鄭州好房
古董屆有這樣一句話“現在不值錢的東西，再過幾百年它還是不值錢；現在值錢的東西，過了幾百年會變得更值錢”，先不討論這句話的對錯，我先說下我的觀點：鄭東新區的房子將會是鄭州幾個區裡面未來增值最多的。
鄭州的房價特點就是“東富西貧，南貴北賤”，雖然讓西、北兩個區域的居民聽著不舒服，但是事實就擺在那兒，房價主要跟一個區域未來的發展前途成正相關，鄭州在未來往東、往南發展是大趨勢，鄭州西邊有山，北邊有黃河，而東邊和南邊則是平原，最適合鄭州發展和擴張。鄭東新區的CBD和北龍湖區域是未來鄭州發展前途最大的區域，也是鄭州未來的核心所在，鄭州的核心區域將會慢慢轉移到鄭東新區，而且鄭東新區離開封很近，鄭汴一體化提了很多年了，以鄭州來帶動開封的發展給開封注入活力是必然事件。
目前鄭東新區的房價是鄭州幾個區裡面最貴的，在以後也絕對是鄭州幾個區裡面增值最多的，也是最保值的。
河南柚子君
鄭州現在的總體發展思路是向外擴展，在四面八方都有建設，而重點則是放在了東區，像現在北龍湖已經有10萬一平米的房子，六七萬一平的樓盤也不止一個，這樣的房價試想在鄭州是什麼概念？這都是源於東區的開發和鄭州城市中心的東移。
除東區外，值得一提的還有港區，港區是國家批覆的綜合性經濟實驗區，鄭州最大的新鄭機場就在這裡，也將第三交通樞紐站——鄭州南站放在了這裡。並且港區企業眾多，距離鄭東新區和開封新區都非常近，因此我認為這也將是將來增值較多的地方。
而鄭州對於西邊的發展則要辯證看待，鄭州的西區如今還是屬於建設開發的初期階段，在建設中央文化區時地價肯定會增值。但西區同時也就像鄭州的後花園，主要目標是職能的分擔和與滎陽、上街等的結合，因此我認為增值幅度不會超過東區。
總之，鄭州目前大方向是向東發展，建設東區、港區、鄭汴一體化等，因此我認為在這一塊區域後期增值會比較多。雖然鄭州從表面上是向四面八方擴充，但城市中心實則是逐漸向東部轉移的。
我是河南這些事兒，持續更新更多河南本地問答，歡迎關注、點贊、評論、轉發，謝謝！
河南這些事兒
鄭州現在的大項目工程就一個南邊南站，還有西邊奧林匹克中心，就目前來說也就這二個有很大的投資，以後上漲的動力也很充足。
如果沒有大型項目，標誌性的建築去支撐一個地方的發展，光靠幾個商業商場幾個樓盤去支撐一個地方的房價的話，這個其實還是很難的，或者說即使能支撐也搞不到哪去。
但是如果有政府大力扶持的大型場所，比如說博物館，圖書館這一類在以後的很長一段時間這裡的房價肯定會比同類的高一等。所以就目前來看所有的規劃，新區什麼的都還停留在紙上談兵的書上。所有的規劃都是可以改的，建議要慎重選擇，不要被忽悠。
順彁
我說一個地方可能大家沒注意到，那就是三所西邊的月湖公園周邊。這個區域地處鄭州北部，空氣質量相對較好，西臨東風渠，東到文化路，南至開元路（地鐵2號線），北鄰大河路，交通非常方便，300畝月湖公園和三所良好的綠化環境。配套有商業（惠濟萬達）、酒店、醫院、中小學校，據說將來在文化路西側還要建設大型文化娛樂項目。住宅有高層、洋房，價格1.4左右吧，相對較低。
別以為我是做廣告的，只是聽朋友介紹的，覺得還不錯。
書海無邊
牢牢把握省委、省政府、市委市政府東西兩個行政中心，輻射半徑越近越好。容積率越低越好！
寧靜致遠94786
其實北龍湖真不是富豪聚集地，只是河南一些下面的縣市土財主聚集地，真正的鄭州富人是不買那兒房子的。我給你們說說北龍湖的前世今生：
如果軍用飛機場不外遷，鄭州北龍湖就是渣渣 豪宅敢賣5萬均價 誰給的自信
在鄭州東北角，原來大概森林公園的位置，奇思妙想的挖了一個恐龍型的湖，因為給南邊新鄭的龍湖鎮相區別於是叫北龍湖。因為湖擋住了路，於是在湖周圍修了個圈圈，叫龍湖外環路。修了外環不行，就在湖底又修了個隧道。因為北龍湖大部分區域都在附近的軍事機場訓練航線上，所以在建樓盤都有限高要求。
或許對以塵土乾燥為主的河南來說，有湖有假山，有隧道，又有限高的地方不容易，所以物以稀為貴，所以這個北龍湖被定義成了鄭州的富人區，整個河南房地產的制高點，均價5萬的叫賣聲到處不斷，一些樓盤更是直追北上廣。其實成也機場，敗也機場，限高和人為造成的環境帶來了區域的品味，但是名不副實。
當時規劃機場是不是要外遷，不知道，反正賣房的開發商一致口徑是要外遷的。所以整個北龍湖和楊金片區才敢以價值最高端自居，其實一個區域是否高端主要看企業上是不是能吸引高端企業，居住上是不是適合人居。如果沒有好的政策與思路，從來沒有哪個城市能靠高樓大廈吸引來高端產業的；居住上如果說是依山傍水就是好的環境，那麼平時天天戰機呼嘯而過，戰時又會變成重點打擊對象，這種居住環境不要也罷。
不但如此，一個國家的城市無論怎麼發展，任何時候城市的規劃都應該向國家安全讓步的，如果戰鬥機場和航線的影響了國家安全的戰略安排，估計啥時候也別說機場外遷的事了。
北龍湖和楊金片區或許是個標杆，一場全民建設空中花園縮影的標杆
