甲借乙人民币200万元，用甲所有的房屋（180万）作为抵押，并办理了抵押登记。丙为保证人，承担保证责任，约定的保证方式为连带责任保证。甲逾期未向乙偿还借款。问既有“抵押物担保”又有“保证人担保”，哪个优先偿还？
像上述既有“抵押物担保”又有“保证人担保”的情况下，如果有约定，按照约定履行。
《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”
如果债权人债务人双方没有就担保顺序进行约定，应当按照相关法律规定进行。
《物权法》第176条同时规定：“没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
结合上述案件，甲乙双方没有约定过或者约定不清晰的，抵押又是甲用自己的房屋进行的抵押，故根据《物权法》第176条的规定，债权人乙应当就该房屋的担保实现债权。但是实践中，也有的用的第三人的房屋进行的抵押，则那么债权人可以要求执行抵押物，也可以要求执行保证人，能够执行那个就执行那个。但是，一旦执行的是第三人（非债务人本身）的担保责任，第三人替债务人偿还债务后，有权向甲要回来自己的损失。
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