时值3月，距离1季度成绩单的上交时间已越来越近。然3月首周，上海楼市在经历了整个2月周度成交的日渐攀升之后略有下降，商品住宅成交金额约29.58亿元，环比下跌25.15%。从项目上看，诸如瑞虹新城·天悦郡庭、锦绣里、静安府等高端项目始终凭借其此前开盘的网签去化位居前列。可以预见，一季度的楼市角逐将是各家库存的比拼。
再从复工及政策层面上看，目前国内疫情防控形势出现积极变化，向好态势不断拓展，各地复工支持力度也正持续加码，生产生活秩序正有序恢复。政策方面，各地政府在疫情期间仍在相继出台防疫、复工和企业纾困等相关政策以缓解目前压力。如上海于3月3日发布了《关于本市妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。但除了一系列的支持政策和需求刺激之外，央行、财政部、银保监会于3月3日召开的会议当中，依然强调坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。可见，尽管疫情对经济有所影响，但在各地政府“因城施策”调控自主性之下，房地产调控不因短期疫情发生根本改变。
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2020.03.02-03.08。
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