在北京昌平區天通苑居住是一種怎樣的體驗?

行攝青年


本人北漂兩年,目前住在天通苑北,說一下住在天通苑的感受。

1.交通方便

天通苑距離5號線步行10分鐘就能到,而且5號線是北京地鐵全部路線中間縱向一條線,去各個線路換乘都特別方便。

我上班在中關村,從天通苑地鐵過去大約50分鐘,這裡距離北京西站也就一個小時,不管去市區那個地方,地鐵換乘都非常方便。

像我之前在八通線上住,去市區就特別不方便,不管去哪都需要八通線坐到終點在換乘1號線在換乘別的線路,而且坐八通線一般只進不出,非常擁擠,出行相比較就沒那麼方便。

這裡離奧森特別近,沒事去散步跑步都非常方便。


2.生活方便

天通苑是亞洲最大的社區,人多,相配套生活設施也方便,這裡有大型商場龍德廣場,翠微百貨,附近還有幾個大型商場,購物非常方便。

周圍吃的商店特別多,需要什麼可以一站式採購齊全。這邊美容美甲舞蹈各種少兒課程也非常多,選擇餘地大。


3.房租便宜

這邊房租總體還是非常便宜的,相比較其他地方而言,2000塊錢能租個不錯的次臥,而且有多種戶型可對比,能住到不錯的房子,尤其是剛來北京,住在這邊能節約不少成本。

4.人多擠

因為以上幾點原因,肯定就能吸引大量人來居住,相對應出行人流就特別大,早晚高峰天通苑上車下車都是蜂擁而至,不過北京治安特別好,好的資源大家都想享受,生活的久了適應這種環境就好了。


總而言之,我在天通苑這邊住的非常舒服,各方面環境都熟悉了,以上就是我在天通苑的體驗。

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願不負時光不負卿


11-13年初,在天通苑住過這麼一段時間。當時住在北一區31棟,也算是緊挨著北二區了。現在天通苑相比之前發展的更好一些,我就說說當時的感受吧。

在天通苑住的感受,我覺得幾個字可以概括:


1、擠

天通苑號稱亞洲最大社區,據說住了百萬人口。未核實過,不知道真假。但在天通苑住的人,絕大部分屬於北漂。這個絕大部分從我當時住的周邊及找房時的感受來看,應該能到7-8成。

這麼多人住在這個地方,但上班卻不在天通苑。北京的上班族集中地大概有幾個:西二旗 - 上地 沿線 ,中關村、 三元橋 、國貿、 望京SOHO 附近。


可以說天通苑的人出門,除了一些有車族之外,剩下的都是地鐵出行,早高峰時間的5號線 天通苑、天通苑南 乘坐地鐵在站外排隊的人至少超過兩三百,這麼長的排隊人只是為了進站安檢。安檢後,當每趟車來的時候,都會跟打仗一樣奮不顧身向前衝,擠上去。是的,你沒有看錯就是擠上去,甚至有時候你是被別人擠上去的。

而晚高峰時間,五號線的 開往天通苑方向的基本都是滿員,惠新西街南口作為 10號 5號的交接點,常年人滿為患。


2、多

人多、房多是天通苑的特色。在天通苑,找不到自己滿意的房,理論上而言不存在的。天通苑的房子大多屬於大中戶型,縱使兩居室,面積也是90平以上居多。而不像市內,動輒都是六七十平的兩居室。三居室通常都到達140平左右。合租的話,一個人的居住空間比在市內租房要住的舒服,而且還便宜。

當然,如果你剛畢業剛來北京,還是覺得合租單間貴,那麼還有隔斷間,雖然一直在嚴打,但這個還是存在的。

而且天通苑的房子很多不是在中介,而是在房蟲手裡,就是那些手上有N多房子的二手房東。


3、少

天通苑作為一個大社區,相關配套少了點。在13年之前大家基本都是去立水橋的龍德廣場、明珠 購物消遣。導致龍德廣場的餐飲、娛樂常年人巨多。後來在天通苑北一區附近新開了一家大的購物中心,情況才稍微好點。

