南京，传说中楼盘产品自然“降档”的城市，封神级作品极为稀罕。
如果说，第一代富人区月牙湖畔的梅花山庄、月牙湖花园、明湖山庄、大邦花园等，是其代表，那么后来崛起的河西新城，「万科·光明城市」、仁恒G53公寓、中海·塞纳丽舍等等，很值得一说。
365华侨路茶坊的活跃度排名，万科·光明城市常居第一名，在那个BBS论坛时代，万科光明城市算是一个彻底的网红盘，多少个日日夜夜，年轻的业主泡在论坛里盖楼？
01
金色家园、光明城市、金色里程、金域蓝湾、金色领域、九都荟等，顺着万科开发的部分楼盘时间轴，有一条隐秘动线：从莫愁湖-河西-铁心桥-江宁-仙林湖-南站。
可以说，沿着「主城-新城区」的节奏，往外拓展，以至于现在谈南京南站似乎是万科的南站。
不知道南京人发现没，万科的楼盘几乎是每个区域的「拓荒盘」。
从最早2002年万科金色家园到2017年收官的九都荟，万科随南京走到了更大的框架。与之同时，有的房企来南京，长袖善舞，然而制造了一堆建筑垃圾，拍屁股就走。
由此，更怀念10年前的万科。
尤其想念那一年的万科·光明城市。
事实上，我在万科光明城小区围墙外，就闻到一股似有若无的清新香气，应该是杂糅了众多植物，混合的味道，沁人心脾。
▲ 万科光明城市 实景拍摄
家住西苑的王先生，怀里抱着乖巧的小泰迪，语气淡然地告诉我：
“小区内有很多名贵的树木，有些价格比较高，一棵十几万。每个季节，不同植物开花，姹紫嫣红，煞是好看。”
▲ 万科光明城市 实景拍摄
我环绕着他家里一圈，采光极佳，阳光从大尺度的「落地窗」扑进来，照在客厅的地面上，嗯，这时挺适合听帕格尼尼迷死人的音乐。
在客厅，你能看到绝美的湖景。
头发花白的张阿姨，在隔壁房间弹奏起李斯特的钢琴曲，炫技般极快的速度，足见其功力。
▲ 万科光明城市 实景拍摄
有人爱用打翻了调色盘，来形容某处景观的美丽。我只想说：在万科·光明城市，这景观，已然是一幅已经作好的画。不动声色时，让人犹如画中人。
▲ 万科光明城市 实景拍摄
湖边，倒映着煞是好看的房子和郁郁葱葱的植物。随手一拍，就把清亮的蓝天白云装进镜头。
▲ 万科光明城市 实景拍摄
偶闻林间鸟啼声，清脆响亮。有业主在湖边打太极拳，难掩真风雅。不由得赞叹一句：确认过“眼神”，是个爱生活的人！
我继续往小区深入，居然看见湖水里有鸭子，还有一些小野鸭，划水划得飞快。它们很惬意，一边划一边嘎嘎走了。
在万科·光明城市的小区内，植物都标注着名字：红果冬青、垂丝海棠、紫薇、香樟树、结香树、杜樱、紫玉兰、银杏树、广玉兰、紫叶李等......
