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農村自建二層樓房有哪些需要注意的事項？這個問題雖然只是簡單的十幾個字，但是問的範圍卻非常大，還真的讓人一下子無從說起。在這裡本人就以一個從業幾十年的建築人角度，從農村自建房最重要的幾個方面來跟大家聊聊一下這個問題吧。
二層樓的農村自建房，第一件事就是確定採用什麼樣的結構。
關於二層樓的農村自建房最適合採取什麼樣的結構，類似於這類問題已經說的非常多了，個人認為兩層樓的自建房，只要不是對抗震有特別的要求，都可以採用磚混結構。畢竟磚混結構不但施工要求相對比較簡單，而且能夠節約很大一部分資金，而且磚混結構的二層自建房並不是大家想象的那麼脆弱，也是足以應付大多數的意外情況了。
接下來就是根據農村宅基地實際地基條件，確定採用什麼樣的基礎。
有句話不是說萬丈高樓平地起麼？確定一棟房子是否安全，最重要的起點就是基礎。而確定一個非常合適的基礎形式，不但能夠保證農村自建房的質量安全，而且還可以降低建房成本，起到事半功倍的效果。
做為二層樓的農村自建房來說，並不需要選擇怎麼樣複雜的基礎形式，對於那些承載力足夠大、地基條件比較好的情況，選擇簡單的獨立基礎就完全足夠。對於稍微比較複雜的地基條件來說，農村自建房也可以選擇人工挖樁基礎，或者是簡單的機器挖樁，簡單但是卻非常可靠。
最後得重點提醒一下，農村自建房各部位的防水、防潮處理必須做到一絲不苟。
在農村自建房的實際施工過程中，個人認為最值得注意的就是防水、防潮，不管房子建得有多麼樣的漂亮，但是如果哪裡出現滲漏水或者返潮現象的話，居住感受就會大打折扣、讓人不勝其煩。
所以在農村自建房的施工過程中，地面、牆面的防潮，廚房和衛生間的防水、頂層的防水防漏以及外牆防水等等，任何一個部位的防水措施都必須一絲不苟，確保達到最理想的防水效果。做為二層樓的農村自建房來說，個人建議頂層採用雙屋頂最好，不但能夠防水防漏，而且隔熱保溫效果也非常不錯。
總的來說，二層樓的農村自建房需要注意的事項還有很多，在這裡只是介紹了比較重要的幾個關鍵而已。其他問題比如說樓面配筋、構造柱留置、樓面的最大跨度等等，都需要引起我們有足夠的重視，在這裡就不再一一述說了。（圖片來自網絡）
農民也優雅
農村自建二層樓房，有哪些需要注意事項？自建房起二層，需要注意的問題比較多哦，下面還得詳細解析：
最重要的就是不能打亂房子的結構，指的是起二層時，四周圍要很對一樓垂直起牆，而內牆適當要設計小牆，減輕房子的重量，不然容易導致房子下沉，一般內牆衛生間、房間門牆、廚房牆，都可設計12㎝的牆，加上抹灰後就有17釐米左右的厚度了，這樣比較合理，其餘的牆根據一樓牆多大就設計多大。
重點是：地基一定要做得好，才能方便起樓層後好設計結構。也就是說，地基做得好，到二樓後再加上設計減輕房子的重量，這樣的房子相對也比較安全。
其次是要設計做好防水這方面的問題，如窗戶、外牆這些，不要設計走廊正好有常年風吹進來的地方，防止雨後地面發黴，走路容易滑倒。
陽臺飄板1.2左右的長度就可，如果是飄板上要砌牆做房間，一定要用小的磚，避免壓力過重，容易造成牆體、牆面開裂，這也是很多人找不出房子開裂原因。
建議打柱子，房子中間、外牆都要有柱子，這樣才能整改內牆的結構，如設計小牆等，主要是確保支撐力標準且平衡，這些都是比較重要的問題。
總之：農村自建二層樓房，要多注意結構變化這方面，要做到防雨水，防重量過大，一定要適當減輕房子的重量。建一樓時先規劃好二樓的結構，二樓以上就不要再輕易去變化結構，避免重力偏向，導致房子下沉不均勻，容易發生房子開裂等不良問題，多注意這些，其餘的根據自己想要的結構設計、型式等均可。
