03.08 一個存款1000萬的人和一個資產1000萬的人有什麼區別,誰更厲害一點?

琅琊榜首張大仙


個人認為還是存款有1000萬的人厲害呀,而資產1000萬的家庭很多還是“負翁”,談不上一定程度上的財務自由。

一、居民的存款水平降低。

根據央行公佈了一組數據:截至2019年9月底,居民的個人存款約70萬億元人民幣。

按照13.9億人口來計算的話,那麼人均存款就約為5萬元人民幣。

而根據相關調查數據顯示:在我國存款超過50萬元以上的僅佔0.3%,也就是擁有50萬元存款的人大概為470萬左右。而存款達到或者超過百萬以上的,僅僅是0.1%,約為140萬人。

所以存款超過1000萬的更是鳳毛菱角的了。

而且現在體現一個越來越明顯的特徵是:中國居民普遍不太愛存款了,比較自信和樂意提前預支未來收入,超前進行消費。

二、大多人的資產以房產的形式呈現

大多數居民的房子都是按揭貸款買的,即使房子升值了,資產達到了1000萬,房產又不能隨時處置,畢竟房子還是需要住的。

據統計,中國家庭總資產中,房產佔比高達77,接近美國的兩倍多,而對很多家庭來說,購置一套房子是保值增值的最好方式。

所以這也體現了中國老百姓對房產的熱衷,畢竟曾經多少人的實現資產增值、保值的成功經驗無不說明房產那強大的增值、保值能力,無數過來人的經歷告訴後來人購置房產的重要性,即使在房住不炒的情況下,很多人對房產配置依舊趨之若鶩。

三、家庭資產配置能力決定一個家庭財富的長遠

一定程度上存款不等於資產和財富。通常情況下,一個家庭一旦擁有了1000萬的存款,而這存款肯定不止是僅限於銀行存款。

他的家庭一定會配置房產、股票、基金等投資理財的方式,畢竟現在社會信息這麼發達,誰還會把錢都存在銀行?要麼買房、買車、要麼拿去投資,真正把大量現金存在銀行,只是很少數。

所以即使你不吃不喝銀行存款達到了1000萬也很可悲,因為在你拼命掙錢存款的時候,一個無形的“通貨膨脹”正在侵蝕你的財富,讓你的錢包慢慢的變小,就跟著80-90年代的萬元戶一樣,當時的萬元戶是多麼的風光無限,惹人羨慕,而現在大街上基本上處處都能找到萬元戶。

所以家庭資產配置能力才決定了一個家庭財富的長遠。


冬焱說


肯定是有1000萬元存款的人更厲害啊。1000萬元存款可以很容易購買到1000萬元資產,但是1000萬元資產未必能立刻變現成1000萬元存款。


我們就拿最常見的資產——房產來說吧。


在北京市,商品房單價平均在6萬元以上,其中海淀區8萬元以上,西城區在10萬元以上。也就是說,你在海淀區有一套125平米的房子,在西城區有一套100平米的房子,那你就是擁有1000萬元資產的人了。這樣的人多嗎?非常多!


但是這麼多擁有千萬資產的人都是拿1000萬元去買的嗎?絕大多數不是,只有很少數是近兩年買的。房價在過去十多年飛速上漲,10年前可不是這個價。1999年北京市房價均價才4000元出頭,10年之間漲了差不多15倍。


也就是說,在北京擁有千萬元房產的這些人,如果是10年前買的房子,他花的錢連100萬元都不到。


我有個同學,2012年在東城區買了一套100零幾平的新房,那時單價才3.8萬元,父母幫忙付了300萬元的首付,但是現在單價都漲到9萬多了,妥妥的千萬身家啊。真是早買一年房,少奮鬥10年啊。再對比我們家庭條件沒那麼好,買房晚的人,差距拉的不是一星半點。但我賺的錢不比她少啊,沒辦法,誰讓人家有個有錢的爹。