万科·光明城，
入冬时节，有些植物随季节凋零，但等到开春，就可以：“待到春花烂漫时，她在丛中笑”。
业主王先生告诉我：
“孩子目前在国外念书，所以我们不需要140㎡的面积。我们在这里住了「10多年」，最开始住对面的高层，后来觉得不太方便，中间又换过一次家，最后选定2楼，全部都是万科·光明城市小区内置换。
在一个地方住久了，便拥有和她的记忆，舍不得离开”
住在万科·光明城市，明明是现代气息的河西新城，却分明又有种
有时，你不得不叹服当年的设计师，以超前的眼光，将大众的审美水准延续至今，即便到现在，万科光明城毫不落伍。
放眼万科各个区域的楼盘，在市场上具有强大吸引力。回头再看「万科·光明城市」，
02
从2002年至今，大河西板块这些年来房价变化：5000元/㎡的河西中，1.6万/㎡的河西南，2.7万/㎡的江心洲……
曾经，奥东、奥西北都是5000元-6000元/㎡的房价，一起来感受一下当年：
2004年9月，万科·光明城市首开，均价6552元/㎡。在当时，这个价格不低。
十多年来，河西从一个大部分南京人看不起，到追不上的“万人迷”过程。当时买万科·光明城市的业主，也是付出高溢价的，但谁能预料到现在的二手房又能涨这么多。
链家成交显示：万科光明城西苑，11.18日，成交一套总价800万，单价61605元/㎡。面积越小，单价也越高，有的小面积单价逼近7万/㎡。
03
业主表示，在万科·光明城市，永远不必担心被楼上的邻居吵到，因为大家都特别有素质，小区也特别安静。
南京的秋天，很短。四季分明，却又四季节奏有差异。小区乔木、灌木等植物，不断换新装， 便可静享四季变化不重样。
超大的湖泊，碧波荡漾，或被白雪覆盖，在夏天和冬天，塑造完全出不同的世界。
一场鹅毛大雪，迎着路边的灯光回家，享有仪式感。
如果，用「世外桃源」形容它，有些过分的话，那它一定在对的上梭罗笔下，“托身森林、不染声色”，有一个不会忧郁结滞的”的“瓦尔登湖”：
“我们的小孩在这里长大，目前在常青藤求学。以后他在哪里安家，我们就不管了哎”。业主王先生些许感慨。
万科·光明城市，10年了，何以封神？
一句话总结：时间铸就的惊艳美感，同时安放身体和灵魂的居所。
与此同时，业主们享受河西近10年大发展，公共资源云集：保利大剧院、江苏大剧院、国际青年艺术中心、奥体体育馆等。
▲ 青奥双子塔
04
20年的时间，南京的重心逐渐西移，于是我们看到了焕然一新的河西新城。
▲来源：Nevins Photograph
以及后来，作为河西版图自然延伸的河西南、河西南。
有时候我怀疑，现在吐槽河西南，和吐槽当年的河西是同一拨人，只不过他们长大了。随便一个小事，都可以作为谈资，成为茶酒饭后的笑料。
但是，吐槽河西南，就跟吐槽某部电影一样，前者的房价扶摇直上，后者赚着票房。都「赚足了人气」。挺好。
同样的场景早就出现在10多年前，万科·光明城市的第一届业主，有的买房人裤腿沾满灰尘，风尘仆仆赶来，住下了。
有的则望一眼满是荒地的河西，摇摇头，心里无数头食草动物呼啸而过，离开了。
05
近期，从开盘情况，我也明白了新城区不轻易被接纳的原因：住南京，很多人都有「明城墙情节」。
比如：最高总价千万级别的丰台南路花语江南、老下关桃园世纪等。哪怕周边是老旧小区，谈不上什么城市界面，仍然不含糊地买下。
提到河西：那个黄滩地，地基肯定不稳！
当时选择万科·光明城市，很多并不是南京本地人，不需要「断舍离」。是住下以后，才开始随着河西的发展，拥有了一个个体、一个家庭、一个板块的生动记忆。
我站在街头，回头看万科·光明城市：芳华依旧 。不仅仅是外立面，小区景观。
我知道，有的业主当年光装修，就花费150万，住了近10年，倾注了所有的爱意，正如「小王子」用心呵护的「玫瑰」：这是一朵玫瑰，她是我的玫瑰，她是世界上独一无二的玫瑰。
当年的万科，对得起光明城市，对得起“光明的未来”。
2019年，我之所以怀念万科·光明城市，是因为这么多年来，绝大多数南京楼盘还不如10年前的它。
閱讀更多 陽光城市頻道 的文章
