要問我最大的感受，那就是疫情過後，還是努力賺錢，買一套房吧！
不用擔心房東不租，不用擔心酒店不收。擁有自己的一套房，沒人能限制你回家。
再有點閒錢，還是買一輛車吧！雖然車是個純消費品/消耗品，但在緊急的關鍵時刻，能讓你帶上一家人，逃脫風暴中心，隔離感染的風險！
長沙從今天起，開始全面復工，對房市而言，原計劃的小陽春，肯定是沒有了，雖然為了應對，開發商紛紛出爐了“網上售樓部”，但恕老周直言：畢竟房產屬於“非標、大宗、低頻”商品，千房千面！
脫離了線下實體考察，所謂的“線上賣房”，唯恐只是開發商的痴人囈語，銷售線忽悠管理層、最後達成兩廂情願的集體YY罷了！
當然，好處也是有的！會改變大多數人的購房習慣：原來說看房，直接開車去現場就行了！現在，實地看房之前，別急，先到線上看一看！或者加個置業顧問，先聊一聊！
So，出於資金回籠壓力，開發商3-4月大概率會有一波大的促銷行動，同時為配合刺激經濟，預計4-5月有信貸等方面的政策寬鬆。
2月3日，央H已放水8000億，這只是前奏，接下來，水還有很多！先穩股市，再穩樓市！放眼看，大水洶湧之下，普通百姓能抵禦通脹的，唯有房產。
疫情過後，我給買房人的6點建議如下：
避開“帶病”房企
眾所周知，房企的負債率普遍比較高，一場突如其來的疫情，猶如大浪淘沙，一些邊緣的中小型房企、一些本身就資金鍊“帶病”的房企，肯定更難熬！所以，選品牌大、實力強點的開發商，最好年前無資金壓力，或有央企、國企背景，相對靠譜。是否有資金壓力，上市房企，可以查看公開的財務報表。或者更簡單和直觀的方法，可以網上搜一搜年前的新聞，該開發商是否有項目停工的現象。
戶型好壞，關鍵時刻能救命
2003年的非典疫情，香港一共確診1755人，死亡300人，而淘大花園一個小區，就有321人感染，42人死亡，分別佔總人數的五分之一和七分之一。而近半數感染者，都住在同一棟：E座，而且集中在7/8號房。事後的調查發現，除了下水道的傳播渠道外，正是E座7/8號房之間，這個寬度為1.5米的狹長天井造成的“煙囪效應”，讓病毒隨著排風扇的助推力，通過打開的窗戶，進入相隔數層的住戶！
所以，雖然為防控疫情，專家一直強調家裡要經常通風，但如果你家不是純南北通透的板式戶型，尤其要注意，靠近內天井的衛生間窗戶，還是儘量關閉的好！同時全天打開排氣扇，衛生間及廚房的地漏，存水彎裡要加上水，還可以使用噴灑一些消毒液。
雖然類似香港淘大花園的“致命戶型”，已經不多了，但事實上，這類帶內天井的設計，常存在一些帶連廊的戶型當中，算是比較常見的！
此外，一些梯戶比高的公寓樓、筒子樓，也是通過中央內天井通風的，也同樣是這類高危戶型！
物業服務的最溫情時刻
可以大膽預測：此次疫情過後，物業服務的好壞，將在買房決策因素中的權重佔比，大幅度提高！
物業VS業主，平日裡的緊張關係，在這段非常時期，得以空前緩解！
據老周不完全統計，春節期間主動幫業主集中採購蔬菜或日用物資的物業品牌有：建發、龍湖、長城、綠地等。
有的物業還在小區主入口自建了消毒通道，包裹送到業主家前，也都統一噴灑消毒水！
可怕的病毒面前，物業就是每個普通人的最後一道防線！人人自危的當下，物業展現了極其溫情的一面，尤顯可貴，令人感動！
低密/低容的房子，關乎舒適，更關於健康
選出租率低、業主素質高的小區
尤其對改善購房而言，如果兩個意向樓盤，一個是純粹大戶型樓盤，一個是包含小戶型/公寓的綜合型樓盤，肯定優先選前者。
自住比例高、出租人員少，這樣的小區，安全係數肯定更高！
另外，鄰居的素質也很重要！正所謂：百萬買房，千萬買鄰。
如果碰到一些謊報/隱瞞病史或接觸史，甚至不管不顧，到處走動和人接觸，來往的“無良”鄰居，坑的不是一家兩家，而是一大群人！
二手房老破小，可以來考慮放棄了
老破小，之所以被一部分投資者青睞，一是往往在老城區，地段十分優越；二是部分帶學位。
但這類二手房，因為年代久遠，往往戶型設計過時，且多為樓梯房，本身通風采光就不佳，長期居住，不利於身體健康；
另一方面，大部分原業主基本都置換出去了，甚至一個套房子都換了幾輪房東了，外加租戶和流動人員較多，物業管理又往往跟不上，所以會存在較大的交叉感染風險！
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