吃飯的話,由於天通苑的地理特性。街邊攤較多,飯館相對以平價菜館巨多。東北菜、粥、烤鴨也都有一些。這幾年由於城管的管理,路邊攤少了很多。


4、遠

天通苑作為5號線最北端的倒數第二站,除了你去北邊的明十三陵景點和小湯山泡溫泉略近之外,去其他市內景點及拜訪朋友,都會顯得太遠。這會導致你不論越人是在國貿、西單、中關村、三元橋,你的出行時間單趟都會達到一個小時。而且這個距離會讓你在週末的晚上想玩的晚一些的時候,擔心沒有地鐵,而打車又太貴,女生的話一個人也不是很安全。


這就是我在天通苑住了不到2年的感受,總結就是圖便宜還想住的舒服,在北京也只能去類似天通苑 或者 亦莊這類離核心區遠的地方了。長期來看,還是住的近一些合適。畢竟時間成本也是成本,住的近,生活更方便,你也不用太早起排隊擠地鐵,更可以晚上出門去找朋友約個飯聊個天什麼的。



DQ視角


我在北京這些年,其中有2年在天通苑附近住,所以還是有一些感受的。

天通苑很大,據說是亞洲最大的社區。確實是這裡房子很多,一棟棟的樓群實在太多了,且樓間距也比價小,住的人都很雜。所以其實整體來說,天通苑整個社區會讓人有種比價擁擠的感覺。尤其是感覺每次打車進來出去,出租車找樓都比較的難。

這裡住的人特別的雜亂,尤其是群租房,在這裡是最常見的,去年的時候政府給清理了一部分,但還是非常非常的多。小小的隔斷房到處都是。住的人雜了,整個治安也就亂了,小區的環境也比較亂,畢竟這麼多的外來人口不好管理,以前見過,一個房子裡,住著20幾個人的,一個房間,竟能搭著10幾個床位的。在天通苑,很能看到北漂人群的不易。

北邊這一片,也是交通比較擁堵的,尤其是早晚高峰的時候,這一片堵的都像個停車場。就是在平時,路邊兩側也都是停滿了車,很是擁擠。

但整體來說,在這一片居住,還是挺方便的,什麼都有,基本居住範圍內,醫院便利店學校等都是比較集中。


千帆遠澋


1.空氣好!!!記得前年的一天北京嚴重空氣汙染,我媽媽住在北三環半,她在家裡咳嗽的厲害,我去她那,感覺嗓子嚴重不舒服,我把我媽接到我天通中苑的家裡,天通苑空氣明顯比北三環半好很多,我媽媽咳嗽來了就不咳嗽了。所以衝這點住在這裡就很值得!

2.房子性價比超強!09年買的,加上貸款利息200萬買的複式,共300平米,去年已經升值到八九百萬;這裡有一部分人是城裡有房,在這裡又投資買房,出租空房率很低的,是一份很穩定的收入。還有自己住也很舒服。

3.這裡住的人不是像網上說的都是外地人,都是窮人。有的人有好幾套房,有的人超級有錢。這裡有各種層次的人,有做生意的人,有名畫家,書法家,有醫生,協和醫院在這裡買了幾棟樓,還有工程師,翻譯,外地人及給他們看孩子的父母等等。


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去年6月份畢業來北京找工作,目前居住在天通苑,從天通苑B南口出來舉著牌子,寫著房東直租的那些人,到最後基本上都是二房東,6月初,工作有著落了,著急住房,在58同城上搜索住房信息,看到一個房子介紹挺不錯的,後來聯繫了,結果帶到小區一看,一間幾居室硬生生的被隔斷成五間,當時住的房子就張床,一張桌子,稱為“暗間”。房租押一付三,還收了水費,垃圾處理費,燃氣費。不管白天還是黑夜都要開燈,門上一個窗戶。不過是過道,沒有新鮮空氣。住了一年多,實在是憋的慌。夏天熱的不行,就一小破電扇吹。也看不見陽光,不通氣。真不知道是怎麼熬過來的。後來隔壁的小次臥搬走了,我才搬到那裡去,有窗戶,有空調,價格也翻了一番。電費五戶人家一起交,沒了再湊。天通苑人多複雜,還看見有黑人在這裡居住。房屋租賃糾紛嚴重,不過周邊設施還算齊全。如果說有什麼不滿意的話,那就是小區安全性較差,租住房屋價格高,我每個月開銷最大的基本上就是房租。生活還是要繼續的。為了明天,努力吧!


