铁拳老曹

个人认为大一点的为了后期来打算，如果是两口子小点无所谓，市区交通各方面会方便些，但是后期人多了小面积的肯定是不够用的，太拥挤了也会有很多的不便，但是假如房子大些离市区稍微远点更换下交通工具还是可以考虑的，所以个人看法，会考虑面积大些的房子

易成置业房先生

这个问题我有切身体会。\r

2008年下半年，结婚三年后，我准备买房。\r

那时候上海的房价是个低点，内环的次新房大概是一平方两万元。\r

当时我手里只有十多万，如果问双方父母都借十万，能筹到三十万，贷款七成的话，我们勉强可以买个总价一百万的房子。\r

我们看了好多房子，对一套浦东世纪公园的房子比较中意，原因是房子在底楼，有个比较大的天井，虽然产证面积才不到七十，但可使用面积比较大。\r

而且因为是老工房，单价比较便宜，一平方一万五，总价刚好是一百万。\r

注意，世纪公园算是浦东的内环以内，核心地段。\r

然后我们又对唐镇一套商品房产生了兴趣，这是预售房，我们感兴趣的原因是一楼送个地下室，也是使用面积大。看，我和老婆都是实在人。\r

那个小区当时叫毕加索小镇，现在叫毕加索艺墅。\r

毕加索小镇的预售房九十多平方，当时单价九千一平，八十多万，比世纪公园便宜不少。\r

但是，毕加索小镇在浦东外环外。\r

我们犹豫了很久，晚上睡不着，最后一咬牙一跺脚，下决心买了世纪公园的老公房。\r

当年工资还太微薄，还不起房贷，买了房还不敢住，出租了两年，经济缓过来才住进去。\r

现在回想起来，都是泪。\r

不过，我们到现在没有后悔。\r

虽然房子老旧、小区环境差，但是把自己家内部装修得好一些，对心情还是没有什么影响。\r

主要是上下班方便，如果买在外环，坐公交车要一个小时，而在世纪公园，我走到单位也不过就半个小时。\r

唯一心有不甘的，就是房价涨幅，老房子虽然身处核心地段，但涨价空间有限，到现在总价才四百多万，涨了四倍多。新房虽在外环，但总价已到五百多万，涨了近六倍。\r

如果再有一次机会重新选择，我们应该还是会选择内环。

敬康

您好，我叫钟明，从事房地产行业7年，我的建议是在买市区70平方的。

理由如下:

①对比上班时间。如果你在市区上班，市区的房子肯定是比较方便的，每天节省1个小时，一个月就可以节约24小时，一年呢，就可以节约12天的时间！而且每天上班往返郊区，身心疲惫，也会影响工作质量。

②学校资源。市区无论是学校的数量和质量肯定都要比郊区的多和好。而且每天接送孩子的时间，也像上班时间一样，

③医疗资源。哪家都会有感冒发烧的时候，在市区去医院的距离会比近郊方便，而且万一有什么急事都可以来得及！

④居住时间。平时家长上班，小孩上学，在家的时间就是晚上，如果打算享受美好的居住条件，不如周六日选择近郊旅游一下，更能拉进小孩之间的距离！

⑤转卖容易。因为上述市区的条件，到时候转卖房子也会比近郊容易，特别是小户型，更容易出手！

所以建议购买市区70方户型！

美林湖钟明

同样花150万，是在市区周边买个70平方的两房，还是在近郊买个120平方的三房？这个问题理论上没有标准答案，或者都可以，但是最终还是要根据的实际情况来定，正所谓理论联系实际。

那么我们来看看两者本身的区别。

一般情况下，市区的房子都会比郊区的贵，所以同样的钱，市区的只能买小一点。那么房子的大小决定了其结构，居住的舒适度就会有明显的区别，单单就房子而言，大房子住起来肯定是比小房子舒服了。如果家庭人口多的话，那体现的就更明显了。

二，地段。

两者的地段不同，那就意味着周边配套也会有很大的区别。所有的城市，无论大小，其城市的发展轨迹都是由一个中心不断向周边扩散，所以城市的配套建设肯定也是一样，比如交通，生活设施比如商场，超市，休闲娱乐等等；还有教育资源比如学校，培训机构等等；还有医疗设施比如医院。诸如此类的一系列与自己的生活息息相关的，市区总会比郊区要方便，每一个城市的发展都逃不过这个规律。

