小章934
很少吧，影视剧里和现实不一样，他们已经知道结果是什么，现实生活谁知道结局是什么！
勇往直前的宁宁
早前，这部电视剧当中，把老洋房业务吹捧成高不可及的业务。就像谢亭丰这样的卖房老油条，都是偷学了好多年而没有学会。而店长房似锦，更是拜师徐文昌，要好好学习老洋房业务。这个业务，到底有何惊人之处，显然已经吊足观众胃口了。
《安家》从第17集开始，终于出现了老洋房业务。前来卖房的人，直接点名，要求徐文昌接手这个业务。观众开始追随剧情的内容，近距离走进老洋房和老洋房业务，对这个业务到底有什么高深之处，一探究竟。
开始的剧情当中，只是展示了老洋房的历史，由上海滩的著名洋人设计师设计，具备历史价值等等。显然，老洋房之于上海，很类似现在的四合院之于北京，都是有着时代记忆的建筑。低端好，文化感强，买卖起来，自然价值不菲。
不过，在电视剧《安家》当中，老洋房业务真正的掣肘之处，不是动辄上亿的价格，买家寥寥无几。而是，这个老洋房仿佛在产权方面还有纠纷，一时半会儿还没有办法卖出去。根据电视剧的剧情来看，老洋房主人的祖爷爷，曾收留过自己的远房亲戚，并且在老洋房的院子里边，给他们搭建了小房子，作为住所。
剧情当中，这位被收留的远方亲戚，发展成为了老太太，而老太太的儿子们也已经结婚了，并且都有自己的房子。但是，老太太发现主家要卖房子之后，带领儿子们一起搬回来，继续占据自己的小房，试图瓜分卖老洋房的钱款，并且开出五千万的价码。
已经播出的剧情当中，中介方及其房主屡次找老太太家庭进行谈判，都没有结果。老太太方面一直是狮子大开口，甚至于开出了七千万的价码。这个老洋房的故事，到底如何收场，考验着编剧们的智慧。其实，这个上海老洋房的故事，网上早就有过原型案例，并且引发过网友讨论。现实生活当中的老太太一家，结局并不好。
原型案例当中，老太太一家是上世纪中期搬到老洋房一家来住的。当时，也是借宿。老洋房的主人给他们在院子里边搭建了小房子。这一家人，一住就是几十年，三代人挤在一个小房子里边。等到老洋房的主人售卖老洋房的时候，两家的后辈们开始产生了矛盾。
与《安家》当中的剧情相同的，是老太太一家，没有老洋房里边的户口，有的只是街道居委会的公共户口，只承认他们是上海人，享受很多上海户籍的待遇，但并未有老洋房的任何产权。可是，现实版本，也与电视剧版本有所不同。
电视剧版本当中，老太太的两个儿子，都有自己的住房，而且都是动辄上千万的住房，显然并不贫穷。而现实版本当中，老太太和子孙们是没有住房的，真的只能挤在这个小房子里边。但这个小房子本身属于老洋房的违章建筑，让老太太一家搬走，他们确实没有地方住。又碍于他们一家有公共户口，所以街道方面也只能建议两家协调。
现实版本当中，老洋房的主人最终请来了农民工，把自己老洋房里边的小房当作违章建筑进行了拆除。拆除当日，老太太还和农民工发生了冲突。但是，最终，拆除违章建筑是合情合理的。老太太一家的小房子没有了。不过，与电视剧版本相同，在拆除小房之前，老洋房的主人也和老太太一家谈过，给一千五百万帮助重新买一套住房的问题。但当时，现实当中的这套老洋房，已经卖到两个亿了。
因此，现实生活当中的老太太一家，不答应一千五百万的解决方案，就是要求平分卖掉老洋房的钱款。所以，现实当中，这个小房最终被当作违章建筑拆掉了。而老太太一家，也没有得到一千五百万，只能搬到郊区去住了。
现实版本更加残酷，老太太一家确实没有房子住。电视剧《安家》当中，为老太太一家安排了两套住房，显然已经是富人，而不是穷人。电视剧之所以这么演，是要满足观众的情感认同的需求。若是老太太一家如现实当中一样确实没有住房，则电视剧当中的主人公们，就要面对观众的些许质疑了。
当年引发讨论的现实版本当中，网友爆料称，老太太一家搬到郊区之后，老太太与人打架，发生了冲突，最终面对了比自己更“豪横”的对手，吃了大亏，被打伤了。而老洋房的主人，卖掉自己的房子之后，到医院，给老太太送去五千元的慰问金。不知道《安家》的后续剧情，会怎么演。
趙先通
《安家》热播，其中老洋房买卖的片段，让大家眼馋了一把中介的高提佣，同时也被影片中那个撒泼耍无赖的老太给气到。但现实中的真实案例，可谓是恶有恶报的典型了。
《安家》中的老洋房情节，在现实中有原型。老洋房主人的太爷爷，当初看自家远方亲戚就是个小姑娘，挺可怜，就允许她在院里搭了平方给住了下来。这一住就是几十年，一分房钱也没付，还把自己当成了主人。
1号星期七
《安家》中的老洋房情节，在现实中有原型。老洋房主人的太爷爷，当初看自家远方亲戚就是个小姑娘，挺可怜，就允许她在院里搭了平方给住了下来。这一住就是几十年，一分房钱也没付，还把自己当成了主人。
每天看创影
