許多小夥伴在看房時因不瞭解一些術語，會感到頭疼。銷售口中建面140㎡的房子，怎麼到手之後感覺那麼小;而建面89㎡的房子怎麼看起來又大了那麼多。這個時候就是要考慮得房率的問題了。
買房時，我們經常聽到銷售面積之比，這個比例到底是什麼呢?
我們知道：建築面積=套內建築面積+公攤面積，則得房率的公式如下：
公攤面積越大，則得房率就越低;公攤面積越小，則得房率就越高。
高、低得房率有何影響?
從上圖，我們可以知道，得房率的高低與公攤面積大小有關。
(一) 得房率低的影響
得房率低，意味著公攤面積大。購房者在買房時，是購買的建築面積，建築面積裡面，包含了公攤面積。也就是說，購房者在買房時，是為公攤面積買單了的。很多人覺得為公攤面積付錢，是在花“冤枉錢”，因為這個公攤面積，並不是單獨包含在自己房子的可使用面積之內。我們買房，當然是希望房子可以使用的面積越大越大越好。
對比上圖，花了同樣的錢，購買同樣面積的房子，由於公攤面積不一樣，導致套內建築面積也不一樣。這樣的情況下，公攤面積高，光公攤面積這一部分，就花費了不少錢，業主當然會覺得“肉疼”了。
(二) 高得房率的影響
高得房率，意味著公攤面積小。要想公攤面積小一點，那麼電梯的數量就得減少、公共門廳戶型、房子本身來看，確實比較實用，能獲得較多的套內建築面積;但是從居住的角度來看，舒適度就會大打折扣了。那麼，得房率究竟多少合適，才能做到實用與舒適的平衡呢?
所以，我們買房的時候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好啦!
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