拿铁小娱
明面上是赚了，没有支付房店长她们的佣金，还赶出了老伯，实际是亏大了，因为房产的所有人根本问题没有解决，而且有徐姑姑的帮忙，正义总是想有力量的。
微尘下的自己
给你算笔账，为什么林茂根亏大了。
1.
不考虑额外支出税费，首先算笔基础帐30万/平，3层楼加至少350平花园，至少共计1200平起，就是4亿左右。（粗略按这个算即可）
2.
首先耿家跟向家合计100%产权，与林家交易后是向家分出耿家扣除地价贴钱10%后的应得部分。大概在80-100平（按100平算）3000万，实得2700万再加70年修缮护房大概在300万工资，差不多相抵，耿家可得3000万。
3.
回到安家这边，老洋房交易中介费1%，400万左右，公司与37或46开，房和徐拿到手120-160万，然后两人55开，每人60-80万。
4.
林茂根跳过耿和安家，直接与向家交易，其实只是省了400万左右，但是没有考虑耿家和向家还没有缕清楚，没办法着急60大寿呵呵。所以到此，向家稳赚（耿家的应得部分也收入囊中），并逃离了三家房产战局。
5.
当林茂根知道产权依然有问题的时候，所有责任已经成为他和耿家的问题，如果他会解决问题，其实只需要公关掉耿家即可，最不济是3000万。
6.
但是一个农村出来的暴发户，哪晓得公关一说，所以又要回到安家这边，安家也耍了个心眼，认定林与向算一笔，林与耿算一笔，所以在这里要支付4亿的1%，3000万的1%，电视里没有细说只说2%，但其实是我上面说的这种，不存在4亿的2%。所以大概要支付450万左右。
7.所以林茂根为了400万，最后多花了3450万左右，所以血亏。但是我个人认为6的效果是艺术效果，现实里到5即可了。不存在皆大欢喜。
陈老师2637
表面上肯定赚了，至少省下几百万中介费。但实际上林茂根这单买卖亏大了，因为急于求成，在老洋房产权存在纠纷的前提下私自和部分房主达成买卖交易。
恶意跳过中介，是林茂根因小失大犯下的致命过错。因为中介在收取佣金的同时中会提供专业服务，包括提醒客户如何规避买卖交易风险等。
另外，林茂根作为响当当的饲料大王民营企业家，在房产买卖过程中诓骗中介恶意跳单，毫无契约精神，必将受到世人谴责。自媒体时代，每个人动动手指就可以把人淹死。
林茂根这单买卖除了后患无穷的输钱，还输掉了人品，这是花再多钱也买不回来的。
不过，林茂根最后还是赚了，尽管多付一个点中介费，但这个钱付得值，徐姑姑他们帮他说服耿叔用九亭180平米房子置换了老公馆的两房外加一间大厨房。这单生意，中介最后还是选择站在林茂根一边，因为人家是花钱买单的金主爸爸。只可惜羊毛出在耿叔身上，林茂根联合中介连哄带骗让耿叔同意以房换房，白白赚了好几千万。
如果耿叔一家稍微懂点行情，稍微刁难一下处于下风的林茂根，给自己多要个两三千万简直易如反掌，因为林茂根绝不肯接受和养鸡养鸭的耿叔一家共享向公馆大院。所以说真正吃亏的是老实人耿叔一家，三代人辛辛苦苦替人看房，最后只得到九亭那套价值不足千万的乡下房子。
荷子
林茂根跳过房产中介，直接交易向公馆，明面上是省了一大笔中介费，实际却寒了耿叔的心，而徐文昌尽心尽力帮耿叔找到第二分赠予书时，立马搬回向公馆，态度非常强硬的阻碍林茂根重新装修向公馆，并要通过法律途径维护自己的利益。如果重新做析产，什么时候能做好，时间未定，唯一快捷方法是通过徐文昌、房似锦和耿叔谈，并要付2次的中介费，所以林茂根是得不偿失啊。
做人要厚道，信守承诺。像耿叔三代，七十一年的守信，真的很不容易。林茂根明里说一套，背里做一套的，总有时候自己搬石头砸自己的脚
艾琳lin
《安家》林茂根聪明反被聪明误，太精明狡猾了算计的过头，作为一个商人，毫无诚信可言房似锦费了那么大劲帮他找到这套老洋房，忙前忙后的跑，到头来白忙活一场，一分钱没给安家中介公司。
我觉得林茂根和房东私自交易向公馆，到最后不但没赚还赔了。因为房似锦和徐姑姑找到了当年另外一张赠房文书，那么老耿夫妇对向公馆就有房屋产权，为了解决这个问题林茂根就要损失一部分钱给老耿夫妇。
另外，明天可能放到他会去请房似锦他们帮他跟老耿夫妇谈，那么房似锦他们的中介费用不但不能少还有可能给房似锦他们多加些，否则他们不愿去做。因为要装修，被林茂根挖掉的树记者曝光后被罚2万块，这些都是他的额外花销。
