七江梦
反正常平一定不要来，就是个坑，现在尽量找地方搬。周围唯一镇内广泛收停车费，各村正准备收费，致使人流明显比周围少。你想想，你在镇内开个饭店，朋友来吃饭，五六个人开四部车，停车费每部8元，会有人来吗？去各村送货，去谈个生意，进去就是收停车费，聊天都要交费。看看周围的大朗，黄江，东坑，横沥，桥头，樟木头，哪个镇如此大规模收费？哪个镇的人流量不比常平差？看看常平的以前的地标步行街吧，人烟稀少，各大购物广场，除了百花有点人，其它广场跟街道就惨了。
奥乐科技
谈到东莞的居住和投资，应该先了解一下政府最新的上层规划。目前，东莞按照“多中心、分片区、网络化”的发展理念，在加快建设中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”的都市核心区空间格局；推动城区片区、松山湖片区、滨海湾片区、水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区统筹发展，共同构建“三心六片”城市格局。
从纯粹投资的角度讲，我最看好“三心”中的滨海湾新区（刚刚组建，由长安新区，沙角地区和威远岛构成 ），地处大湾区核心位置，畅连深圳和广州，举全市之力而建，起点之高，唯松山湖可与其相提并论。而且两者作为东莞发展的“两翼”，必将成为区域内无可比量的价格高地。滨海湾新区成立伊始，配套尚需时日，所以目前就投资而言性价比极高，建议关注。
如果涉及自住，推荐一下松山湖片区内的大岭山区域，原因有三：
1.大岭山的地理位置极佳，被松山湖、水濂山、大岭山、同沙生态园等各大景区环绕，得尽地利之宜，可参见附图。
2.目前大岭山尚处于房价洼地，可谓“久在深山无人识”，但伴随着“客天下”等超大型旅游项目的入驻，大有不鸣则已一鸣惊人的架势。
3.相对于刚刚起步建设的滨海湾新区，大岭山区域生活气息更加浓郁，是投资型自住的不错选择。
远古遗民79
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1:南城。南城是东莞政治、经济、商务中心。没有之一，南城在东莞的地位没有哪个镇可以撼动。各大公司总部、驻莞办事处都设在南城，南城也是名副其实的东莞办公室，人才济济。
2:虎门。虎门处在珠江入海口，临深圳，在全国经济百强镇名列前茅。航运、服装、电商产业发达。
3:长安。长安挨着深圳松岗，台资企业众多，常住人口多，模具、电子、制鞋产业发达。
4：凤岗。凤岗靠深圳平湖，交通便利，现已成为深圳北部卫星城、睡城。
5:樟木头。东莞的“小香港”。就不用多介绍了。
欢迎补充！
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红本在手
松山湖确实是好地方，地理位置好、环境好，近几年还有政策扶持——广深科技创新长廊的核心平台之一，华为、vivo、蓝思科技、生益科技等大佬都已经在松山湖占地发展，加上松山湖最近不再批出有居住用地，所以说松山湖的房价是东莞的天花板也不为过。
既然问到东莞哪里是下一个松山湖，我觉得同样是广深科技创新长廊核心平台之一的滨海湾新区有得一拼。以下纯粹是个人见解，不喜勿要喷。
1、 滨海湾新区是粤港澳大湾区建设喝对外开放的战略平台，是珠江口岸东岸唯一连片待开发的区域。粤港澳大湾区的重要性和厉害之处就不用说了，对标世界三大湾区——旧金山湾区、东京湾区、纽约湾区，而且将会比这三大湾区更具发展潜力！这个时候，作为湾区的几何中心的滨海湾新区，就显得尤为重要了。
3、 未来投资的要地，oppo智能制造中心落户、平安智慧城、紫光芯云产业城、宜家华南总部等国际知名企业都已经进驻新区，投资金额总值超过3千亿。有权威媒体报道出，2018年6月21日一天内，新区签下总额2770亿的协议投资，如果没有投资价值，为什么各位大佬要纷纷进驻？反观世界三大湾区，各自有各自特色，旧金山湾区是科技湾区、东京湾区是产业湾区、纽约湾区是金融湾区，粤港澳大湾区是三者的结合，滨海湾新区可以是担当科技、产业发展的存在。
4、 交通优势，南沙大桥、虎门大桥、东莞港、宝安机场环绕，还有广深沿江高速路过，东莞首批TOD试点之一：滨海湾站就在这。所谓财通路通，滨海湾新区海陆空路路通，未来发展无限。
5、 未来统筹周边镇街发展，引领东莞经济发展30年。周边有长安智能手机、虎门服装商贸、厚街家居会展、沙田临港工业等多个特色化传统产业集群，长安、虎门常年位于东莞各镇街GDP的第一二名、，厚街也在TOP 10以内，沙田虽然稍有逊色，但是也奋起直追，经济稳步发展。
6、 房价洼地，滨海湾新区发展潜力巨大，房价是东莞的平均价2w左右的，滨海湾新区的沙田均价1.8w，入手门槛低，值得入手。有兴趣的可以考虑一下滨海明珠和狮子洋，跟朋友看过，还是碧桂园蛮不错的盘，更早之前看过虎门滨海城，不过还是觉得这两个盘的投资价值大一些。
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就东莞而言，全市都适合居住和投资，为什么呢，东莞全年气温平均20度，冬天不冷，适合所有老人，小孩居住，再有东莞区位优越明显，在两个老牌一线城市之间，现在东莞到广州，到深圳高铁半小时通勤。全东莞商业发达，无中心城区概念，全市29个镇街商业都很发达，所以说，对于居住与投资，全市只有更好没有最好，哪些更好呢？第一属虎门，，第二是长安，此两镇是滨海新区所在地，虎门房价在28000以下，长安在30000左右，还是临深区域，后期钱景可期，还有临深的凤岗，松山湖区域，以及城区南城，东城，地铁，城轨交通沿线都将给投资者巨大回报。
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东莞B哥
HUAWEI智能家居，智慧生活，东莞市鸿福西路万科首铸东江之星商业中心负一楼B1-05life code
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东莞经济发展迅速，买房投资是不错的，建议选靠近有地铁口的小区是个不错的选择，越平宜的质量不差升值最快！
手机用户故乡的风
松湖碧桂园天钻，碧桂园5期大盘，在松山湖
岳学仕
对你的问题有点精彩，东莞那里的房子都适合居住，也适合投资，问题太大概了，很难给你满意的意见！[捂脸][捂脸]
