来找皮卡皮
别墅一般分为4种类型:
独栋
独门独户，一个家庭住一栋房子。好的独栋有的还带游泳池，私人花园等。公摊面积大，所以费用也很高。一般的开庭是没有办法承受的。不过现在农村很多地方都自己修房子，外观和独栋别墅基本没有区别。
双拼
这个户型就是典型的双拼别墅，两家人各门各户，同时出门还可以打个招呼。
联排别墅
显而易见这种连在一起的别墅。一般出现在城区。
叠墅
一栋别墅两家人在一起，上顶天下接地。中间分开，上面的有露天露台，下面的有花园
一般都是这4种，各有各的好处。看你自己了。城区一般都是双拼和联排。按理论和理念双拼比联排好，也要看个人喜爱。
联排的端头一般都要贵些，主要是采光和转角花园。
双拼不存在这个问题
初沫V5
不知我家这算不算双拼，很多人说是，两家共用一栋。那就算他是吧，如果是，我觉得双拼不好，起码我家这种格式不算好，因为，虽然各自有自己的院子，自己的楼层，和顶楼，还是不好，因为我家拿的一楼带二楼，我隔壁的拿的一楼带三楼，每家面积180平，面积是大，但是由于在同一栋，楼上有动静楼下就被吵。
他家仨孩子，现在这段时间，没上学，一天到晚在家里蹦蹦跳跳，拍皮球、跳绳、推桌子、拉椅子，扔弹珠，小女孩穿大人的高跟鞋在屋里拖着走、打架、大哭。各种噪音，我都快被他们吵疯了，所以如果没有个好邻居，双拼也不好，顶多比商品房多了个半层和一个平顶加院子。
感觉联排要好，独门独栋，唯一的就是两边墙壁共用，那没什么，两边墙壁公用是为了省宅基地，如果院子围墙矮了觉得公用不好，可以考虑加护栏，再在两边种上花，谁也吵不着谁。现在真正的大别墅，很难得了，
芸姐爱生活
双拼别墅好还是联排别墅好怎么挑选，我们要先了解什么是双拼别墅什么是联排别墅。
什么是双拼别墅：有天有地，每户独门独院，两个单元连在一起，简单点就是有前后花园和一个侧花园，只有三面花园而不是四面花园，当然采光也是三面采光。同样的小区价格仅低于独栋别墅，要高于联排别墅。
这个就是双拼别墅两家连在一起共用一道墙体或者是两家的墙体是连在一起的
什么是联排别墅：顾名思义就是三套别墅及以上连在一起的别墅建筑风格就是联排别墅，有三连排，四联排，五联排，六联排……联排别墅特点就是有天有地，但是只有前后花园，比双拼别墅少了一个侧花园，比独栋别墅少了左右两个侧花园。
那么到底是双拼好还是联排好，我们要看在同一个小区里面两套房子的价格悬殊有多大，如果双拼别墅的总价是联排别墅的1.5倍那么就可以选择联排的边户，有些项目联排别墅的边户也是有侧花园，当然了还是根据自己的预算来理性选择，毕竟多了一个侧花园对于真正居住来说舒适度不会相差很多。以上是个人观点。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 464, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/482f58f1fd09459c9cff48b6bbbaf029\
海南房产尤龙飞
别墅可以分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等，你能分得清它们之间的区别吗？今天，小编为您详解双拼别墅与联排别墅的优缺点。看过之后，您再决定翻谁的牌子吧。
一、双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
二、联排别墅
又称TOWNHOUSE，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。
联排别墅特征
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
看完以上的介绍，是否已经清楚双拼别墅和联排别墅的区别了?这下不会傻傻分不清了吧。
户方女又先生
大家知道双拼别墅和联排别墅有什么区别吗？别墅可以分为独栋别墅、双拼别墅与联排别墅 。而对于双拼别墅与联排别墅的区别很多人却难以区分。下面就从定义与特征两方面来跟大家讲讲双拼别墅和联排别墅的区别。
双拼别墅定义
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
联排别墅定义
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
联排别墅特征
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
