很多人都想往大城市发展，让自己的孩子接受更好的教育。因此很多人都会努力赚钱在大城市买房，拥有一个属于自己的家。但是大城市的房价都很高，让很多人望而止步，有了打算回乡生活的打算。
70%的人打算返乡买房！80后居多
根据安居客发布的2019年-2020年度返乡置业调查报告：本年度有68.6%的人倾向于返乡置业，选择回家乡所在市县或者所在省会买房。随着这两年房价攀升，返乡置业的比例也在逐年上升。只有剩下的29%的人打算留在工作城市购房。仅有1.6%的人没有购房打算。
返乡置业期望高不代表三四线以下城市有投资价值
2019年-2020年度返乡置业期望比例达到新高，但这能说明三四线以下城市有投资价值吗？并不是！
全国楼市经过2015年-2018年的快速上涨周期之后，已经涨到了很大的虚高程度（泡沫）。
再经过2019年的楼市调控强制打压之后，别说是三四线城市，就是一二线城市今年都没有多大的房价涨幅。全国2019年平均房价涨幅仅仅为3.3%。和前两年的动不动就10%以上相比，现在已经是高位横盘。
三四线基本上都是坑
三四线除了返乡置业的需求侧会有小幅提升外，供给侧和政策层面都无法支撑房价。首先政策层面不支持，三四线明年跌的概率更大，就算上头不允许明显下跌也没有什么上涨空间。
其次是空置率非常高，连大开发商头都抛弃了三四线。三四线的空置房足够卖几十年。新房都空置一堆，房价也不上明显上涨，谁还会去买二手房？所以这个时候更适合趁着返乡置业潮尽快卖掉三四线的二手房，而不是继续投资三四线的新房。
那么2020年哪里的新房还可以投资？
反过来，有政策支持+需求源源不断+有发展潜力的区域就是今后几年房地产投资的香饽饽。这样的区域在国内就那么几个，除了大湾区就是海南。海南房价在过去6年翻了三倍。那时候仅仅是依赖一个国际旅游岛。
而现在海南明确建立国际自贸港。其发展空间远远大于什么国际旅游岛。今后十年，特别是江东新区、三亚新城区和西线这些投资发展的重点区域，房价依然有翻倍的空间。
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