东莞房网通
深圳企业外迁首选东莞，原因有以下几点:
首先，地理位置有优势，深圳与东莞交界。
从深圳驱车到东莞只需要半个小时到两个小时不等。交通便捷，拥有几大高速干线。也有高铁火车直达。未来地铁也将接驳两地。高铁线路也会新增。可以说，未来两地地理隔阂基本为零。类似广佛同城概念。
附图:东莞局部交通干线
其次，有产业集群优势。
深圳企业外迁，考虑对接地有良好的产业配套，而东莞是中国深圳东南亚数一数二的代工厂基地。加工制造业发达，未来精密制造也在逐步加强。
第三，大亚湾区优势
东莞地处大亚湾核心段，夹在广州深圳中间，辐射能量大，能够有效接收来自两地的资金与人才倾斜外溢。未来大有可为。
附图:粤港澳大湾区
第四，劳动力成本低。
东莞的劳动力薪资水平比深圳低，可以有效降低企业用工成本。
第五，企业经营成本低
这个其实也包括了上面这一点。东莞是二线城市，当然也可以说是新一线城市。它的企业用地成本会比深圳低很多，租金便宜。消费运营成本会比深圳低，适合中小企业外迁经营。
最后一点，东莞房价低，消费水平不高，吸引人才。
很多年轻人迫于深圳的高房价选择回老家或者去二线城市发展。深圳就有很多人才外流到东莞。企业的发展除了看市场，也需要人才。东莞拥有大量深圳外迁的人才，所以企业外迁首选东莞，靠近人才。
东莞本身也是个发展前景很不错的城市，依靠深圳广州，依托大湾区政策，未来发展肯定会越来越好！
如下是东莞产业发展情况介绍，未来投资也不少。还有松山湖华为公司，东莞VIVO总部以及类似京东物流基地等大手笔财主产业与投资。选择东莞，就是选择了正确的未来！
附图:华为东莞松山湖
《东莞市2018年高新技术产业发展蓝皮书》建议，在人工智能、健康医疗以及第三代半导体等未来产业发力，争取若干个产业到2025年产值达到500亿元。
在人工智能、健康医疗以及第三代半导体等未来产业领域，东莞争取若干个产业到2025年产值达到500亿元；对于机器人、高性能电池、新能源汽车、新材料等新兴产业，争取若干个产业到2025年产值达到1200亿元……
近日，东莞市高新技术产业协会发布了《东莞市2018年高新技术产业发展蓝皮书》（简称《蓝皮书》），提出了如上发展重点领域与目标。《蓝皮书》认为，目前东莞市高技术制造业发展迅猛，但需要分未来产业、新兴产业、优势产业等不同领域，对东莞市高新技术产业进行重点培育，做大做强。
触碰世界
地理接近，成本低一半以上，如果是开工厂的话，上游配套链条比深圳本土还成熟，深圳房价不调整的话，制造业陆续被东莞取代，只会是时间问题。
摩天主义
东莞相对其它城市产业链比较完善，也较好招工，租金和用工成本比深圳低很多，我知道有些搬去韶关、清远的较难招工，所以深圳企业外迁东莞的较多。
D哒
主要还是地理位置决定，东莞的厂房租金、员工工资相当于深圳来说确实低很多，东莞配套也比较完善
老亮说事儿
很简单，最主要都是地理环境因素
