淡雅烟草
房地产市场的兴衰无外乎受供需关系以及当地环境的影响，包括：金融政策、房地产政策、房地产库存量、人口、区域经济增长等。所以，南昌房价能起来我认为跟这几个因素有关系的：宽松的信贷、去库存化的政策、购房需求的增加以及南昌高速增长的经济。
我们先来看下南昌最近5年的房价走势。
南昌2014~2016年初的房价在9200左右徘徊 从2016年初开始就开始稳步上升到1W，包括2017年全年也是呈现稳步上升的态势，直到2018年才开始出现波动并延续至2019年。
2016年初，为降低房地产库存，央行金融大放水，无论是开发商还是个人贷款都比较容易，而且贷款利率还有优惠。与此同时，购房首付也由3成变为2成，这样下来，个人购房就容易多了。购房需求大增，南昌的房地产去库存周期急剧减少，造成供不应求的局面，房价上涨是必然的。
当然，这里做出很大贡献的就是在外工作的江西人和周边县市的人群以及炒房群体，正式这人群体的加入极大的增加了南昌购房需求。这样也加剧了紧张的供需关系，所以房价不上涨是不可能的。
而从2017年末开始，南昌房地产打破一直上涨的态势，开始出现了波动且缓慢增长的模式，这源于南昌限购以及金融政策调整的影响。之所以能够继续保持增长，主要是受城市化进程以及入市地块减少的影响，越来越高的房价让南昌以及周边人群不得不考虑在南昌非限购区域购房，持续的需求也就造成了目前不限购区域持续火爆的局面。
除了这些因素外，不得不说不断改善的南昌大环境。这几年南昌快速发展的经济以及城市的更新给购房群体越来越大的信心，这也是越来越多的刚需群体选择在南昌置业的原因。所以说，南昌逐渐变好的环境对房价提升是有巨大的支持作用的。
总的来说，南昌房价上升是各因素“天时、地利、人和”相互作用的结果。
南昌微资讯
主要有以下几点：
1.城市经济发展，南昌作为江西省会城市，外地人口增多，导致刚需多，需求量增多。
2.城市旧房改造，老城区空了，年轻人都到红谷滩等配套好的区域购房，这部分人大多数有一定购买实力，促进了房价上涨。
3.开发商拿地成本增加，纵观最近几年开发商拿地成本，一直在往上涨，这是最主要的一点。
過眼雲332250697
先想想南昌的实体经济水平，想想红谷滩从发展到繁荣花了多少年。
再选几个晚上七八点左右到红谷滩边缘楼盘走一走，看看有多少不亮灯的空置房。
我觉得以南昌目前的经济水平和外来人口吸引力支撑不起这么大一片房产泡沫。
阿易看世界
外来人口进入南昌的不是人才，南昌本地人才留不住。外地来南昌的人都说南昌腐败卫生太差还谈什么发展。九龙湖简直就是鬼城，房价高的离谱。一旦房产泡沫到来，南昌的泡沫比任何城市来的早，来的狠
用户6655999443811
南昌的标签是省会二线城市，大批知名房企都会选择进场，而跟进的城市规划被这些有名的段子手玩起来溜的很，房价起来是很快的，但随着慢慢被消化的利好，产业优势又没有得到体现，加上目前的房价政策，估计长时间只能徘徊了