但是這10年期間,現金的升值能力和工資的漲幅遠遠達不到15倍。


1999年北京市社會平均工資是1148元,2018年北京市社會平均工資是7855元,假設2019年平均工資是8000元,10年間工資漲幅僅7倍左右,遠遠低於房價漲幅的15倍。


所以說,有1000萬元房產的人,可能只說明你房子買的早,趕上了好時機,但並不意味著你的能力很強,能賺到這麼多錢。


但是有1000萬元存款的人就不一樣了,這些錢如果是自己工作或是做生意賺來的,大概率能說明這個人很有能力,遠遠比社會上其他人要優秀,那可真是萬里挑一了。在北京市,擁有1000萬元存款的人,要比擁有1000萬元房產的人,少很多。


未來房價漲幅要大幅放緩,甚至有可能下降,所以擁有1000萬元房產的人,未來資產未必會繼續增長。但擁有1000萬元存款的人,則會憑藉著個人能力,繼續賺更多的錢。這兩類人之間的差距也會繼續拉大。


還有一點就是,有1000萬元存款的人,一般也早都買了房子啦,甚至不止一套。


小斯筆記


金老師認為,只要和1000萬沾邊的都厲害,不管是存款1000萬,還是資產1000萬,就算是負債1000萬的人,也都是厲害的,畢竟都算得上千萬富翁。存款1000萬與資產1000萬,二者最大的區別在即時流動性,存款1000萬的流動性更優於資產1000萬。

1000萬存款的流動性,從某種意義上講要遠勝於1000萬資產的人。簡單來說,1000萬存在的資金,屬於自己,自己想做什麼生意或者想怎麼調動就怎麼調動,只要自己願意,沒有什麼限制。但是,1000萬資產就不一樣了,很多生意人會認為1000萬資產的價值要遠高於1000萬存款,畢竟還有漲價的預期,還能貸款,流動性也不比存款弱。但是,資產的限制性就要比存款大得多。前些年,金老師還在做生意的時候,急需一筆100萬的資金,所以找到銀行將房產作抵押貸款。但是,在銀行沒有貸到錢。金老師的徵信很好,沒有任何的違規,之後銀行工作人員以現在貸款資金不足的理由,將我的貸款壓下去了。最後沒有辦法找別的金融機構,貸的款。

這個事情充分說明,不是說有資產就能在銀行、金融機構貸到錢。而資金就不一樣了,有充足的資金,就能自主支配資金。

1000萬存款與1000萬資產,二者收益性有什麼區別呢?如果是已經擁有,那麼二者沒有什麼大的區別。1000萬存款,如果去銀行做理財,年化收益率能在5%-8%區間。1000萬的資產呢?就要看什麼資產了。如果全部都是房產,那麼現在的收益率可能要低一籌,在2%-5%之間。當然,房產在未來有漲價的可能性,存在潛在收益。再加上城市房產的不可複製性,城中心的便利度,也是無法用存款相比較的。又比如是工廠資產,可能這樣的資產能創造10%以上的收益率。二者有區別,也各有優勢。


厚金說


一個存款一千萬的人和一個資產1000萬的人有什麼區別,主要看你持有的是什麼資產,如果你持有的資產能夠持續升值,而且又有較強的變現能力,當然是持有資產較好,例如,你持有的是有潛力的快上市的公司的原始股,這樣的資產過兩年一上市,你的資產增值幾十倍,這樣的資產是值得持有的,如果你是二十年前持的房產資產,這二十年房產一直在升值,當然是能升值的資產值更多錢。

問題是,大部分情況下普通人很難判斷出什麼資產會升值,什麼資產會貶值,如果你持有的資產是股票,而且還是會下跌的股票,可能這種資產風險更大,有可能你的資產將來會大幅貶值。

正常情況下,當然是現金更好,現金不需要變現,想用就用,想取就取,想投資就投資,相對於大部分不容易變現的資產而言,持有現金的人才是最方便的。

一般情況下,在經濟不好的時候持有現金是上策,這種情況下,大部分資產都會貶值,都會縮水,只有現金才是最安全的。而當經濟開始復甦時,有些資產就有了升值的機會,這種情況下,可以選擇部分資產進行投資,以確保財富能升值。所以,什麼時候多持有現金,什麼時候多持有資產,持有什麼樣的資產,是需要專業人士的幫助的。