三農小管家
對於自建二層樓應控制在三十萬左右。不用找什麼專業的施工隊，可以自己僱工人。打地基，柱，梁，樓面板等其實沒有什麼難度的。你像農村沙子基本不花錢，可以省不少，碎石也花不了幾個錢。
下面我著重談一下房屋的設計，個人覺得住宅還是以方正為主。好看，好施工。不要做成圓弧牆。面積在120平左右就可以，二層可以在東西個建個陽臺，用厚玻璃封上。可用於養花鳥魚蟲。也可做休閒健身。二樓前後也要有陽臺，用於放置物品和晾曬衣服。
一樓可以設計成客廳，飯廳，廚房，儲藏室，臥室。具體的設計一會劃個草圖。二樓就按個人喜好書房，茶室，娛樂健身，音樂室等。
將軍農民工
我是阿土伯，專注自建房設計，我來回答問題。農村自建房其實兩層剛好，經濟又夠用，有天有地。兩層自建房設計時候需要注意以下幾點：
1，單層面積可以控制在150平方米，這是因為這個建設標準是我國大部分地區能批准的宅基地規模，再者這個面積可以滿足一家四口之家的使用了。
2，平面佈置方面，一層可以考慮佈置一些公共活動房間，比如客廳餐廳廚房，還有就是考慮老人行動不便，最好安排一個老人房，二層主要是夫妻和兒童房間。
3，兩層自建房，二層頂板直接暴露在外面，最好做好保溫隔熱措施，建議做平屋面，可以在屋面做綠化，同時有個大露臺，夏天在露臺上面休息乘涼，也可以在上面晾衣服，夠實用！
下面就發一個阿土伯設計兩層自建房圖紙給大家參考。
阿土伯自建房
導讀：農民掙錢不容易，最大的夢想就是按著自己的意願建一層二三層的小樓。現在在農村建房，沙石，磚塊，水泥，鋼筋，人工都上漲。100平方米的房子，二層光一個主體工程都需要30萬，還不帶專修。所以，建房一定要做好打算，不能盲目。
在農村自建二層小樓需要注意哪些事項，我談談個人的看法。
首先，打好地基。用挖機，還是人力挖地基，根據土質情況，一般挖1.2米深，挖到硬基。一層石頭，鋪一層標號高的砂漿在鋪一層石頭，只到鋪到基口。
平水支模。用平水管平水，讓模板支的平，穩，準。用16毫米的鋼筋放入模板內，用6毫米的鋼筋支撐，灌入混凝土，再用震動棒打的嚴實緊湊，這叫地腳梁，在地腳梁的四個角落，及關鍵部位，立起來用12毫米的混凝土柱子，作為支撐。一般三天後就可以拆模，同時，記得每天像地腳梁噴溼一次水，提高地腳梁的質量。5天后就可以拆模，砌磚。
首先，將磚塊用水浸泡。選用優質紅磚，按"一丁一臥
的砌磚方式，同時，對立起來的混凝土柱子，用6毫米的鋼筋切割成1.2米長，一端彎成勾型勾住立起來的混領土柱子，另外一端砌去牆體內。牆體一般上升40公分，就用兩根帶鉤的鋼筋拉住，砌入牆體內。一面牆要砌磚3.5米。之後再用模板高標號的混凝土，澆灌12公分以上的面。
最後，農民掙錢不容易，要蓋房就要一次性做好，跟得上大多數人的形式。
荊山朵朵
地方不同，設計概念也不同
明源裝飾
一必須找專業設計師，煤水電，上下水暖氣，樓頂避雷設施。給排水，車庫。
二有資治的專業施工隊，一定要保證工程質量。按工程標準施工，按規範驗收。
三保證施工安全。
四開工前跑好必要的施工手續。是村裡鎮裡還是縣裡，是否需要什麼規劃審批開工許可等各種材料，別最後弄出一個違建什麼的，那可真是白費勁了
東方紅2321
您好，很高興為您解答，歡迎繼續關注北京冠領律師事務所。現在中國的法律在逐漸完善，如果要在農村建房或者擴建，需要符合整體宅基地上建房的具體要求，其次需要拿到建設規劃許可證。希望能夠幫到您，如果還有其他問題，可以來所諮詢，律所地址西城區宣武門莊勝廣場西翼1316室。
北京冠領律師事務所
在農村自建二層樓房，向村委會申請，然後到縣(或區)建設局，土地局申請審批，才算上合法建設樓房，沒有幾樣證明文件的，自己建好後也是違法建築的，可以拆除房屋的，到頭來自己吃虧。