看完以上的介绍后想必大家对双拼别墅和联排别墅有什么区别应该有个大致的了解，希望本文能给大家有效的帮助，更多房产资讯欢迎关注
立夏房产
我从一下两个方面来讲一下：
1、从居住品质来讲肯定是双拼的别墅好
我一直和我的客户及朋友们讲，一栋楼只有一个住户那是独栋别墅；一栋楼有两个住户就是双拼；如果一栋楼有三户以上，每一户都是独立入户没有公共楼梯间，那是联排别墅；如果一栋楼四层或以上，四个住户，不是独立入户，那有可能是叠拼别墅；如果一个单元门有6户以上14户以下，那是多层；如果一个单元门有16户以上30户以下那基本上是小高层；如果一个单元门有30户以上住宅那基本上是高层了。
大家可以想一想，一个楼门出来的人家越多，不言而喻，私密性就越差自然居住品质就越低。我曾经和我的朋友们讲，现在城里面的多层以上的住宅就和单位宿舍一样，唯一区别就是住宅的功能比宿舍全，其他的没什么不同。
因此，从以上分析来看，居所的独立性大小直接决定居住品质。
2、从实用性、安全性及经济性来看肯定是联排别墅更胜一筹
联排别墅是由至少三户以上独立住宅连在一起修建的，但每一户都是独立入户的。联排别墅相对于独栋别墅占地面积小一些，自然成本要低一些。另外联排别墅很多家连在一起，相对于独栋别墅保温性能要好一些，安全性也更好一些。
以上就是联排别墅和双拼别墅的分析仅供参考。但我还是建议如果经济条件允许尽量买独栋别墅，双拼别墅和联排别墅区别不是很大。
StoneRoc
双拼别墅好还是联排别墅好？
在独栋别墅越来越难觅踪迹的今天，联排别墅和双拼别墅成为了不少致力于提高生活品质的高端置业者的首选，虽然从私密性和居住舒适度来讲不如独栋别墅，但是胜在性价比高，那么联排别墅和双拼别墅有哪些区别和共同点？在选购的时候应该注意哪些问题呢？
一、双拼和联排的共同点
1、双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼，联排则一般为4-6个组合，他们有一定的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。
2、两种别墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露台、车库。
3、地上层数一般是2-3层，有的有地下室。
4、有经济和豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以达到450平米。
二、双拼和联排的不同点
1、定义。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。
2、采光面。双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。
3、庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。
4、价格。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。
三、双拼联排选购时应该注意哪些问题？
1、面积。户型建筑面积最好大于170平米。为了节约用地，一些联排别墅的层数一般在两层半加上局部的夹层空间，这样的布局形式，交通空间常用了较大的面积，如果面积在170平米以下，公共空间之间的过渡会受到影响，个别房间的使用性能也会受到影响。
2、面宽。联排的面宽最好大于5.7米，双拼最好大于8米，联排别墅如果面宽小于5.7米，可能会由于进深太大影响到居住的舒适性。
3、进深。联排别墅的进深一般在11米左右，如果进深过大会产生无自然光的大进深平面，但是当进深增加到13米以上时，通过中庭或者依靠屋顶采光可有效改善内部空间质量，获得极有魅力的室内空间。
4、停车位。中央停车和分散式停车各有优缺点，中央停车属于大规模集中停车强调停车与居住的距离，可以保证居住空间的安静，但是需要步行到住宅，不够便利，适用于面宽较小的联排别墅；分散式停车是指在每户设计车库或者停车位，汽车可以驾驶到家门口，更加便利，但是会给居住带来干扰和危险，这种停车位要求联排别墅面宽至少要大于6米。
5.经济条件允许的情况下当然还是双拼别墅
广州豪宅客户经理陈生
双拼别墅，是为两富豪兄弟准备的
- 优点：男人打野的时候，家里没人照应，可以把孩子老婆让兄弟罩着，兄弟一般尽心尽力。
- 缺点：家庭鸡毛蒜皮的小事，两兄弟家都知道，没隐私没秘密。
- 身份彰显：⭐️⭐️⭐️⭐️
联排别墅，是为一群朋友们准备的
