15号入账，那银行还是主要以这个入账的流水为准。

如果你每个月发工资之后直接转到余额宝银行，也有可能让你把余额宝的流水打出来，如果余额宝的流水比较稳定，没有快进快出这种频繁的操作，那大部分银行也是认可这种操作的。

想要把余额宝的流水拉出来也很简单，步骤如下：

1、用电脑打开支付宝，登录自己的支付宝账号；

2、进入余额宝页面，点击（管理 ）

3、进入管理页面后，找到流水表，选择需要打印流水的时间，点击下载即可。

贷款教授

前面刚听了一个案例，有位朋友说，他的工资是做了自动理财，在银行卡上停留时间很短，就转到理财产品里去了。最后他去办贷款的时候，就不认这个流水，说是洗钱。最后折腾了好几个月，又出了不少证明，才把贷款办下来。

不过，这也是听来的事情，具体可能还是需要去跟银行了解，或者跟卖房子的销售人员了解下，他们基本也懂这些套路。

现在各种理财产品的使用范围已经非常，多数人的钱不会在工资卡上停留很长时间吧，不是去了理财产品，就是去了证券账户之类的。

所以，银行应该也不至于强求怎样，只有能辅助以其它的一些证明材料，能证明自己的还贷能力，可能会麻烦一点，但还是应该能审批下来的。

关键是，不要流水确实就是假的，银行的风控很有一套，不那么容易好骗。

康愉子

感谢您的阅读！

你得知道一件事：银行要更为详细的流水，是为了评估你是否具有还款能力、是否放贷等等，而且你申请住房贷款额度高越高、期限长的贷款，银行对于银行流水的要求会更高一些。

余额宝能够出具哪类流水？

一般余额宝可以出具的流水，不过是账单流水，而且它也可以出具公募基金资产证明，可是这些并不能成为按揭贷款的依据，你必须要有稳定的工作或者银行流水。

一般对于流水的要求：

• 提供最近半年或1年的银行流水
• 银行流水应保证连续不中断、收入稳定为宜
• 已婚人士，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。
• 单身人士，如果银行流水不够，可以加入爸妈作为共同还款人，申请贷款。
  
  
  
  

这里还有一个原因，因为有些支付宝用户，使用借记卡和支付宝绑定，可是借记卡是不能够成为申请银行贷款的依据。

一般建议：有些银行只需要有收入证明就可以了；或者联系给你发工资的银行，有的银行直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；或者提供提供社保账户流水或个人纳税单等等。

LeoGo科技

回答这个问题前，我们先理解什么是银行流水

1、银行流水

银行流水是指个人账户的进出转账记录，银行房贷在审核流水时，主要是看工资的流水，因为工资流水能够证明申请人有固定收入，有代发或者工资字眼的流水是银行重点看的，银行会认为申请人收入稳定，再上流水的金额满足要求，申请房贷会比较容易。

2、每个月的工资到账就马上转入余额宝，会影响以后的房贷流水证明吗？

这个要分两方面看

（1）流水本身无效

如果每个月工资到账的流水不是代发工资或者工资类似能证明是工资的，这种情况，流水本身银行是不认可的，就没有后面转不转走的问题。

（2）流水本身有效

如果每个月工资到账的流水是代发工资或者工资类似能证明是工资的，银行会认为申请人有固定的收入，如果立即转走，有的银行会认为申请人有大额支出，对申请人的还款能力会产生怀疑，但是也有的银行不会这么认为，因此不同银行的审核标准不一样，为了以防万一，建议收到工资后能存储超过24小时，其实也不会损失多少利息，这样以万一，另外即使流水银行是认可的，也要注意流水要大于月供的2倍才可以。

综上所述：每个月的工资到账就马上转入余额宝，可能会影响房贷申请的流水证明，保险起见，可以把工资存储超过24小时，现在余额宝利息低，不会损失多少利息。

互金圈

每个月的工资到帐后就马上转出（不限于余额宝），是不属于有效的银行流水，有效的银行流水必须要过夜，而且存放时间越长越好，存款金额越多越好。

需要注意的是，影响房贷申请的因素除了个人资质外还有个人征信情况，房贷需要参考的个人征信指标如下：1、逾期记录，包括逾期金额 与次数；2、负债率。包括贷款负债与信用卡负债；3、贷款与信用卡审批查询次数。

另外，房贷对银行流水的要求如下：1、必须为有效的银行流水；2、月均总收入要大于月均还款额2倍以上。

因此，如果你打算要购房，就必须提前考虑银行流水这方面的因素。

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關鍵字: 流水 银行 证明