敢問人間

我建議：

1、拿出500萬買基金，一般收益在10到30%

2、拿出300萬買信託，一般在6%到7%

3、拿出100萬買理財，收益在4%，找個好的理財經理給你理財建議，讓他幫你選基金和信託

4、拿出20萬買個年金險，6%的收益同時對接養老社區，為以後傳承、養老、避稅做準備

5、剩下80萬投資經營一個茶社，交朋友，修養身心，既實現財務自由，又能有事做，還能學習、交朋友，如果還覺著閒，就到一家保險公司學習理財知識，幫朋友規劃生活。

綜上所述，穩穩可以拿到100萬以上，即使操作不慎，也能拿到90萬，基本沒有風險，而且還自由。

靜心的管教日記

不管 你是真有還是假有。我說一個靠譜的，基本上幾百萬是能掙的，現在在沿海城市投資一家繩網廠，專幹出口，設備投資在百萬左右，剩下就是原料投資。廠房租就可以。在就是工人開支。用不上一千萬，現在，還有一個最大的好處就是，繩子拉到港口就給打錢。不賒賬，也是前幾年把繩網廠，老闆坑苦了，所以現在是先講好。所以，這個行業現在挺好。我就是給繩網廠幹修理的，認識這種廠子得有上百家，你要是問我咋不幹，我告訴你，我就是打工的，沒錢，

小老百姓59

1000萬現金，年收入百萬，那麼，年化收益率為10%！應該說，這個目標定的有些高了，但是，還不算太離譜，稍微努力一下，還是可以實現的，但是，肯定要冒一定風險的。

目前銀行的無風險理財產品，比如國債和大額存單，三五年期的利率最高在4%多一點，離10%目標差距太大，所以，想要年化收益率達到10%，無風險理財產品是做不到的，不冒些風險是不行的。

既然題主特意強調不想炒股買基金，下面推薦幾個別的方法：

1，買信託產品。信託產品的門檻較高，以前300萬起，現在100萬了，預期年化收益率在7%-8%，離10%目標很近。但是信託產品是有風險的，不一定能100%實現，建議買大公司的產品。此外，因為1000萬資金比較大，議價能力較強，可以和信託公司談條件，預期收益率會更高一些。

2，買優良商鋪出租。現在商鋪已經嚴重過剩了，不客氣地說，市面上90%的商鋪都沒有投資價值。但是，越是這樣，越能顯出來優良商鋪的稀缺價值。只要耐心尋找，是能淘到優良的商鋪的。好的商鋪租金達到10%以上不是不可能，但是得看運氣了，畢竟撿漏的機會不常有，看自己有沒有發現的眼光。

3，做二手房房東。現在房價這麼高，很多人買不起房，尤其在一二線城市，相應地，租房市場需求就很大。另一方面，很多投資炒房的人房子不容易出手，又懶得裝修，就那麼放著，空置著實在可惜。這是一種商機，如果能租到這樣的毛坯房，簡單裝修一下，租出去，做二手房房東，收益會非常不錯，而且風險較低，10%的收益比較容易達到。

綜上所述，想用1000萬現金年收入百萬，想要無風險是不可能的，如果肯冒些風險的話，還是容易達到的。當然，既然有風險，就意味著預期收益不是100%能達到，甚至可能冒虧損本金的風險，如果抉擇，只能由自己權衡利弊來決定了。

李中東

手上有1000萬現金，如何做到年收入100萬左右，最好是做實業？直接回答：推薦兩個行業必然可以做到至少100萬的利潤。如下：

第一、推薦做精品超市+美食廣場項目

1000萬的現金可以在縣級城市租一個4000平左右的場地，可以規劃3000平的精品超市+1000平的美食廣場。

其中，3000平的超市如果裝修檔次高一點的話，加上商品及設備，投資可以按每平米2000—2500元左右，也就是投資在600萬—800萬左右，有人或許會認為資金可能不夠，實際上完全可以放心，這個面積的縣級超市，在談供應商的時候基本都可以做賬期月結的，甚至還有聯營扣點的。商品規劃可以生鮮、食品和百貨，佔比可以在5:3:2為佳。這樣，經營好一點的話，每天銷售150000—250000左右不成問題。即使按照每天15萬的銷售額，每年的銷售15*360=5400萬，那麼即使有2%的利潤也就達到100萬啦。

其次，1000平的美食廣場配套項目，經營的好的話，一年也可能賺100多萬。美食廣場應以特色小吃和休閒水吧，中餐西餐等為主，可以聯營扣點或者租金制，扣點的實行統一收銀，扣率20%應該是適中的。這樣每天能做到10000的營業額，每天的毛利額就能達到2000元，一年也能賺七八十萬。

