只有今生920
我认为你的观点没有问题，疫情确实不能作为减租的理由。
本次疫情确诊人数近八万人，疫情病毒表现传播快、感染强、病死高、范围广，属于全世界级别的大灾大难。
房子是私有财产理应受到法律保护，房主享有取得房子增值的权益，但是在大灾大难面前，没有身份的不同，或许房主你不幸患病，那全社会都会帮你，你又要怎么回报这个社会呢？减租是人道，是道德的约束，并没有任何法律会写进去。不过中国经此一役，或许真的需要完善这方面的法律法规来保障灾难中的弱者。
爱生活要开心
疫情期间看了很多关于免租文章！免与不免之间，公说公有理婆说婆有理口水战。说心里话，很多有房出租的私人宅（套房），都是辛辛苦苦拼搏节省买下来的，俺也有套房出租，之前买的房子太小了，两老两小六口之家住七十多平米的两房一厅，按当时有房都不错的年代也满足了（毕竟蜗居也幸福）。后来小孩慢慢长大，家里大人要上班，小孩要上幼儿园。一大早上厕所真的是个问题，特别老人在厕所呆的时间长，我们上班小孩上学的那个急又怕迟到的心情可想而知了，所以我们家把要换大房子任务放在首位。东借西借买了个三房两厅两卫的房子，省吃俭用的把债还清后，国家又开始流行买电梯楼了，我们又考虑老了不方便走楼梯，又借钱交首付银行按揭买了个电梯楼，虽然说现在债务还清了，也有房子出租了。但其中的苦相信很多同龄人（70年代）都懂。所以说我知足常乐！不羡慕人家潇洒到处游！不羡慕人家玩的嗨翻天到处KTV！不羡慕人家月月新衣服月月月光族！更不羡慕哪些有困难靠別人又不懂得反思乐呵乐呵的人！我本也善良，理解万岁吧！疫情告诉我们，老人告诫我们，钱要省着点花，天晴防落雨，明白家中有粮，心中不慌的道理。
知足常乐5371157501766
对了。私人的房子怎么能免呢？因为大家不是马云和亿万富翁，都要生活，还房贷，大家都有困难，网上那些傻B老是叫免租金，我还想叫银行免贷款和利息呢？银行回答说，迟一天就拉你上黑名单，所以大家公平对待，你租得起就租，租不起就不租，免是人情，不免有道理。
雄哥21170441
我自己评论我的观点吧
大家好好看我的评论
个人住宅房出租不应减（免更不可能，国家对商铺都没敢说免）房租，可酌情缓交（个人人道）。1投资都有风险，亏损是不是社会原因，也属于不可抗力吧？那找谁？2住房投资和租金收益成了正比吗？你核算一下住房市值，等同银行现金理财收益看看，全部是亏损的。找谁？还有一个观念要知道别认为租金少一点是少赚一点，能懂吗？3贷款买房还贷还利息，疫情来了，国家可以调控的暂缓减免说到了银行这块吗？4住房别去和商铺比，商铺关门是国家强制要求的。损失国家也承诺给予一定政策补偿了。商铺补偿额度和租金百分比自己去想吧。住宅国家提到补偿了吗？就连房屋出租要上缴的房产税都没提及减免啊！住宅国家没说不让你开门进去住和生活吧，房东也没说不让你住吧。你要肯定的是这套住房没谁不让你住。不影响你住，影响的是小区外的出行。这是全体国民必须承担的损失。这份出行损失不可以找任何人的不是。5你可能说这段时间我没住，这类人有，也多，因为是春节假期，大多选择回老家团聚。这也不是理由，此住房临时空置是你选择的，不是有人强迫的。你幸运的是回到了老家，有吃有住。那些中转封停在举目无亲的他乡的人，自己掏钱住宾馆，拿钱难以买到吃的。这份苦难高价你找谁？多少民工说好春节6天假复工没回老家的人，吃住高价，不能赚钱找谁？多少月光族，欠款族，信用卡，借呗等没上班收入怎么还？找谁？等等……你住房空置是你所选，是你合同期的权利，你也可以毫不受任何影响住在里面。你评什么要求减免？你别说都减免了，那是幸灾乐祸人云也云，那是商铺，国有资产。不是（个人）住宅。你听到的风吹不到你这里。
我出门旅游20天，房东啊我20天没住你必须给我免20天房租。可能吗？
只有今生920
这个涉及到出租方出租的是经营性房屋还是居住性房屋，经营性房屋受疫情影响，政府行为，属于不可抗力，在这段时间内双方应建立在互谅的基础上协商解决，协商不能达成一致的，可依据合同法不可抗力解除租赁合同。而居住性房屋，在疫情期间不影响居住，就不存在不可抗力影响居住，出租方完全有理由拒绝。
东方万精油
私人住宅出租不减租，我认为是对的😃为什么？因为疫情影响到每个人，对每个人或多或少的损失，没有理由叫私人房东给你减租。如果减租是人意，不减租是本份。这和租房企业是不同的，因为租房企业对租客减租，有相应的政府补贴，而私人房东就是从自己口袋里拿出[微笑]
百事不厌
私人住宅出租再要求减租金确实是有点不合适了。好多房东房产也是贷款买的，也是省吃俭用省下来的钱买的，因为疫情减租确实有点强人所难了。
房东买房也不容易
好多房东买房子也是很不容易的。现在好多房东买个房子，也是贷款很多，每个月也还着贷款，说实话也是省吃俭用的钱买下来的房产。甚至有时候，还要等着房租去还房贷，这样来看的话，好多房东也是不容易的。
而且说实话，好多私人房东平时对于房客都是比较客气的，而且租金也都不会算那么贵的。
因此，总体上来说，现在买个房子也是不容易的，很多都需要还贷款，也还是需要多理解一些的。
因为疫情免租金也有点不合适
疫情当前，各有各的难处，如果因为疫情免租金感觉还是有点不合适。现在因为疫情的影响，房东和房客可能在经济上都是比较受影响的，因此，单纯的让房东因为疫情免租金也有点说不过去。
现在如果房东减免房租是情分，不免也是本分。作为房客，既然是签订了合同，那么还是要按时缴纳房租，这样的话也是房客的本分。
因此，总体上来说，如果因为疫情让房东免租金也有点不合适。
结论
总体上来说，房东买房子也不容易，疫情当前，各有各的难处，因为疫情让房东免租金也有点不合适。
睿思天下
这次新型冠状病毒肺炎疫情虽说是不可抗力因素，但是对于私人出租的私房确实不属于免租减租范围。都是受到影响哪能让私人房东受损失呢？哪又有谁来给房东他们补贴呢？如果是单位或国有企业出租房，他们可以享受到国家税收减免，能够减免一点租金也是要企业愿意，企业也是这次疫情的受害者。私人出租房享受不到国家税收补贴，他们的银行贷款银行不会因为疫情而减免贷款，所以说私人出租房的房东不减免租金是合理的，无可厚非的。我这么说有人认为我可能是房东，其实我也是一个租房的房客。我们就事论事，只要心态平衡就不必去计较了。
高群GEQE
首先，要私人房东减租并不是责任之本份，其次政府仅倡仪私人房东减租或免租，那么政府要率先有范，齐作惠民作贡献也就顺理成章，不然，私人房东也要交水电煤气等费用，也要养家活儿，凭啥就要求私人房东作贡献？理由不够充分吧。
光辉岁月之2000
私人房租应该减，但不减也是房东的个人问题！
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