- 优点：南向、北向院子都连成一排，院墙低矮容易翻越，容易滋生鸡鸣狗盗，因为隔壁左右都是朋友，就大可放心。
- 缺点：一群男人们臭味相投，在背地里不知道会干出什么事情。
- 身份彰显：⭐️⭐️⭐️
你是男性，会觉得哪种别墅好；若你是女性又会怎样认为？欢迎留言交流。
地产新观
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是鉴于联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。其外侧的居室通常有两个以上的采光面，正常情况下，窗户较多，通风不差，最重要的就是采光和观景方面的优点比较突出。
双拼别墅实际上是两个联排别墅的对拼。联排一般为4-6个组合，与双拼有一定的相似性，而且两者的户型是基本一致的。另外，它们都有院子、露台和车库；且地上层数一般是2-3层，有的还带有地下室。同时，它们都有经济型和豪华型之分，经济型的面积一般在250平方米之内，豪华型的面积可以达到450平方米，甚至是更大。
双拼别墅最多可以有三个采光面；而联排别墅的中间户最多为两个采光面，边户可以有三个采光面。可见，从采光来看，双拼要好一些。
双拼别墅有前院、后院、侧院以及内院；而联排别墅的中间户只有前院、后院或内院，是没有双拼全面的。可见，从庭院来看，还是双拼的好一些。
双拼别墅的价格低于独栋，高于联排；而联排别墅的价格低于独栋和双拼。从价格来比较它们两者，自然联排的要低一些，但它在很多方面都不及双拼。总之，双拼别墅要比联排别墅好一些。
白驹过隙忽然而已VVV
在独栋别墅越来越难觅踪迹的今天，联排别墅和双拼别墅成为了不少致力于提高生活品质的高端置业者的首选，虽然从私密性和居住舒适度来讲不如独栋别墅，但是胜在性价比高，那么联排别墅和双拼别墅有哪些区别和共同点？在选购的时候应该注意哪些问题呢？
一、双拼和联排的共同点
1、双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼，联排则一般为4-6个组合，他们有一定的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。
2、两种别墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露台、车库。
3、地上层数一般是2-3层，有的有地下室。
4、有经济和豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以达到450平米。
二、双拼和联排的不同点
1、定义。双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成；联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。
2、采光面。双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。
3、庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。
4、价格。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。
三、双拼联排选购时应该注意哪些问题？
1、面积。户型建筑面积最好大于170平米。为了节约用地，一些联排别墅的层数一般在两层半加上局部的夹层空间，这样的布局形式，交通空间常用了较大的面积，如果面积在170平米以下，公共空间之间的过渡会受到影响，个别房间的使用性能也会受到影响。
2、面宽。联排的面宽最好大于5.7米，双拼最好大于8米，联排别墅如果面宽小于5.7米，可能会由于进深太大影响到居住的舒适性。
3、进深。联排别墅的进深一般在11米左右，如果进深过大会产生无自然光的大进深平面，但是当进深增加到13米以上时，通过中庭或者依靠屋顶采光可有效改善内部空间质量，获得极有魅力的室内空间。
4、停车位。中央停车和分散式停车各有优缺点，中央停车属于大规模集中停车强调停车与居住的距离，可以保证居住空间的安静，但是需要步行到住宅，不够便利，适用于面宽较小的联排别墅；分散式停车是指在每户设计车库或者停车位，汽车可以驾驶到家门口，更加便利，但是会给居住带来干扰和危险，这种停车位要求联排别墅面宽至少要大于6米。
两者谁好谁坏根据自己喜欢，仁者见仁 智者见智。还有就是价格对比，适合自己的就是最好的。