还有因为房屋产权问题和装修，闹得沸沸扬扬，对于他林茂根的名誉损失惨重，原计划的60大寿在向公馆举行因为装修问题，产权问题有可能不能如约举行了，他买向公馆的本意泡汤了，可以说是损兵折将，得不偿失，你说损失大不大，是赚了还是赔了，大家一定有定论了。
开心娱乐荟萃
是亏是赚都是眼前的，放长远看老洋房的升值潜力不可小觑。林老板虽不遵守游戏规则，最后赔了跳单款，又还给耿叔房子，额外损失了两笔钱，但国外房主向先生匆匆赶回国与林老板私下交易拿走全款，应该是低价转让，上海老洋房是不可生的地产资源，这次操作又红本在手，若干年后升值空间巨大。所以说任何事都是十年河东十年河西，保不准这一套洋房让精明林老板吃欠长智，在房地产行业大展宏图。
闲聊亨特
你好，很高兴回答你的问题
“坑人大王”林茂根
无耻之人合作卑鄙小人，还真就没有做不出来的坏事。向文森不承认耿家的房产所有权不说，还与买家林茂根跳过中介私下直接交易，完全不顾家徐姑姑和房似锦前期所付出的努力，一个身价一百多亿的大老板竟然干出这种无耻的事情。
体现林茂根老奸巨猾的不仅是过河拆桥，还有为了赶走耿家夫妇损招百出，先是欺骗夫妻二人住进他的豪宅，表示想住多久住多久不收一分钱房租。可事实上，夫妻二人搬进豪宅第二天就被换了密码锁，无奈之下老两口又搬回了向公馆，林茂根这“饲料大王”可以改成“坑人大王”了。
如果说追求利益最大化是林茂根作为商人的秉性，那么对老洋房大刀阔斧的改造就是典型暴发户的心态。本以为林茂根买向公馆是追求老洋房的文化底蕴，可没成想房子一到手就开始装修，不对，应该是改建。不仅把院内名贵的松树刨出，甚至还要铲除墙面贴上大理石。这就相当于买了个古董，然后在表面刷了层油漆一个道理，简直是暴殄天物。
善报终有时
据了解，林茂根最后也得到了相应的处罚，不仅被相关部门开了几十万的罚单，向公馆本身还遗留一系列纠纷让林茂根头疼。而林茂根又是门外汉，最后不得已又找到房似锦。但这次不仅补交了中介费，而且还是双倍，最终安家天下帮林茂根彻底解决了纠纷。善报终有时，出来混迟早是还的。
得到的只是眼前的，最后总结林大坑还得亏的[呲牙][呲牙][呲牙]
八月初文化啊王
《安家》中林茂根为过六十大寿，豪掷数亿购买向公馆！
电视剧《安家》正在火热播出，由于其中“买房”这个主话题十分贴近生活，因此得到了很多观众的支持。在最新剧情中，房似锦（孙俪饰）接到了一个帮助做饲料出身的亿万富翁林茂根购置老洋房的单子，引出不少风波，也引发了网友的一波热议。
林茂根要买的老洋房向公馆是历史上非常有名的建筑，售价非常昂贵，从房产网站发布的信息来看，房子的原型应公馆也是本剧的拍摄取景地，有一百多年历史，名声在外，对外报价是3.8亿，对于普通人来说，省吃俭用几百辈子也买不起。我们可以从下面的图片中看出：“向公馆”的罗马风格式的穹顶和欧式的门窗装饰组合在一起，两者相得益彰。怪不得林茂根铁了心的要买这栋房子呢！
面对一套如此昂贵的房子，林茂根没有讨价还价价，房似锦第一次带看，他全程赞不绝口，一口一个“我很满意”，还表示要尽快办手续，理由竟然是想赶快搬进来风风光光地举办自己的六十岁寿辰！势在必得的样子，让乐得房似锦嘴都合不上，太顺利了，眼看大单就要成了。
在这个阶段，林茂根表现得非常霸气，低调奢华有品味，格局就是大，几个亿不讲价，不像我们去租个房都不敢说很满意，怕房东不给杀价。 然后在对待管家耿运来的态度上，他又很大方的提出用自己的另一套豪宅换这两小间赠予房，显得非常豪爽。
往往太顺利的事情背后往往都深藏猫腻。在这个数亿大单子即将在中介公司签订时，出了一个大差子！那就是这位霸气不凡的亿万富翁林茂根的无故跳单。其通俗理解就是他私底下绕过了中介公司这个中间的桥，直接找到了买家进行了房子的买卖事宜的有关讨论。直接与房子的继承人进行了交易，不仅可以省去一大笔中介费，还能让老管家什么都得不到，真不愧是一个狡诈的商人！这样使林茂根自己的利益达到了最大化。
从这件事的过程，不难发现一个有趣的现象，那就是林茂根有很强的欺骗性，说话非常的平易近人，和蔼可亲，风度翩翩，不乏幽默感，举手投足都是绅士范。
然而真正熟悉了以后却会发现，他其实非常的狡诈，满嘴跑火车的同时，每一句话都有着极强的目的性。比如说委托房似锦找老洋房，他信誓旦旦的表现出只找一家合作，真相是全上海的中介都在帮他忙活。他给每一个中介都描述过向公馆的样子。显然，他早就看中了向公馆，只是找不到交易途径。所以让中介来找，哪家找到哪家算，反正也不付一分钱。房似锦找到之后，他还假装和这套房子有缘分，虚虚实实的“表演”让房似锦放松了警惕。