第二、培訓+娛樂一站式綜合體

同樣，可以在縣級市以上租賃4000平以上的平面樓層，規劃其中3000平做培訓綜合體，1000平做大型市內兒童樂園。

其中培訓綜合體，是一個還是新型的商業模式，包括文化課培訓機構以及興趣特長培訓兩個模塊。目前，很多培訓機構都是分散的，如果有這樣一個綜合類的培訓機構，統一管理和培訓，有教有樂。所以，除了裝修和房租的投資外，人工費是最大的投資，需要有一批專業和經驗豐富的老師才行。

也可以跟一些線上培訓機構合作，作為實踐基地。目前，線上培訓是不缺錢的公司。如果有如此實踐基地應該都可能合作的。

同時，興趣培訓方面，可以拓展影視發展等，或許能培養一些童星也不是不可能的。

1000平的市內兒童樂園，也是很吸引人的項目。目前像孩子王等成熟項目，都可以在一二線城市的最繁華的綜合體發展，那麼說明這一個項目的盈利情況還是不錯的。

總之，投資1000萬，年賺100多萬的實體項目很多，以上是本人比較專業的商業方面的項目，都是目前比較賺錢或者潛力較好的項目。

釐生商業策略

你是自己把自己的思路卡住了。其實手上有1000萬，和年入100萬之間沒有什麼聯繫。

為什麼這麼說呢？

不管他是個餐館，還是個服裝店。你不可能把所有錢都砸在某個實業裡吧？假設你砸500萬，那就要求這個項目回報率要穩定達到20%。現在有這樣的項目嗎？給我來一打，我保證能很容易融到幾個億。

明白了吧，現在拼的是錢的運營能力，而不是金錢本身。有這個困惑的有錢多得是，可是去哪找這個年化回報10%-20%的靠譜的項目呢？

獨特競爭優勢的項目

我有三個老闆朋友，做了三種不同的項目。

第一個做的是岩鹽療法的兒童康復館。讓小孩不打針不吃藥，就能治療的方式。這種方式很受家長歡迎，畢竟藥這種東西能少吃就少吃。但如何裝修設計、怎麼調製配方等等，不是別人想模仿就能模仿的。

沒聽過吧？白髮可以用中藥治好，不用染髮。女性客戶簡直愛死這個事了，她這樣的就不缺客戶。全國連鎖做得也挺好。別人模仿不了啊，沒有這個方子。

第三個是做兒童積木。

積木這個東西人人都能賣，但這位大哥學過很多年美術，他能把積木玩出花來。每天持續更新玩法，家長的粘性就超級高。因為別的地方不行啊，沒這技術。

這三種都是有壁壘的，他們的客戶源源不斷。

沒有壁壘的項目，就別投了，滿大街都是。現在都是消費經濟時代的了，投資再獲取回報那套邏輯已經走不通了。

學習新技能、新思維

除了用錢生錢，提升自我才是最靠譜的辦法。

把錢存起來，報班學習。不要再想什麼實業、實業、實業，把腦子裡那些框框全打破了。現在什麼項目最火？什麼項目最能賺錢？新媒體啊。

不管是短視頻、社群、社交電商，根本投資不了那麼多錢，但年收入破百萬的比比皆是。

最後你再想想看，是不是賺100萬和你手裡有多少錢沒有什麼關係？

只是你自己限制了你自己。

曹不火

一千萬元年收入達到1,000,000元的話，那就是固定年化率要達到10%左右。

我覺得在中國的經濟市場中，除了股票市場，期貨市場，各種金融理財產品外，在實業領域，要想達到固定年化收益率為10%是極其困難的。

雖然說：實幹興邦的也預示著實業是中國經濟支出中不可缺少的一部分。

但是，站在2020年的風口來看，實體經濟好像不行了？

所以呢？

除了金融理財產品外，要想在實體經濟中獲的一分費用是不太容易，要想在實體經濟中吃一塊肥肉市場是不太允許的。

那麼，我們在市場中，如何發現這樣的商機？

我個人覺得中國未來的發展趨勢主要集中在5G技術研發，電商平臺，社交領域這三大領域。

所以，如果我們想在實體店方面做生意那麼就要入手5G技術研發，電商平臺，社交領域的佈局。

那麼，我們大家都知道：做生意是有風險的，投資也是有風險的，如果投資不大，不要說年化收益率達到10%左右，就能達到1%左右，有時候都是遙不可及的。

所以說，在做生意之前，我們一定要對做生意的本質或者說商業的本質要有清晰的認識，巨大的風險背後代表著巨大的財富。

在當下的社會中，我個人覺得用最小的成本來做最大的生意，只有互聯網能夠實現，只有雲平臺能夠實現，只有網上交易能夠實現。

所以說，商業模式變了，如果我們不順勢而為，堅持要做實體店生意。

說難聽一點，只有死路一條，但是，如果堅持還要實體店生意，那麼我個人覺得我們應該做實體店中的電商平臺的下屬企業。

也就是說，我們線上銷售，線下出貨，線下發貨，模式與淘寶、京東的模式差不多，但是，我個人覺得中國不會出現第二個京東，中國不會出現第二個淘寶，那麼，我們就要轉變思維。