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金融學家宏皓教授


短期內來看,存款千萬的人更加厲害一點;長期來看,存在一定的未知情況。

一千萬元存款,是真金白銀;但是一千萬元的資產短期變現不一定能夠達到1000萬元的現金,所以說有一千萬的存款的更加厲害;不過長期來看,1000萬元可能最終的增值會高於1000萬元的存款,比如核心地段的房子,有一千萬元不一定能夠買到(因為供應量有限),十年後,這房子的增值有可能會遠超這一千萬元的存款,當然理論上來說,也有可能房價下跌,所以長期來看,兩者誰更厲害一點存在一定的不確定性。

如何選擇?

對於這兩者的話,我個人認為選擇1000萬元的存款會更好。因為有1000萬元的資產過得生活可能沒有1000萬元存款的人來得滋潤。比如你坐擁一套1000萬元的房子,你仍然要去上班、工作、養家。

而1000萬元的資金,目前存在一年,一年拿到50萬元的利息並不算難事,這個資金拿個20萬元足夠租一套不錯的房子居住了,剩餘的30萬元完全可以獲得滋潤和瀟灑,即使不工作也沒有任何影響。


擁有一千萬的人多嗎?

根據胡潤研究院發佈了《2018胡潤財富報告》發佈的數據顯示,2018年我國擁有千萬資產的高淨值家庭數量總共為201萬戶,當然我認為這個數應該有點偏少,不過就算翻1倍,也就是402戶左右,以一戶3口人而言,也就804萬人,對比14億人口的基數基數,仍然是人中龍鳳(14億/804萬=174.13,差不多是173人出一個千萬富翁)。

PS:這邊的資產指的是淨資產,比如你全款買了一套1000萬元的房子,你屬於千萬資產的家庭。如果說你按揭了一套1000萬的房子,首付300萬元,貸款700萬元,雖然名下有千萬的資產,但是這個並非你的淨資產,因為你還有負債。你不屬於高淨值的家庭。

總結

有一千萬元存款的人,往往會有不低於這個存款的資產;但是有1000萬資產的人,往往卻沒有1000萬元的存款,從這點來說,也是一千萬的存款更加厲害。


鯉行者


給你舉一個很簡單的例子,在上海,一個工作二十年省吃儉用的人,好不容易攢出了1000萬,他今年40歲了,一直單身,本來有這些錢,生活可以很愜意,他打算給自己放一個假,去國外玩一玩,結果家人以死相逼,讓他結婚,給他介紹了對象,但是對方要求必須有婚房,且不能有貸款,男人思前想後,最終全款在上海的虹口區買了一套100平方的房子,單價10萬一平方。結果男人的國外旅行泡湯了,只能回到辦公室繼續工作。這個例子是真實的,只是想告訴你,這就是有存款和有資產的區別。對於普通老百姓來說,不能變現的資產,對於你的生活質量提升沒有任何幫助。


牛奶大控


要看資產是什麼。

評估資產的價值,比較靠譜的方法是看未來的現金流。

如果這1000萬的資產很快能變現為1000萬,或者還能再升值賣得更貴那自然是資產更值錢,相反如果1000萬的資產很難出手,如果出手還需要折價,那自然是1000萬的存款更有優勢。


1000萬的存款在銀行,一年的利息收入至少也得有50萬了,超過了絕大多數家庭的收入水平。

可1000萬的資產,若是投資了低風險的金融資產,可能會有更高的收益率,一年能有100萬收益,那自然就更好啦。

當然,也可能是自主的房產。以現在的樓主行情,很難說會很快有大幅上漲,若還是自住房,其實就算是消耗品啦,不能帶來增值,自然不若有1000萬存款好。


哈哈,以上這麼多,其實都是一本正經的胡說八道。

在中國,淨資產到1000萬的家庭,不管持有的是什麼樣的資產還是現金,都已經是非常富裕的家庭,已經非常厲害啦,根本不需要我這樣的小菜鳥來做比較和評價。

所以,純屬娛樂吧。也感謝看官您的觀賞。


康愉子


存款是指存在銀行賬戶裡的錢,屬於流動資產,而資產是固定資產和流動資產的總和。

一個存款1000萬的人,就是說他的銀行賬戶存款有1000萬,可自由支配,除此之外,他可能還有房、車等固定資產及投資理財等流動資產,也就是說他的資產大於1000萬。