清新藍色格調


我在西二區住了四年,自己的房子三居室。房子很大,住著特別舒服,小區開放式的,最主要是周圍很多商鋪,來來往往的人比較雜。生活帶來方便的同時確實也填了不少亂。

周邊什麼的其實挺方便,除了進城,我一般是去華聯,主要是近。

交通是大問題,北京中間能往北邊開的唯一一條像樣的路,立湯路。這條路堵真的不是全因為天通苑人多。去北七家,去回龍觀(東段)都要走立湯路,而且立湯路還不是高速路,你說能不堵麼?

早高峰地鐵排隊太嚴重了,7點之前不用排隊。

我現在住城裡了,老破小沒有正經的小區。前不久回了趟天通苑,從生活上還是感覺天通苑好,周圍走幾步就什麼都有可。那天在樓下公園旁的廣場邊上坐了一下午看書,特別舒服。

現在房子租出去了,不知道未來還會不會搬回來住。主要在別的地方真買不起這麼大的房子了。


盆盆菌愛電影


我在天通苑東二區住了十幾年,去年才搬走,說起來還有些不捨,不捨的是老街坊老鄰居,我們區老北京不少,所以大家見面打招呼是常態,小區南側有免費的籃球場,還有一個小型的足球場地,都是免費開放的,還可以打乒乓球,東一區有一個大公園,裡面的群眾體育活動開展的有聲有色,有水兵舞,暴走的,還有其他各種健身活動,人氣很旺。對於退休的來說是不錯的!上班族確實不方便,首先是交通擁堵,不說安立路和北苑東路,就是小區內部道路就管理混亂,不寬的道路到處都是車,經常是半個小時出不了天通苑,小區物業管理更是扯淡,基本就是沒有管理,進來的車只管收費,具體怎麼停就沒人管了,小區裡到處都是車。總之天通苑就是好髒好亂好熱鬧


養花痴


我五月剛到北京的時候,誤打誤撞得從國貿旁邊住到了天通苑,雖然只有一個禮拜,但那一個禮拜我真的是印象極其深刻。

1.居住環境

不管是小環境還是大環境,都不是很好。一出天通苑地鐵站,街道比較窄,還被一些商販給佔領了,地上到處是油汙,垃圾。

小環境嘛,在小區裡面或者房子裡,因為群租的很多,人口流動很大,晚上很熱鬧,卻也是亂糟糟的。

2. 交通

當時在上地上班,5號線轉13號線,看似很近,其實不方便。早上不在天通苑排個半小時是進不了站的。

但是,在這邊住也不是完全沒有好處的。大概很多人都是外地的,所以在這裡你可能聽到各地的口音。雖然有點亂,但也散發著活力。那些人的臉上,帶著更多的笑和希望。尤其是在傍晚的時候,在這邊溜溜,你會覺得特別有生活氣息。

如果能稍微控制一下就好了。


羅夕之


我個人覺得天通苑住挺好的啊,17年到18年七月份以前當時我就在立水橋北方明珠上班,,我們老闆整好就把宿舍租到了天通苑東三區,他自己一家也在東三區住,,住在哪第一感覺就是人多,不愧是亞洲最大的社區,那傢伙公交沒有一輛是不滿的,但是我很少坐公交因為我們當時公司有小車。,但是堵車也是免不了啊,。但是住天通苑的好處就是,人多熱鬧。購物買東西那是真方便,而且平常聚會出去吃飯。唱歌也方便,當初吃飯就是大鴨梨,唱歌就是東方娛樂會所。但是後來因為個人原因離開那裡,不過以後有還是想搬那裡去住,


是海福吖


我從2003年就一直住在天通苑,2015年從西三區換到西二區,雖然不是什麼高大上的小區,但也沒有網上傳的那麼不好,生活很方便,各種超市店面林立,儘管人是有點多,但物業費,停車費相對便宜不少,交通也算方便,說堵車我就想問一下北京有幾個居住區,商業區不堵的。作為普通的老百姓我覺得能在這裡生活也算很不錯的,五號線基本上可以送你到城裡任何你想去的地方,幾十條公交線路也可以四通八達。醫院現在也有長庚入住,學校就在小區裡,儘管還需要加強。


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