也就是說，我們要做品牌化，那麼這個品牌化的內容，主要取決於你所看好的商品。

也就是說三隻松鼠的經營理念與商業模式是與京東`阿里一樣的，但是，他所做的是堅果類的線上、線下銷售，所以，獲得了很好的收益率以及口碑，那麼，我們要想在自己的電商平臺中闖出一番成績，那麼我們就不能靠著淘寶的模式去發展，我們要做專一的電商平臺，我們可以做水果類的電商平臺線上交易線下送貨，同城送貨都是可以的，

所以說，商業模式的改變，決定了我們以後的出路在哪裡，決定了我們以後的發展方向在哪裡，只有順勢而為，才能夠窺探經濟發展的大事，才能夠會判商業發展的大事，才能夠在下一次的造富運動中獲取更多的財富

國華財經

我想問你，你要的是過程？還是結果？

要過程的話，這1000萬會被你折騰沒了。做實業，那就全都變成房租、設備、人員工資、開發渠道、做廣告、辦理各種認證，1000萬很快就沒了。

要結果的話，你是考靠著1000萬吃飯嗎？我想你還有別的錢。那這筆錢暫時幾年你用不上，就去買一支股票，不要炒！！一定不要炒！是拿住不賣。買完後忘記密碼，刪掉軟件。登幾年後再去證券公司找回密碼！你的收益不僅僅是每年10%！安全可靠。

我又看了一遍你的問題，你這樣的人最可怕。目的性很模糊，”想追兩隻兔子，最後一隻都抓不到”！

靖海揚帆

要是手頭上有1000萬，要全部買成房子，要買小一小點的那種。要買到位置好一點的地方，環境要好。最好是新房，這樣他的跌價就不會太大了。然後全部用來出租，價格低一點也不怕。可能房價在上漲的時候，可以一小套一小套的拋出。這樣就可以兩方面獲利了。

在這樣的國際國內經濟環境下，想要做一點成功的生意還是挺難的，唯有房價是最安全的，買房的不希望跌、開發商不希望跌、中介不希望跌、政府更不希望跌。綜上所述，房價是不會跌的。把錢投資在房子上面是最正確的選擇。

我們這邊有個公司，是生產機械的。公司開了20多年，老子欠了幾個億的債。到了兒子這一代，將工廠全部改成商品房，結果還要倒賺十多個億，都成了傳奇。

滇魯老鄉

手上有一千萬現金，如何做到年收入一百萬左右，不想炒股基金，最好能幹實業？

對於我這一個拿一千出來都費勁的人來說確實沒啥資格給你提建議。

說一個網上的段子吧，一個富二代在某一線城市有30幾套房子，和租戶籤合同的時候唯一的要求就是必須每個月付一次房租而且必須要現金。有些人很疑惑就問了這個富二代說現在租房最少都是押一付三，而且微信和銀行轉賬多方便啊，為什麼你還要每天辛苦的上門收房租的。富二代的回答是：每天沒有事情做，就想讓自己忙起來，怕生活失去了目標。你的情況目前和這位富二代差不多，區別就是你每天收房租還是覺得沒什麼事情做。

個人建議手裡資金充足如果只要求10%的收益還是找專業做資產管理的人來做吧，讓專業的人做專業的事，自己還可以找點業餘愛好去做難道不香嗎？現在做實業勞心費力，還可能會虧錢，真不是明智的選擇。

科樂財富管家

說個比較保險的。達不到100萬。大概有85萬以上。

信託

信託目前損失的不到千分之一。而且損失的大多數還都可以拿回本金。

注意買排名前十的信託。

比如，平安，中信，中融，光大，四川。

相比其他投資理財，他風險算是最低得了。

既然理財沒有絕對的保本。

注意，不要買礦產，藝術品，股權類的。

政府類的，舊城改造，一線城市的低抵押類的房產。

還有，不要買資產管理類的。哪怕銷售說的再好。風險不是一個級別的。

關鍵字: 萬買 拿出 財經