一個資產1000萬的人,就是說他的固定資產和流動資產的總價是1000萬,其中或固定資產多,或流動資產多,能夠自由支配的資金很少。

至於誰厲害,如果單從資產上來判斷,顯然是有1000萬存款的人,但如果從多方面來看,就需要考慮資產來源、學識、能力、社會地位等等,也就不好說誰厲害誰不厲害了!


自然而然的韻味


除了極少數可以創造持續現金流的資產,絕大多數情況下,都是1000萬現金更厲害。這也是為什麼說“現金為王”。

現金流對於企業和個人來說,都是最最重要的因素。有了健康的現金流,才能維持企業的運營,賬面利潤長期為負都沒有關係,例如亞馬遜,京東,滴滴等,現金流才是最關鍵的。

對於個人其實也是一樣。有現金隨時能買到資產,有同等價值的資產可不是能隨時變現成現金的。現在高房價下,資產過百萬的比比皆是,隨便一套房就是幾百萬上千萬,但是要拿出一百萬存款的,數量寥寥無幾,一千人之中可能只有一個。

你讓我選1000萬現金還是1000萬資產,如果沒特別說明是什麼資產,那我肯定選擇1000萬現金咯。當然,不是抬槓的話,如果資產是想買也買不到的,特別優質的,能隨時錢生錢的,那另當別論,否則,即使真有好的資產,用錢也是可以買到的。但反過來,就不行了。房產,車,一般投資品,想隨便變現都有難度,且一般會有不同程度的折價。

好了,問題回答完了,告訴我去哪領一千萬?

(晴溪)


孫建波


兩個人一個有1000萬元存款,一個有1000萬資產,一般情況下1000萬存款的人更厲害一些。


這個社會上有1000萬存款的人很多,有可能高達幾百萬人,其中自主創業者佔了多數,其次是各行業金領、企業高管、炒股炒房有成的人,最後則是擁有資源分配權的人。至於資產1000萬的人,說起來就更多了,有千萬存款的人顯然都在裡面,剩下的只要一線城市有兩套房的人基本都能算進去,其他城市房子有很多套的自然也沒問題。


存款1000萬,關鍵要靠個人能力,資產1000萬,很多時候要看運氣,這恐怕是最大的差別所在。社會上也有靠拆遷分得了千萬存款的人,但是畢竟是極少數,至於買彩票中大獎的人,更像是作家編撰出來的神話傳說。


存款是流動性最好的資產,隨時可以變成其他資產,甚至還可以投資海外資產。相比之下,資產涵蓋面更廣,可以有存款,還可以有理財產品、股票、房產、汽車、股權等等。資產的變現需要時間,變現時還有可能縮水。


人生一世,真正賺錢的年齡平均下來不過40年,能存下1000萬元,不用說已經有房有車,生活富足。如果每年能存下一半的收入的話,40年存下1000萬元,起碼要每年達到50萬元以上的收入才行。


如今國民80%的財富都集中到了房產上,只要生在一線城市核心位置,家裡的房子大一點,一套房子就能有上千萬市值。這可以說是運氣,跟個人能力並沒有太大關係。至於炒房和拆遷致富的人,同樣有運氣的成分,順應了潮流,趕上了機會。


依然拿房產說事,到了2019年,房價處於歷史高位,但是真正想賣房變現的人恐怕多數都難以套現離場了。高達500萬億的龐大市值,扣除全部貸款後僅有20多萬億的居民家庭存款,已經不足以支撐房產比較多的人大規模離場了。


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