三，离自己的工作地有多远。

这是很多人选择是否买哪一个地段房子很重要的一个参考因素。有些小城市可能范围不大，体现的不太明显，如果一些大城市，特别是那种一线城市比如上海，北京等等，花三四个小时在上下班路上的情况太多太多，很多人都已习惯这样的来回奔波了，那如果有条件选择，当然每个人都会选择近一点的房子居住。所以这一点也要考虑在内的。

四，自然环境，空气质量等辅助因素。

如果没有大型工厂的干扰，一般郊区的空气质量指数会比市区要好。那有些人就会看中环境或者自然风光而选择郊区，因为市区的汽车尾气，或者噪音影响都相对来说要大一点，对这方面要求较高的人群，大概率会选择郊区。

五，房子的增值。

众所周知，房子除了住以外，还有一个很重要的投资属性，也就是是否能抗跌和增值。越热闹的地方，房价越贵，这是铁律，人们所说的黄金地段，一般都是在热闹的闹市区，因为做什么都方便。所以在抗跌和增值方面，郊区的房子是会比市区的要逊色很多的，这个也是非常重要的选择条件。

所以可以根据上面的几点比较重要的选择条件，然后结合自身的实际情况来酌情分析。有硬伤的，会比较容易选择一点，比如家庭人口太多，70平方的房子肯定是住不下的，那就比较好选。其他的还是要看自己更偏向哪个方面，买房子前期的选择还是相当重要的，很多人买了以后后悔的，其实就是因为前期没有选择好。希望对大家有参考作用！

房产豆瓣豆

建议买市区70平房子。

生活空间

70平房子虽然比120平房子紧凑许多，但稍加改造3室1厅1卫也是没有问题的，已经够一般家庭的居住需求，孩子、老人都可以居住。

而且120平的房子，朝向如何，如果不是特别好，那卫生间、客厅深处可能很阴暗，在南方那种感觉会非常难受。

通勤时间

市区通勤时间肯定短很多，也不用每天早晚高峰，甚至共享单车就可以上班了。

而郊区，单程通勤1小时起步吧，来回就是2小时，遇到堵车3、4个小时都在路上。

一天24小时，花3-4小时在路上，还有什么生活可言。

但市区的房子就不用那么费劲了，每天至少多出2个小时干自己的事，运动、带娃，或者副业，时间就是生命啊。

小编坐标北京，通勤是一大痛点，我住宿舍，每天都是慢慢悠悠上班，下班后时间非常充足，而我的同学们只要一加班10点到家，就要马上洗漱睡觉，因为第二天还要早起。

未来升值

市区地段一般会优于郊区，考虑到升值时，地段非常重要，市区的房子尤其是临近公司、大型商场的，未来升值空间还是很大的。而郊区的房子，除了未来规划政策利好，房价涨幅一般不会高过市区。

周边配套

市区的生活配套可是非常全的，吃、喝、玩、乐，啥都有。而郊区，如果比较成熟的小区还好，但很多连大型商场、超市都没有或者非常少，到时候周末想出去消费都要开车进城。

此外还有医疗、教育资源，很明显市区资源更多，到时候家人生病看病方便，孩子上学也方便。

所以，除非题主想要陶渊明的生活，最好还是选择70平市区房子吧。

闲散的小愚民

你好 ，我是装修小熊很高兴能回答你这个问题，装修10年，装修就找装修小熊。

对于买房子这件事情，我的选择还是在郊区买个120平的房子。

我选择的根据是什么呢？

一、花同样的钱，一个70平，一个120平，就居住条件的话，120平以后三口之家

是没有问题的，生活质量也有好的保证。

二、居住的环境，郊区更加适合居住，车流和人流相对而言比市区少，相对安静，

空气也比市区要好，唯一可能就是上班交通的担心，但是现在汽车保有量都很高，

普通家庭买个车还是不成问题的。

三、未来的升值空间，市区相对而言饱和状态，而郊区还是有很大的发展空间。

希望我的问题能帮助到你。

我是装修小熊

装修小熊

针对同样花150万，你会选择市区周边的70平方两房？还是郊区120平方米三房这个问题。我以专业角度，为你及广大网友提供有价值的买房决策参考信息，希望能帮到你，我的观点一下：

