对于现代人来说，财务自由，是每个人心中向往的目标之一。通过资产配置理财，是实现资产增值的途径。
然而事实上，并非所有人都懂得资产配置。
80%的人懂得，将资金放在不同资产类别中，进行合理配置。如此可保证，用最少的风险获取最大程度的受益，从而实现资产长期增值。
在这80%的人当中，有60%选择买房。房产是个人资产中占比相当高的存在，同时具备保值功能，可当成抗通胀债券。因而，多数人会将房产作为资产配置的基础。
（示意图）
而在这之中，又有40%的人，会通过资产最大化优配，来获得更高的资产收益。对于房产，更会优中择优。
在惠州，这群40%的资产优配者都选择了什么样的资产？
惠州
40%的资产优配者
都在关注“核心地段” ！
无疑，“地段”这一关键项，是这40%资产优配者，最看重的资产优配显性价值之一。
纵观国内外，保值增值能力强的物业，无一不是以地段昭示着其殊胜地位。
放眼惠州，能入这40%人群法眼的地段，不过两处：一是江北，二是金山湖。
前者作为主城区CBD，其地段价值已无需多言，然而在近年来，因地块的稀缺，很久未有供应。
在市场上的表现也因此相对弱势，可以入手的优质资产已寥寥无几。
（金山湖公园实景图）
而金山湖，得益于金山新城规划，是未来惠州“新生态、新中心、新引擎”所在。
湾区时代背景下出台的规划，将包括金山湖在内的金山新城，定位为未来城市的新中心，一流城市核心样板，大湾区生态立城的门户标杆，以及湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。
在惠州未来发展，乃至大湾区城市群中，金山新城的城市战略意义，比以往都大，区域价值无可比拟。
（示意图）
在金山新城区域内，几乎每次的土地招拍挂，都能引发房企竞相拿地。如保利、金融街、中交等一众房企，均在区域内拍下地块。
而在金山新城核心位置湖心岛内，几乎每次开盘，都能引发购房者的关注。即便在湖心岛内断档无房供给的情况下，岛外周边新盘的出现，同样热销受捧。这在2019年的楼市当中，已屡见不鲜。
从房企竞相拿地，到购房者对金山新城的热衷，不难看出金山新城的核心地段价值，对40%的资产优配者的吸引。
而在这之中，更为精明的1%城市核心资产拥有者的目光，则聚焦到了金山湖湖心岛上...
城市
1%核心资产拥有者
还盯紧着稀缺生态资源
对比江北、金山湖，身处惠州塔尖的金山湖湖心岛板块则需要加一个“更”字。
纵观江北与金山湖的优质资产，如帝景湾、珑湖湾等，之所以称优，离不开两大垄断性的优势。
其一，均为城市核心地段；其二，拥有无可复制的江景、湖景资源优势。况且，这两大优势是叠加的。
精明的1%城市核心资产拥有者，看中的，即是优势资源叠加的巨大优势。
拿拥有江北一线东江景观资源的合生帝景湾来说。早在2006年帝景湾入市之际，已是惠州首个单价突破6000元的项目。如今，帝景湾的二手房价格已高达1.9万元/㎡，资产增值了3倍有余。
类似地段的保利达江湾南岸，2014年价格约为1万元/㎡，如今二手房价格也已上了1.8万元，资产增值近2倍。
拥有地段+景观双重优势的资产，其增值空间从不缺乏。
反观金山湖湖心岛，地处金山湖最为核心位置，地段优势已是稀缺。其生态景观资源更为绝版。
投资超过7亿元的金山湖公园，绕湖心岛而建，拥有超过惠州西湖2倍面积的原生态湖面及广阔湖区。
作为惠州市区现代城市轴线上的重要景观节点，并非所有资产都能临湖而建，拥有如此稀缺的湖景生态资源。
湖心岛由此成为了惠城区内，寸金寸土的代表板块，尽管如此“贵”，但拥有这两大优势也让市场仍对其保持十足的饥饿感。
毕竟市场从不缺少向往城市核心资源和优质生态环境的追求者。