《安家》从17集开始播出老洋房业务，看到老太太一家人的狼心狗行，让看电视剧的人气得牙痒痒，特别是老太太的演技，简直气得想打人（这里是在夸韦菁老师的演技）。
在剧中，因公司资金链问题不得已卖自家洋房的龚先生，老太太是龚先生一家的远房表亲，丧夫投奔龚先生一家，一蹭住就是40年，还是龚家出钱给他们买房，还狮子大张口要5000万，为此，还每天9点到龚家违建小平房里打卡，本来龚家想给予300万补偿金，老太太一家变本加厉要求按照人头算每人1000万，7口人7000万，后因洋房园子里老太太一家住的平房属于违建，请人拆除，老太太一家继续耍蛮横，最后被警察带走了。
而在现实中，发生在上海的“真实事件”，“老洋房主人”亲自发帖叙述了整个事件，电视剧需要呈现除恶扬善的题材，不怀好意的人最终肯定会受到惩罚，但现实中老洋房主人给了蹭住一家人要求的钱。感兴趣的朋友可以去网络上查老洋房原型案例，这里就不赘述了。“老洋房原型”在微博热搜上持续了一段时间，后被网友给扒了。
自称是宋庆龄邻居帖主是一个“算命先生”，因“老洋房原型”热搜一夜涨粉，来到自称老洋房主人的微博，多是对命理的科普和部分名人的预测。
通过视频《洋房探密记 宋庆龄的隔壁邻居是谁？》（有兴趣可以观看此视频），看到安家洋房洋房原型淮海中路1823号别墅，从采访中出现了房东的朋友介绍说，里面有72家房客，十年前还有十几户住在里面，房主花了多年时间安置补偿住客，只留下一家，只要卖出去会得到3000万巨额遣散费。
真真假假，但现实生活中，《安家》电视剧里出现的事件肯定也会发生，所以我们都要谨慎吃瓜，祝大家每天开心。喜欢的可以点赞和关注哦⊙∀⊙！
颐曦影视
有的，因为老洋房其实代表的是一种历史的沉淀；而且上海有事一个比较特殊的城市
1；历史性
老洋房指的是在解放以前建造的复式，别墅式住宅，有比较浓厚的历史沉淀；另外一个老洋房是上海最为经典的住宅，每一幢都有老上海滩的传奇故事在；上海无论是作为现在国际大都市，还是在以前解放战争，第一二次世界大战中，都提现着重要作用！左右上海老洋房的价值并不是提现在一砖一瓦上，而是提现在历史文化当中
2；投资性
正是因为老洋房测特殊历史带来了经济价值以外，另外现在有95%的老洋房是属于国有的，在市中心产权分明的老洋房目前不超过100幢！市场可出售，可以立马转手的基本在10套左右，所以也造成了老洋房的稀缺性！
正式因为这两点！老洋房不是那种正常住宅小区；所以他的房源是少之又少；只有了解老洋房的历史和长期在本地生活的本地人才有这方面的资源
这是我自己的一点了解；分享给大家
圆滚滚胖乎乎滴
老洋房专家，现实中会有这样的人，但也不是专门从事，如果只做这种，几年都开不了单，早饿死了。
像电视剧里的案例，算是好的了，产权清晰。现实中的老洋房如果是建国以来从未交易过的。那中间的坑就多了，单是搞产权调查就够烦的了，一户人的还好，最多5、6个后代的国内外沟通协调。如果是出租的，还要协调租户搬出。一栋大楼住好几户人，产调到能真正出售都能搞好几个月。还要涉及法务问题等等。
另外老洋房现在好多是被定义为文物建筑，不能大拆大改，要修旧如旧。能接盘的人真的不太多。如果作为公司真要单独成立这种部门，个人觉得也就是个想法，成本收益不太现实。最多也就是平行部门，人员以兼任为主。
当然，如果真的是处理好这种物业的产调和买卖，那下一笔的交易通常都会拿到独家。毕竟能交易的都是差不多圈层的人。二次交易时候成本会大大减少，真正的利润也是在二次交易时实现最大化。
经典影视眼
06年，读川师草堂校区，有一天和女友在杜甫草堂浣花溪逛街，有一房产中介推出一套草堂之春500平别墅，当时900多万，没有入手，现在市值至少一个亿[捂脸][流泪][捂脸]
amuyika
“斗米恩，升米仇”，生活中农夫和蛇的故事屡见不鲜，司空见惯。投靠龚家是为了生活，实际也是为了利益，狮子大开口也是为了利益，在金钱面前人性的弱点暴露无遗。艺术有夸张的成分，也有现实的基础。二月河在《雍正皇帝》里有一句话叫“不信直中直，只防仁不仁”，就是对于类似现象的一种最好注脚。我曾经听说一个故事，一个女婿照顾自己生病岳父，出钱出力，端屎端尿，而岳父的儿子逍遥自在，不管不顾，可是当女婿遇到难处，需要岳父提供帮助时候，岳父一家冷漠无情。在以后拆迁中更是直接忽略女儿权益。当然，最终结果也有必然性，慈母败儿，老人再病的时候儿子仍然和原来一样。我们要努力避免这种情况，这就要求我们有良好的道德素质前提下更要有正确的法律意识和契约精神，该诉诸法律的诉诸法律，该公证的公证。当然，帮人也要量力而行，尽力而为，不能无原则、无底线，人际交往应该保持合适的尺度。
北厂厝
老洋房专家？得看城市了，现在多数城市都处于扩建拆迁等发展中，老洋房很少保留。
现实中的房产中介基本很少接触到此类房产，真实能接触到的人，差不多都是知识界面很宽
