說起南京，很多人第一念頭想到的是南京的秦淮河、夫子廟、玄武湖等景點，南京深厚的歷史文化底蘊，更是吸引了不少人留在南京這座城市。
近年來，隨著南京持續的開發建設，江寧、江北新區、紫東地區等板塊迅速崛起，這些板塊逐漸成為南京市場上的主力軍。但是，這些板塊大多離南京主城還有一段距離，住在這些板塊並不能讓他們隨時感受到南京老城的氛圍。這讓部分有著南京情懷的人來說，是十分遺憾的事。而南京主城為數不多的住宅，便成為這些購房者最關心的目標！
縱觀整個2019年，南京主城幾乎沒有純新盤上市，若是想要留在城內，大多隻能選擇那些年代久遠的二手房。直到2020年初，綠地海珀紫金的面世，讓不少人重燃起主城情懷。在全新的2020年，南京主城將有多家純新盤將面世，尤其是位於武定門板塊的中冶錦繡瓏灣，更是2020年南京豪宅的重頭戲！
那麼，這個城中豪宅目前的建設進度如何呢？我們也將前往項目現場實地探訪。
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中冶錦繡瓏灣已復工，A地塊棟樓接近封頂，最快下半年入市
雖說中冶錦繡瓏灣為城中豪宅，但是這個項目實際位置卻是在南京城牆外。從武定門地鐵站出來，穿過武定門城牆和內環東線高架，步行約5分鐘，便可看到項目的工地。
從遠處走來，最先可以看到項目西側的A地塊。目前，地塊內的兩棟樓仍在建設中，其中靠北側的樓棟已經建設到7層，南側的樓棟已經建設到6層。由於這兩棟樓都規劃為7層洋房，因此都已經接近封頂。待樓棟整體結構完成後，就將要開始樓棟外立面的裝修工作。
總體來說，A地塊建設進度較快，這兩棟樓未來將作為首開樓棟的可能性較大。目前，項目售樓處還未開始建設。據悉，由於項目為現房銷售，項目最快可能也要到下半年才能上市！
（中冶錦繡瓏灣A地塊）
此外，項目東側B地塊的進度相對來說就比較慢了。從現場的情況來看，B地塊雖然已經開工，但是仍處在挖掘基坑的階段，地基建設都還未開始，這部分房源今年大概率不會上市了。
（中冶錦繡瓏灣B地塊）
近日，隨著疫情逐步得到控制，南京不少符合防疫條件的工地已陸續復工。目前，中冶錦繡瓏灣項目工地也已經復工建設，項目的大門處已經頻繁有施工工人和工程車輛進出。
（中冶錦繡瓏灣工地入口）
當然，項目在防疫工作上也算做足了功課：項目兩個地塊的大門口都設置有體溫檢測點，體溫檢測結果正常，方可進入工地；不過在個人方面上，每個工人都有佩戴口罩，但是有不少工人並沒有嚴格佩戴好口罩，這或許有些安全隱患。
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樓面地價32544元/㎡，規劃打造中冶“錦繡系”洋房產品
中冶錦繡瓏灣前身為NO.2017G59地塊，2017年10月31日，中冶以總價14.2億元拿下該地塊，樓面地價為32544元/㎡，需現房銷售。中冶G59地塊東至清水塘路，南至節制閘路，西至節制閘路9號小區，北至楓丹花園小區。
項目總建築面積約58591.14㎡，其中地上建築面積約43704.14㎡，地下建築面積為15866.3㎡。地塊擬建設7棟住宅樓及相關配套設施，住宅分為A、B兩個地塊建設，A地塊建設為2棟7F住宅樓，B地塊建設為3棟14F住宅樓、1棟8F住宅樓、1棟7F住宅樓。
（項目平面圖）
從項目的規劃圖來看，A地塊南側的洋房將採用退臺式設計，其中2、4、5層西側將預留大面積的露天平臺，這種設計
大大提高了房屋的採光率和景觀面積，未來上市後或將是購房者重點關注的房源！3
緊鄰老城南繁華片區，基礎配套設施成熟
作為備受關注的城中豪宅，中冶錦繡瓏灣區位條件十分不錯。項目距離地鐵3號線武定門站約600米，周邊地鐵5號線、6號線也在建設中，分別將於2022年、2023年建成通車。內環東線緊靠項目西側，不論地面交通還是地下交通，都十分便利。
（中冶錦繡瓏灣鳥瞰圖）
項目南側的節制閘公交車站，經停23路、43路、47路、81路、Y12路等公交線路，乘坐公交可直達南部新城、河西新城、新街口、湖南路等片區。
（節制閘公交車站）
除了便利的交通方式，繁華的商業也是主城人民引以為傲的基礎配套。距離項目最近的武定門地鐵站，眾多的餐飲、醫藥、小商品業態聚集，雖然武定門無大型商業綜合體，但是類型繁多的商業業態依舊為這裡呈現了繁華的景象！
（武定門地鐵站）
此外，夫子廟、老門東等商圈均在項目直線距離的1.5公里範圍內。繁華的夫子廟商圈集聚了水遊城、水平方、茂業天地、瞻園奧萊等大型商業綜合體，夫子廟、瞻園、甘熙宅第等景點為夫子廟商圈帶來了穩定、且高質量的客流群；而老門東商圈也擁有沃爾瑪、曙光天地等眾多商業綜合體。
（水遊城）
項目周邊還環繞著眾多的景觀公園，白鷺洲公園、武定門公園、東水關遺址公園都近在咫尺，是城南居民休閒娛樂的重要場所。
地處城南的中冶錦繡瓏灣，周邊的教育、醫療資源都已十分完善。小學教育方面，周邊有小西湖小學、夫子廟小學、大光路小學、健康路小學、長樂路小學等，中學教育有三中、二十七中、秦淮外國語學校等。總體來看，秦淮區的中小學教育資源，雖然比不上鼓樓區的“拉力琅”等名校，但是整體還算及格水平，至少是觸手可得的教育資源，不需要像一些新興板塊那般賭上未來。
（南京市小西湖小學）
醫療資源方面，周邊有南京市第一醫院、南京紅十字醫院、解放軍八一醫院、解放軍四五四醫院、東部戰區總醫院、南部新城醫療中心等。
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周邊老舊小區較多，新房入市將帶來置業新選擇
多年來，武定門周邊未有新房入市，大多為老舊小區，周邊二手房均價為3-4.6萬元/㎡。
周邊最新的佳日雅苑也是2010年建成的住宅小區，該小區近期二手房成交價格在4萬元/㎡上下；此外，除了2004年建成的楓丹白露，周邊的節制閘小區、七里街小區等多為上個世紀八十年代建成的住宅。
（楓丹白露小區）
準備在今年下半年入市的中冶錦繡瓏灣，將在老城南打造7棟洋房產品，這將是今年南京主城的重頭戲。作為城中為數不多的純新盤，中冶錦繡瓏灣的入市，一方面將刷新武定門老舊的城市面貌，另一方面也
將給主城人民帶來更多置業選擇。
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