乐居买房讯（付强 徐子轩）伴随着三月的到来，多地新房成交迅速回暖，楼市复苏脚步加快，土地市场自然也不例外。本周，多城土拍热度高企，百轮“厮杀”、高溢价成交等屡见不鲜。虽然供应总量稍有不足，但涉及的土地却大都含金量十足，关注度颇高。
房企方面，央国企拿地依旧大刀阔斧，但实力民企亦逐渐迎头赶上，在优质土地的竞逐中形成分庭抗礼之势。
5日，1月卖地迅猛但此后“戛然而止”的杭州也有土地入市，两宗涉宅、商业用地均位于萧山区，前者以21.4亿元被旭辉摘得，溢价率29.75%，需自持3%面积。6日，余杭区一宗高价宅地也被万科揽得，溢价率同样超20%。
5日、6日，合肥接连出让四宗土地，结果堪称“爆裂”。5日“央国企专场”， 经开区两宗宅地被绿地和中海、平安联合体分食，成交价分别为27亿和20.1亿元，均达到最高限价，其中绿地所摘地块的竞自持面积达到4.1万㎡，这也是合肥目前竞自持面积最大的地块。
转天，合肥土拍继续火爆，两宅地溢价率又双双逼近30%大关，阳光城拍得的滨湖区土地更是以接近30亿元的高价成交。
两天，四宗宅地，平均溢价率29.85%——合肥土地市场交出的首张“答卷”足够震撼。
“30%+”地块刷屏
宁波土拍热度傲人
相比于上述刚刚开始发力的城市，宁波的土地交易火热已久。继上周两区同日祭出溢价率“双30%+”、鄞州区上演245轮长盘决胜的表现之后，来到3月，宁波土拍延续抢眼表现，4、5日集中出让7宗土地，其中4宗宅地的平均溢价率接近33%，3宗超35%。
具体看，4日，奉化岳林街道宅地出让，169轮角逐后被荣安收入囊中，成交楼面价为8960元/㎡，总价达5.01亿元，溢价率44.52%。
据乐居多方获悉，参拍企业或超过20家，涉及荣安、中交、新希望、阳光城、东原、众安、龙湖、合能、招商、卓越、奥园、绿城、石榴、温州时代等，其中重庆东原在宁波尚无拿地记录，石榴在象山有开发历史，温州时代在奉化出镜率较高。
5日上午，北仑霞浦地铁站地块亮相，参与企业又达到16家，且再次出现多轮次竞价。经203轮激烈角逐，地块被阳光城以楼面价12340元/㎡收入囊中，总价达9.84亿元，溢价率35.9%。
几小时后，同样坐标北仑的大碶九峰壹号贴隔壁地块正式出让，210轮、楼面价13610元/㎡、4.31亿总价和49.6%的溢价率成为其最终标签，德信笑到最后。
2019年，宁波土地出让收入超千亿，排名全国TOP10，而涉宅土地的平均溢价率更是位居前列，堪称“质、量兼具”。2020年截至目前，宁波土地市场热度依旧，足见各大房企对这片热土发展前景的一致看好。
