小姐自然醒
从以下几个方面简单说下自己的理解。
第一：城市级别来说，东莞是地级市，弱二线城市。
房产投资简单打个比喻：
一线是金，二线是银，三四五线破铜烂铁了。
第二：长住人口800万左右。在地级市属实难得。当然买房尽量选择在1000万及以上级别人口城市置业。
第三：东莞陆地面积2460平方公里，光说面积没感觉，相当于1.25个深圳这么大。另东莞GDP超4000亿
第四：东莞下面两个街道28个镇，实际上这面的镇的规模有点类似北方的县城。可以理解为小的城市群。特别是临深片区。都有地铁规划，和深圳片区的房价比是1:3。未开发展可期。虎门，塘夏等值得关注。
第五：从房产投资的大格局推荐广州和深圳，如预算不高也可以买临深，尽量避开里面中部远的镇和高价的松山湖。
敬廷说房
东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。
就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本。东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了。但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。
其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区。华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价。松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行。基本在3.5万元/平米。但是看的时候，一定要注意，不要被伪松山湖盘骗了，真的松山湖的楼盘只有16个。
其三就是滨海湾新区。目前滨海湾新区已经今非昔比了，虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿元，双湾区加持，成为东莞的GDP大户。目前除了沙田，其他3镇的价格，已经成为东莞房价的风向标。
谈乎
松山湖，范围：以松山湖（生态园）为中心。包括松山湖高新技术产业开发区（东莞生态产业园区）、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、石龙镇、石排镇。定位：发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用，构建“1+6”的区域科技产业创新中心。
先行区：松山湖（生态园）、中子科学城、东莞火车站地区
3滨海片区
松湖碧桂园天钻李自强
粤港澳大湾区的持续推进，东莞作为一个夹在广州、深圳之间的城市，由于没有“市中心”的特征，使得各街镇发展差距较小，对于房地产行业来说，东莞无疑是一个理想的投资对象。东莞买房买哪里好是一个众口难调的问题，鉴于每个购房者对于房子的价值结构要求差异较大，东莞哪个区域买房好回答哪一个镇区都是有根据的，那在回答东莞买房买哪里好之前，东莞买房买哪里？
一、
i请叫我大好人
松山湖片区
碧桂园陈江雷
可以考虑一下在松山湖这边，同时可以了解一下松湖碧桂园天钻
碧桂园钟凯明
【松湖碧桂园天钻】松山湖里超百万平万人大城，近2700亿产业投资，1公里达华为小镇！\r
坐拥4高速3地铁，快轨5站到南山，5分钟达高速口，快速通勤深圳\r
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碧桂园天钻置业顾问
现在房地产业已经进入深水区，2015年那波是买对城市，现在即便一个城市不同片区差别也特别大！在东莞这个新一线城市尤其是，买房买哪里最有潜力，应该从以下三个纬度来看：第一：该片区是否具备强有力的产业经济，就是片区支柱产业体量和就业人口基数有多大？密切关注本片区支柱产业的经济活力和未来远景规划！
第二：片区的城市功能定位，东莞有6大片区3大城市中心，还有两个副中心，在这些功能定位里，对应的落地推进力度如何？
第三：轨道交通和高速通勤与周边城市的关联程度如何？
以上每个纬度都能对应典型的购房区域，第一个对应松山湖、长安滨海新区，第二个对应城区cbd、松山湖cbd、长安滨海新区、水乡新城、东部中心，第三个对应水乡新城、临深片区、长安滨海新区！
同时具备三个纬度的只有长安滨海新区！
其次是城区和松山湖
再次是水乡新城、临深片区、东部中心，其中水乡和东部兼备交通和价格优势是东莞比较好的上车区域！
电子楼书
建议东莞凤岗镇（全东莞最佳位置），离一线深圳城市就几米至3.5公里就可到达深圳市，凤岗镇三面都靠深圳界，以中心区为坐标到观澜、平湖、龙岗中心、横岗等基本5一20分钟到达，升值也快，在深圳上班、居住等最优选择
用户8897832742758
从地区优势来分析，松山湖属于临深片区，去深圳非常近，其带动作用也是非常大的
从产业优势来分析，松山湖属于国家自主研发开发区，国家政府斥巨资打造，引进超千家世界500强企业，片区企业产业优势非常明显
从环境优势来分析，松山湖片区国家4A风景区，环境舒适
从政府规划来分析，松山湖片区三旧改造地非常多，大部分集中在石大公路旁边，未来规划非常明显
个人建议买在松山湖片区的楼盘，上次去看过碧桂园天钻觉得还不错推荐
