淘小铺小黄
我刚前天看了一篇文章，丽水衢州的平均房价在全国在前20，这么说吧，丽水的地理环镜决定了房价应该是不会跌的，刚需还是有的，但我认为涨应该也不可能涨啊！毕竟实际收入在那里，所以如果住的话有能力喜欢就入手，如果炒房的话我认为就不合算了，
话说回来，丽水除了夏天热了点，真的挺适合居住的，吃的多，环境也不错，可惜囊中羞涩啊
毛火荣
把眼光放远点，把路子想大点，近几年肯定的丽水房价不会大降。一个是你不能用低层次的角度看问题，格局放大点！
去年新来的丽水一哥，推出了几个政策，其中之一就是乡下人进城买房。
有些县城前面棚改，本来房价是5000一平的，给地方一个拉升机会，拉到1万，然后乡下人要进城，1万5会到。因为房子增值是好事，而且，进城农民人均补贴十几万，一套一百多万房子补贴后只要40几万。一些偏县城的地，政府建几个楼，农民只要不要乡下户口，把老房拆了，只要少量钱就可以入住。
但是，站在高层次考虑，这个是不是双赢的局面呢？还是说目前是农民得实惠1.3的房价，你7千就可以买一平，划算吧！
当然二手房市场肯定要定更高要求，如果你是外地的，有学历有资格的，给你发点房票，你买1.5一平的房只要9千9一平，划算的吧！
这些人都买了后还有楼买不掉，怎么办？欢迎各地来打工的落户，给购房补贴，房价1.3要涨到1.6。涨价时大家都开心呐，你买的房升值了。是不是好事情！
所以说房价还是会慢慢地涨，至于可以买不可以买，就看你自己了。
丽水旅游一哥
说实在话，丽水包括丽水下属的一些县城，房价是不低的，很多人都在吐槽房价太高买不起房子。确实对于很多一般的工薪阶层而言，丽水工资算不得高，要买房子，真的很不容易。
下面是安居客提供的一个房子均价，莲都区的房子均价已经比不少省会城市房价还要高了。
莲都区18160元/㎡
遂昌县13376元/㎡
庆元县13200元/㎡
下图是丽水房子价格走势图，可见丽水房子依然处于上升通道之中。
丽水莲都区上半年人均可支配收入是23494元，城镇常住居民人均可支配收入是28325元，上半年收入可以购买1.6个平方房子。以此计算年化收入可购买3.2平米房子，三十年可购买96平米房子，说明房价还是有点脱离了一般居民的购买力。
房价之所以高，与丽水的地理位置有关，丽水位于浙西南山区。属于多山少地的城市，土地资源极为珍贵，供地难度较大，前两年，开发商对土拍市场竞争力度很大，土地溢价率较高，可见地产商较为看好丽水的房价走势。在浙江算不得工业发达地区，因此很多人出外打工做生意，不少人在外打工做生意赚钱，回来就会有置业购房的需求。加上传统观念，丽水这边对地产的投资偏好意愿较高，不仅仅在本地置业，也在宁波、杭州和温州置业，甚至有到厦门、上海金华置业的投资者。
丽水虽然工业不发达，但交通异常发达，高铁可以直达全国很多城市，另外丽水打造的是绿水青山，环境非常好，空气和水质较为优良，不像某些城市一样，污染严重，属于宜居城市，这有利于房价的坚挺。
丽水市上半年GDP1055.03亿元，实际增速8.20%，经济发展还是很不错的，房地产销售不算太大，3月份中心城区共成交185套、开发区共成交86套、其它区域共成交20套，总成交量291套。销售面积30676.1㎡，销售均价17159.6542元/㎡。很难判断是购房者处于观望还是地产商不愿意让利促销，还是本身房源供应不足。
根据透明售房网的信息统计，目前丽水商品房的库存量2963套，可售套数占据丽水市场总量的4.4%，说明丽水楼市库存并不高，去库存化压力并不大。这种少库存的局面，房价下跌概率很少。
杜坤维
我觉得会下降，因为房价严重高涨，脱离了居民收入水平。
丽水房价现状，均价2万，人均年收入只能买1.5平
丽水