第一，俗话说，萝卜白菜各有所爱。我认为到底是买郊区的房子？还是买市区的房子，主要还是要看你购房的动机：

A，是自己工作方便住呢？

B，是为改善住房条件呢？

C，还是孩子读书用呢？

D，还是用于投资呢？

只有弄清楚了自己的买房动机，才能做出科学合理的选择，才能买到称心如意的房子。

第二，到底是房子买在郊区？还是买在市区？我认为各有利弊，主要看题目喜好取舍。

A，房子买郊区生活交通不方便，但房价低，房子大，住舒服。

B，房子买市区生活交通便利，但房价高，房子小，住有点压抑。

第三，如果我是你的话，我在做这个买房决策之前，我首先要搞清楚这几个问题。

A，市区和郊区的车程距离。是短还是长？开车要多长时间？郊区到市区的交通是不是发达？

B，政府的规划对该郊区和该市区是怎么规划定位？

C，我为什么要买房，初衷是什么？

决策参考：

A，如果郊区跟市区在半小时内车程，我会选择郊区，省下钱再配一辆轿车。

B，郊区如离市区近话，城市建设很快会发展到郊区，那郊区就成了未来房价硅地，上涨空间大，你在郊区买房在兼具居住前提下，具有较大投资价值，升值空间可期。

C，如果郊区离市区远，毫无疑问那肯定选择市区周边70平米的两房。

房地产小百科

你好，给你我的建议！

买房，首先要先分析一下自己家庭的情况：

1，是否有孩子上学的问题

2，是否离双方工作单位都很近，或者迁就一方

3，是否有老人看病，或者是看孩子的情况

4，周边的刚性需求是否能达到

那么我们来分析第一点，如果您家里有孩子上学，需要考虑幼儿园，学区等问题，要知道对一个家庭来说，孩子绝对是优先考虑的，那么一般来说，重点学校的学区房还是市区内要多一些的，如果你符合，一定要买市区的房子

第二点很好理解，如果离家近，上下班能节省很多时间，可以做更多有意义的事情，拿我来说，我有十年的时间内天花在路上的时间是2.5小时，那么每天到家吃完晚饭一般都是8:30以后了，基本上没有业余时间，后来我改善了交通工具，并且换了工作，每天基本上只有20分钟左右的时间在路上，有大把的时间健身，娱乐，并且在特殊恶略天气时还很方便！这就不用我给你意见了吧！

第三点，也是我正在经历的事，如果家里老人身体不好，凑巧你又能有机会改变居住地，身心上都会便利很多，其实这一点不是致命的，但确实是可以锦上添花的！

第四点，就是一些简单的配套咱还是要考虑到的，大型的超市和公园最好是能配套上

150万说多不多，说少其实也不少，一般考虑市区的人会多些！你觉得呢？

房产大玲

假定您是购房投资的，需要考量几个问题。

郊区的城市规划，看看区域是不是城市投资的热点，一般城市规划都是二十年的。

市区的城市更新计划，明确一下市区区域未来的发展态势。

投资时间，准备短期3年内变现还是长期持有？郊区的房产需要时间来提现价值。

投资房产就是投资区域土地，一定要清楚未来的土地价值。新的公共服务的规划调整均会影响房价。比如学校的搬迁、城市综合体的建设、产业园区的建设、金融中心的建设、医疗机构的建设等等。

如果您是自住的话，看具体家庭的需求，比如孩子上学、家人工作、生活便利、对套型的需求等等。

地产经济观察

你好，很高兴为你解答

就像提问者刚刚自己说的一样，放弃一定的距离，就能收获更好的居住环境，但是真的是想要一个好的环境还是什么呢？给大家分析一下优缺点。

买在市区:，买个四驱的话，那么对于你自己上班，对于孩子上学，对于周边的配套医疗设施，包括你自己去外面玩，这些都是郊区没有的，或者说郊区跟不上的。

就是可能你住在房子里，可能房子比较小，没有那么宽阔，住的舒适度肯定没有那么高，但是毕竟没有十全十美的选择。

买在近郊区:，那么同样的价钱在近郊可以买一个小区环境好的，然后户型大的房子，从你自己的居住体验度上来说，那么近郊买个大房子肯定会好很多；但是我觉得不光要考虑到质的体验，你要考虑到生活的体验，上下班这也是生活当中的一部分，买菜，吃饭，唱歌，看电影也是生活当中的一部分。

在近郊肯定是不会像市区那么热闹的，各方面配套肯定也没有失去那么好，那么齐全。

总结:，其实买房重要的是看你自己的一个需求，又要考虑到多个方面，那么再综合选择，就是我的个人总结，希望对你有用。

關鍵字: 买个 市区 房产