很显然，这1%的人群，置业逻辑更倾向于对这类“稀缺地段+稀缺生态”城市核心资产的占有和收藏。
（示意图）
在泰丰千花岛，这一现象已得到了事实的验证。
泰丰千花岛
1%城市核心资产拥有者的目标
另一方面，在这1%的人资产配置条件里，不仅看重城市核心地段，更是将地段之外的资产附加值，更多地映射到了“产品”身上。
泰丰千花岛，正是满足了这1%的理想需求。
能占领城市核心地段的资产少有。而在占据核心地段的同时，还能拥有优越生态资源的资产，更为罕见。
而千花岛，却做到了。
（千花岛项目实景图）
地处金山湖湖心岛内的泰丰千花岛，环绕金山湖公园而建。下楼家门口，即达金山湖公园。
在1.8超低容积率上以临湖一线点式布局构筑，将每一栋高层住宅的视野锁定在了湖景上：户户面湖，南北皆景，充分做到景观资源最大化。
不仅出门即是公园，在家同样望湖而居。且这样的配套并非“画饼”，而是“所见即所得”的一线稀缺湖景资源的优质资产配套。
（千花岛实景图）
景观资源优势对城市核心资产的加持力，不妨参照深圳类似资产。
被称为中国三大豪宅之一的深圳湾一号，之所以为人瞩目，除却地处深圳湾核心地段的地理优势之外，大开间的海景房，直面一线海天，拥有永恒的第一排、无遮挡的顶级景观资源，成就了深圳湾一号的名声大噪。
从不缺热度的香蜜湖深业中城，位于香蜜湖绝版核心位置，拥有“最美后花园”之称的香蜜湖公园景观，是近年来香蜜湖稀缺豪宅项目，引众多追捧者纷来沓至。
（深圳后海城市天际线）
金山湖湖心岛的绝版核心地段，加上一线的湖景生态资源，泰丰千花岛同时将这两大优势给予一身，造就了稀缺城市核心资产及世界级城央公园湖居生活。
（千花岛阳台实景图）
但更为重要的是，追求全面美好的城市核心资产，这1%人群的认可度背后，重要的支撑同样是开发运营者的综合实力背书。
除了在过往开发积累下的市场口碑，在肉眼所见即所得的准现房产品配套下，充分给予了业主信心，而这都是被看作是比那些名贵建材更难得的供应。
（千花岛阳台实景图）
其次，作为“内外兼修”的城市核心资产，在内，千花岛的社区园林优势相当。
在园林设计上，经由全国十佳园林设计单位——山水比德精心打造，项目将山水园林移植到社区内，磅礴的假山跌水水景和虹夕诺雅叠水水景的设计，使人仿佛居住在山水园林之间。
其园林设计还曾获得深圳市风景园林优良样板工程（施工类）大金奖等多项殊荣，为区域内屈指可数的园林典范及标杆。
（千花岛园林实景图）
（千花岛园林实景图）
作为城市核心资产，未来的增值空间是不能或缺的条件。地段与景观优势，千花岛已站在顶端。
注重项目品质打造，在社区园林上下足功夫，精心打造，则让泰丰千花岛在“天时地利”之上，更多了一重资产保障，即自身经得起时间考量的品质与人居体验。
城市核心资产，核心是为关键。只有城市中心，拥有绝对的板块价值，才可成为核心所在。而称得上是资产的，在未来增值空间上也应具绝对优势。
如果能有城市之中无可比拟的生态资源景观加持，城市核心资产无疑是绝版的。
正如深圳前海自贸区、后海总部基地等城市核心区一般，泰丰千花岛，站在未来城市中心——金山湖湖心岛这样的核心圈区位之上，已实现了城市顶级设施和景观的集约化配享，让其业主充分享受到城市核心资产的优质体验。
并给予这1%的城市核心资源拥有者们，一个收藏核心资源的机会！
城市核心资产 臻品逐席递减
南向瞰湖美宅：
建面约111-126㎡3房2卫
138㎡4房2卫
148㎡4房2卫
165㎡5房2卫
186-222㎡5房3卫
稀缺臻藏复式：
建面约288㎡7房4卫
328-369㎡8房4卫
450㎡7房5卫
仅10席
閱讀更多 惠州買房內參號 的文章