向公馆房源的开发，徐姑姑也花了不少精力，他不能眼睁睁看着耿叔夫妇没地儿住。关键是得有证据证明耿叔手里的赠予书是真实有效的，找了好多天，终于在吉祥物朱闪闪误打误撞之下找到了，这下有理有据，可以帮耿叔维权了。而林茂根这边也没闲着，已经开始重新规划向公馆！施工过程被徐姑姑的记者朋友在电视上直播出去，知否也在公众号上发文讨伐林茂根。紧接着这位饲料大王陆续接到了园林局房管局的电话，责令恢复原貌，罚款停工。林茂根找向家后人理论，对方已经不认账了，没办法只好到静宜门店私聊。
徐姑姑和房似锦配合默契，一个有理有据辩论，一个直接拿出合约书让签字。林茂根贪小便宜吃大亏，不仅交了各项罚款，还吐出了两个点的佣金，几百万，早知如此何必当初呢？
梦允
我来回答这个问题！
安家里饲料大王林茂根为了节省点中介费私下交易向公馆会给自己引来很多的麻烦，有不少根根节节的琐碎是他自己无法规避的！
做生意之人最讲究的就是诚信和人品，诚信一旦出现了问题那还有谁会相信你会放心的跟你做生意，这是生意场上的禁忌，是花多少钱都赢不回来的！行有行规，法有法纪！
林茂根私下买房子还是上海的洋房，这其中出现了很多的问题，出现了赠与的协议，还有私下交易违约的中介费！结果是林茂根企图逃避那点钱，放弃了中介给出的规避各种纠纷的办法，也没有在60大寿的时间里入住进洋房！
最搞笑的就是刚刚接手洋房还没搞定手续的问题就去装修，花园平了，名贵的树木砍了，墙上还贴了不少的进口大理石！结果因为手续问题没搞定被法院勒令恢复原样，赔了夫人又折兵，白白的百万装修没了，还要赔上恢复的材料费！
饲料大王输的一塌糊涂，人品没了诚信丢了，钱亏大了，愿望也是失去了，完全得不偿失！尤其对他的商业生涯是致命的！
努力奋斗的样子
正在东方卫视和北京卫视热播，该剧因为演员阵容强大，由孙俪，罗晋 主演，丁勇岱 ，闫学晶 和郭涛 等实力派演员联袂倾情演出，更有获得过上海白玉兰奖的著名编剧六六执笔，所以一经播出，便引起大家热议。
- 在最新的剧情中，由著名演员 饰演的“饲料大王”林茂根出场，林大王始一出场，活脱脱一位身着汗衫遛弯的上海老大爷，而安家天下的“壁橱公主“朱闪闪直接略过了，要不是“火眼金睛“房似锦店长，估计就要错过这位身家上百亿的亿万富豪。这位百亿身家的老大爷想买一套有着商业文化传承的上海老洋房，以保佑自己的家业能够发扬传承下去，并向房店长详细描述了自己心中那个小时候梦想中的房子，于是房店长就按照林茂根说的那样的房子去上海各个老洋房实地查看，结果在找房的过程中发现林茂根不只委托了他们一家，整个上海的老洋房中介都在给林茂根打工，谁都想拿下这一单。
这个时候向公馆出现在房店长的视野里，经过详细了解，这房子是当年上海滩“茶叶大王”向玉荣的房产，而向玉荣本人早在解放前就移民欧洲，只留下一个管家看家，并将其中的几间房子赠予给管家耿长青，管家不负主人重托，祖孙三代坚持当年的承诺，看房半个多世纪。
- 经过房店长和徐姑姑的不懈努力，终于找到当年向玉荣的后人向文森，并合理的解决了析产的问题。当向文森回到祖屋，唏嘘感叹，但是当耿叔拿出当年的赠予书，向文森当场翻脸，表示不认可，不承认耿叔也是这个房子的半个主人。
这个时候林茂根登场，表示自己有一套房子，可以给耿叔两夫妇随便住，并不收取租金，无奈耿叔夫妇只得同意。但是耿叔夫妇只在房子里住了两天便被林茂根赶了出来，耿叔夫妇只好找徐姑姑调解。
- 与此同时，林茂根私自和向玉荣完成交易，打算重新装修向公馆，而且是大改建筑风貌，这一举动被无家可归的耿叔发现，经劝阻无效，无奈的耿叔只好向相关管理部门反映此问题。相关房屋管理部门马上出动，制止了林茂根的无知行为，并要求林茂根恢复原状，作出处罚。
- “饲料大王”林茂根私自和房主交易，看似是省了一大笔中介费，但实际呢，由于不了解上海关于老洋房的管理规定，私自破坏，还扬言放礼炮庆祝，无奈只能被管理部门处罚，最后还得乖乖去找徐姑姑和房店长这样的专业人士去解决，所以看似精明的“饲料大王”这次是亏大发了！
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