1月28日，万达宣布免除租客约30亿元的租金，让承租的商户们倍感温暖。其他像龙湖、红星美凯龙等纷纷宣布减租。
疫情来了，需要全社会共同承担成本，万达等地产商做出了表率。但遭受疫情打击的中小企业，除了房租，利息是另外一个难以承受之痛，银行会像地产商一样减息吗？
而且银行的利润更是远在房地产业之上，减息的操作空间也更是游刃有余，尽管已经有中信银行、渤海银行等少数几家银行宣布定向减息，但中小企业更渴望迎来全面减息的甘霖？
地产商纷纷减租
1月28日，万达商管集团宣布，为配合加强新型冠状病毒引起的肺炎疫情防控工作需要，自1月24日-2月25日期间，万达商管集团将对各地所有万达广场的商户的租金及物业费实行全免政策。根据此前万达商管相关物业收入推测，预计将减免租金30亿-40亿元。
其他地产商纷纷跟进。龙湖集团宣布旗下商场商户减租2个月。2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半，覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京等10座城市，在营的39座商场，支持到超过4500家合作品牌。
减免力度较大的还有美的商业和红星美凯龙。美的商业宣布，旗下在管运营的购物中心1月25日至2月24日期间减免各品牌商户租金及物业管理费。
红星美凯龙表示，控股集团委派董事提议公司尽快召开董事会、审议红星美凯龙自营家居商场减租一个月的议案，并承诺在董事会中就该议案投赞成票、尽力促使该议案通过。此外，集团还将尽力促使家居委管商场的合作方，亦采取类似减免政策以惠及所有商户；同时，旗下全部自有爱琴海购物公园系列购物中心也同样减租一个月，并尽力促使旗下爱琴海委托管理购物中心合作伙伴采取类似优惠措施。
业界分析，这些房企减免租金的做法，能够降低商户经营成本和防范商户流失，否则一季度零售业企业的压力会比较大，通过此类租金政策，稳定了房企和租户的关系，也有助于后续商业地产的稳健发展。
银行会减息吗？
一场突如其来的疫情，让中国的中小企业更是雪上加霜。一些相关行业中小微企业，受疫情影响，面临生产经营困难，贷款逾期的问题比较突出。
中小企业是中国经济的中坚，保障了80%以上的城镇劳动就业。许多中小企业一旦撑不过此次疫情，后果不堪设想。许多企业正在拼命自救，但仅凭它们自己的力量，恐怕只能是杯水车薪，此时急需银行来拉一把。
对于一般的中小企业来说，成本中的大头无非是房租、利息和工资。由于工资的刚性，很难承担这意外的冲击；而房租已经有不少地产商做出减免决策；银行利息，是否也应承担疫情成本？
目前已经有渤海银行和中信银行明确对武汉市及湖北省内小微企业贷款等“定向降息” 。
1月28日，渤海银行对于疫情影响正常经营、遇到暂时困难的企业，通过展期、无还本续贷、信贷重组、减免逾期利息等方式予以全力支持。湖北省内小微企业贷款，在现行基础上利率下调0.5个百分点。渤海银行承诺，以最大限度、最快速度、最惠利率支持疫情防控专用设备、设施建设。
1月29日，中信银行宣布，从即日起，在新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，中信银行武汉分行对小微企业贷款、个人经营贷款在现行利率基础上下降0.5个百分点。
此外，还有上海银行、江苏银行和温州银行明确表示将对受到疫情影响的企业实施定向信贷支持。
但大规模的减息尚未开始。社会各界共同期待，银行能在监管允许的范围内，进行贷款展期以及无还本的续贷等操作，来缓解中小微企业面临的资金压力，
1月26日，银保监会也要求各银行做好受困企业金融服务，各机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、绩效考核办法等措施，提升受疫情影响严重地区的金融供给能力。对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但暂时受困的企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。
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