浙江省辖陆地面积最大的地级市是丽水市。2017年常住人口218.6万人。丽水被誉为“浙江绿谷”，2017年，丽水市地区生产总值（GDP）1298.20亿元，比2016年增长6.8%。交通方面，丽水有自己的机场，丽水机场选址已经通过。南距温州龙湾国际机场120余千米，车程约1个小时，有专线大巴往返。丽水是美不胜收的生态名城。丽水有着无与伦比的生态优势，素有“中国生态第一市”的美誉。山是江浙之巅，水是六江之源。
同时，丽水有多个第一，农民收入增幅连续9年全省第一；“五水共治”满意度、群众安全感满意率连续4年全省第一，食品安全满意度连续9年第一，生态环境质量公众满意度连续10年第一。上半年，城镇居民人均可支配收入增长9.1%，增幅居全省第一。
第一的丽水房价现在如何呢？
房价走势
目前丽水的均价2万元每平米，最近一年上涨明显。二手房价格高，显著高于新房。从房价分布来看，14000元到24000元区间的房源最多，高位数出现在44000元每平米。
在房价的区域分布来看，莲都区的均价最高，高于2万元。
丽水的均价2万，在同级别的城市来说很高了。那么丽水的居民收入是否足以支撑房价的高企呢，上图数据来自国家统计局，2017年全年，丽水人均可支配收入为29329元。这个收入水平并不高。人均年收入也就能买1.5平米。
各位丽水的朋友，你们觉得本地房价高么？欢迎留言交流。
方户子fanghuzi
身为一个丽水人，我也不知道会不会降，可是这两年新房市场异常火爆，均价2w左右，其实用一般的数据来看丽水并不准确，丽水的房子有很大一部份是青田的华侨买的，特别是东边的房子，据说都拿着几百万、上千万现金回国买房。
这两年开盘的中山邸、括苍邸、香树湾、中梁的几个楼盘、留香园等等基本都卖光了，有时甚至一房难求，都要求全款。
身为一个普通丽水人，还是希望丽水房子能便宜一点，让普通老百姓买的起，起码要稳住，再涨真的想离开丽水了。
下图就中梁天悦湾的价格。让人绝望
一个小医生的科普
我觉得百分之百会降价，现在丽水的房价已经高的离谱了，两三万甚至已经快要上了四万的节奏，而且还在卖地，开发房地产！要知道我们丽水人口本来就不多，而且还一直净流出，支撑房价的基础就是人口，人都没有了还有谁买房？而且现在国家政策就是明确房子是拿来住的，不是拿来炒的。所以我敢确定五年之内房价必跌！我们拭目以待！
独狼读股
丽水现在房价是涨📈也不是，跌📉也不是。现在房价都这么高了（商品房均价都2万多吧，排屋、别墅还没算在内）。再涨📈打工的家庭一辈子子也买不起[抠鼻]；跌📉吧，跌一、二千根本没实际意义，买不起的还是买不起。除非跌📉个七、八千[捂脸]均价一万每平米比较合理，高的一万二、三。排屋一万四，别墅🏡一万六。不能再高了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
超级牛51016373
别说丽水均价两万，龙泉市区也要上两万了。目前我看是开发商垄断起来上涨了，当然买家也有功劳的，买涨不买跌的心里。重点现在地皮拍卖也是非常贵的，地方用房产带动GDP，短时间要大跌应该不可能，除非这个泡泡破了，楼市崩盘，那么中国经济也崩掉了，所以个人觉得普通老百姓干需的话该买还是买吧。(网上天天说跌，但是实际我身边都是抢购，大涨)
觅号吧
首先，物价一直在上涨，商人的利益越来越高，打工的工资也在上涨，人们的物质水平一直在提高，这说明，国家领导的好，大家都挣到钱了，从这点看，房价只会涨，不会降
其次，老百姓现在都想往城里住，买房子已经成为一种有钱人的一种象征，而且，现在年轻人结婚，百分之六七十的女方家都会要求在城里买套房，这样显得有面子，风光，大多数也觉得在城里买房子好，所以，我觉得这也是房价不降的其中一点。
其实呢，还有很多原因，我就不一一说了，这是我的个人观点。
我们回到主问题，我觉得丽水的房价最近几年只会上升，不会降。
各位有新的观点，可以互相交流一下
育儿i美文
丽水起码得涨到5万才对得起辖区下面的小县城青田，啥经济基础都没的8流小城市，努力炒，，，，[呲牙]
