等风等雨等伱
我认为是凤岗最有潜力。
首先，凤岗离深圳最近，被称为“深圳里”，三面和深圳的平湖，观澜，大运新城接壤，地理位置优越，开车五分钟基本就到深圳地界了，可以说和深圳无缝对接。
第二，现在经过凤岗的深圳公交车有两班，398和M361,加上深莞2线和凤岗2路总共光公交车就有四条线，两块钱就能从凤岗到达深圳，这个优势在其他镇区是没有的，在凤岗生活除了小孩教育有点麻烦外，其他地方和深圳基本没有区别。
第三，今年初深圳和东莞联合发布深圳市第四期轨道交通计划，明确了在凤岗设站的线路图，也就是说未来在凤岗就可以做深圳地铁，这个是绝对的压倒性优势，像长安，虎门，塘厦，黄江等地方只是深圳和东莞的地铁连接，这个时间就不好说了，毕竟两地运营有太多的行政壁垒，一旦未来地铁开通，凤岗两会直接纳入深圳的规划，以后地铁周边很有可能建设深圳的保障房；现在深圳出台新规，保障房距离地铁不能超过800米，这样的话凤岗无疑是个地价洼地，未来深圳人才安居集团肯定会去拿地，仿照塘厦拿地模式。现在凤岗最高住宅中海项目卖到3.78万一平方，是整个东莞最贵的，这也体现出凤岗的优势。
综上所述，我认为最有潜力的还是凤岗！
模拟机冯亮亮
东莞的价值恰恰是因为在广深走廊中心，粤港澳湾区的核心！离开了粤港澳湾区和广州、深圳谈东莞买房，就没有坐标意义。
大逻辑：粤港澳湾区核心城市深圳—东莞—广州—中山—珠海半圆环，临广州、深圳来说，权重为深圳>广州。
中逻辑：临深>市区>临穗>临惠，这个方向就是钱与人流动的方向。
微观逻辑：临深镇区有长安、虎门、大岭山、大朗、黄江、塘厦、凤岗，深圳是一路向西发展，湾区核心也在深圳西部、广州东南部。所以西部临深>东部临深，长安、虎门的房价已经得到了体现。
但是，这些是已经呈现的事实，如果论目前东莞买房，确定性强的是长安，因为长安与宝安是无缝对接，宝安的空港新城、会展新城、地铁轨道高铁等的发展规划，长安本身的产业与自然环境，决定了买长安确实可以长治久安。
其次，可以看好东部临深的黄江，临光明、公明的部分位置，这个地方必然随着光明新区的腾飞迎来一次爆击。
种呗问房
最具有投资价值的地方
国家发展粤港澳大湾区，东莞跟着国家政策走，那么滨海片区将会成为东莞对外的全新名片。
所以东莞要发展，首当其冲的就是滨海片区。
目前滨海片区虎门已经2.7万，长安3万，价格洼地：沙田
沙田镇拥有东莞港，东莞80%的对外的货运都是要从东莞港出去。
目前沙田价格：1.85万-1.95万元，还是有一定投资价值意义。
松山湖片区：据悉石排中学已经归纳松山湖中学管辖，从这一点就可以看出政府要打造下一个松山湖生态园的决心
目前石排价格1.6万-1.8万不等，未来发展空间很大
临深片区：上面也有说到，深圳10号线将会在凤岗有5个站台。不需换乘，直接深圳任何角落。
塘厦也是最为临深片区重要的一部分，临近龙华观澜，价格差异非常之大，越来越多的深圳客户过来塘厦置业，深圳工作，还有一个重点就是：赣深高铁塘厦南站的建成将会大大的带动塘厦的经济。
目前：凤岗均价2.8-3万，塘厦2.3-2.5万左右。作为临深区域，投资成本虽高，但是空间很大
投资东莞会是一个很好的选择，投资房产现在重要的是要看未来规划以及周边发展!
大牛楼市
麻涌吧。麻涌在东莞各镇来说，目前房价是偏低的。交通方面有东莞西站，地铁一号线、广州至深圳的轻轨、东莞至惠州的轻轨都经过麻涌。麻涌是水乡片区，目前已发展旅游业为主，大型污染工厂几乎没有，所以麻涌的环境保护得很好，适合居住。
华阳湖，中大新华学院。
万科，碧桂园，恒达等纷纷入驻。
麻涌去广州，挨着，去深圳后海前海，一个钟，那么好的地理位置，哪里找?
另外，东莞房价压制那么久了，迟早要爆发的。
风云长海
投资东莞南站，性价比最高的是樟木头！你们看看高铁站位置就明白了😊
故乡情8903
好多人回答都很片面，可能是自己住那里或者只了解那里，升值要根据许多因素来说的！临深的许多已经涨得很高了！个人现在准备换房，我的手机里有安居客，Q房网，链家，贝壳四个app，没事就分析研究。个人有点肤浅的看法，第一，松山湖片区还会涨，政府规划好，又引进大企业，配套会得到优先照顾，他能不涨吗？！第二，大湾区靠海边的，长安，虎门，厚街，沙田，但小区只能自己去淘宝，第三，一般普通镇区，常平和樟木头还可以淘到宝，价格实惠一些，(其他也有更实惠的镇，但太偏)自己工作在当地也可以考虑。第四，别拿行政级别说什么主城不主城，东莞没有中心，我的印象中东莞主城除南城靠放货款过日子其他真不怎么样，破破烂烂！
手机用户92843066325
买石龙，石碣，茶山，高埗罢，这些地方目前是价格洼地，距离省会广州很近，交通也很发达。区域内有东莞火车站，有广深港专线，有早已开通的东莞二号地铁。到深圳，广州都很方便。更重要的是这些镇生态好，环境好，更适宜居住。还有一点也很重要。若东莞地铁与广州，深圳地铁无缝对接，在这些地方买房会更加利好。因为三个地方的通勤时间都在半到一个小时。由此带来的房价升值潜力肯定是不可低估的。
流广深
那肯定首先松湖片区，目前来看，松湖片区发展未全成熟，所以价格方面不那么高，但不用担心以后发展，因为国家在那儿画了个圈，国家投资了大量的金钱。松湖是未来的小深圳，而松山湖里面不会有新增住房。所以大岭山和东坑都值的考虑，这两个地方大岭山镇更好一点。
hefang20
个人觉得属于大岭山，首先大岭山临近深圳，属于临深片区，相对于深圳的带动力非常大，其次大岭山临近松山湖国家自主研发开发区，与众多高新名企世界500强为邻，片区产业基础实力雄厚保值空间与升值空间巨大，再次，整个东莞大部分旧改地块基本上都位于大岭山石大公路附近，未来政府规划明朗，再次近期大岭山拍地市场火热，加速大岭山楼市快速发展。
华婷小姐姐
如果说价值洼地的话，那就只有滨海片区的沙田和水乡新城片区了，这两个地区目前房价不高，又地处广深走廊黄金要道，大湾区所有城市轻轨地铁在这里交汇，地理位置绝佳，而虎门长安地理位置很好，但房价已经偏高了空间有限了，而临深的凤岗和松山湖以及市中心的东城南城也涨得差不多了，不宜再高位接盘；而东莞东部和东北部靠近惠州的那几个镇，房价是不高，但地理位置不行，比惠州强不到哪里去
