RedKOP
我認為既然是投資那麼要選儘快能回報的房子比較好。
地理位置好
上海外環外對於整個上海來說已經是發展比較好的，地鐵穿插交通便利，就算開車去市中心直線距離也不是很短。
隨著城市發展各個商圈活動也會選擇人流集中的地方開始。所以投資的首選要選地鐵口買菜購物方便的地方，這樣的話對於租戶可以選擇上班族，公司和家之間可以適當地做個平衡，白領也願意倒騰自己的房子。
只要在公司方便上班的地方，再加上適當地簡裝一般的白領都是願意居住的。因此330萬的普通住宅5折買入，每月按5000元的房租，接近20年就可以首付的本錢，而且按上海外環的房租漲幅可能3年一個輪迴，漲幅接近30%也可以解套再次投資。
研究政策引導發展板塊
上海走在國家的前列，很多政策都是有傾向性的，如之前的自貿區板塊讓張江和外高橋重新股票漲了一撥，也是臨港從一個無的地區變成了智慧之城。那麼現在看一下上海的規劃在開發計劃階段都是很好的投資，如虹橋板塊，張江國創中心板塊等，都是可以的。
景點附近旅遊回報
再如浦東的川沙鎮因為迪士尼的大型旅遊項目讓小鎮成為了很大的旅遊人口。而川沙唐鎮的房價也有了漲價的幅度，而選擇投資在景點回報率也會很高。可以長租給做民宿的做打理不僅房租有保證而且也幫你裝修好了，也可以短暫可以迎接一波波的遊客發展點農家樂的地方除了吃喝還要住宿是一個很好的項目。
瞎說說
從上海外環的東南西北方向看，如果儘量選擇靠近外環的區域：
東面：川沙2號線途徑區域，價格已經4萬左右，買個80平左右的兩房。另外就是9號線終點附近，價格3萬多，也可以考慮！
南面：只有8號線途徑的三林南和浦江鎮，價格4萬左右！
西面：莘莊、七寶、江橋，桃浦1/5/12/9/10/2/13/11號線這些區域，都4/5萬左右！
北面：顧村、楊行7/1線這些區域，就偏一些，價格3萬多！
這樣一對比就看出來了吧！東南北三個方向較西面來看，從地鐵線數量對比就差很多，加一起也沒西面多，平均價格也沒西面貴！
上海將來勢必是和西面的江浙區域緊密聯合、共同發展，所以外環房產投資的話，建議看看大虹橋板塊！
君上若木
外環附近有四萬出頭的地鐵房，70個平方左右有不少好房型，和那些高層90個平方實用面積差不多
楪e祈
330萬可以買內環內的老小區，零陵小區，龍山新村，萬體館周邊的，徐彙區地段好，小面積租出去也要6000左右。
帥帥啦啦咖啡
可以選擇嘉定，青浦這些地方，個人認為，奉賢，金山還是比較遠的
久視芭傳媒創始人
虹口區位置好價格低租金高，首付330，貸款100萬，能買到兩室一廳的老公房。租金六七千完全能覆蓋月供。市區地段交通便利出租率高，房價波動小。
顏實在
給你找急售的 性價比高的 可住可投的 轉手就能有利潤的
上海老中介
現階段不提倡投資房產，剛需可以買下外環內房產，不知對你有所幫助。
貝恆
投資？還不如去外地買別墅
每日高能
現在投資房產盈利的年代過去了…
