泰国房产“炒楼花”?专骗“傻子”,都是害你


泰国房产“炒楼花”?专骗“傻子”,都是害你

因为我接触到大部分的朋友最主要的购房目的还是投资,所以我觉得有必要展开讲一下。


如果你想炒楼花,你在我这里找不到你想要的答案,因为我根本不推荐。

2-30万买个泰国房子,过半年转手赚10万8万,做什么白日梦呢?有这机会还轮得到你吗?那是泰国房产市场信息还没有被绝大部分人获取到的时候(虽然即使现在对于很多人来说,认知度也不算高,而且有些人根本没想过买房这回事),炒楼花赚快钱那是13年,17年之前的事了。这会儿别想了,而且即使是那个时候,炒楼花赚到钱的其实也是承担了非常巨大的风险。


投资首选曼谷,为什么?

曼谷是泰国首都,国际大都市,简单类比下上海吧。去年到曼谷的国际游客将近4000万,很多地方过来,就算去芭提雅,也要到曼谷中转。首都的发展在全国来看基本上都是首当其冲的,你要说投资泰国,连曼谷都不行,那还投啥泰国?

那么其次你可以考虑芭提雅,作为世界性的风俗城市(嘿嘿嘿),相比除曼谷外的其他城市,芭提雅还是有优势的。


很多国家的房产投资,看重的并不是房子本身的价值增长

最需要搞明白的就是,很多国家的房产投资,看重的并不是房子本身的价值增长,而是另一个关键指标——租售比。这一点是非常重要的,我很多朋友一开始就是奔着房价涨来的。首先泰国房价增长已经放缓,19年相比18年,势头减了不少,所以一定要理性。而租售比的优势是相对国内来说的,举个例子,在曼谷的公寓,100万,租金一个月5000左右,算一下租售比1:200,相当于出租200个月赚套房,也就是16-17年。再看国内,一线城市普遍1:636,相当于53年;二线城市1:580,也要48年。所以投资泰国房产,重租金收益,而不是房价,搞搞清楚。

我是 ,敢说真话,不忽悠,想加我看简介,点下面“。


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