03.08 面对农村土地纠纷,有哪些合理合法的解决途径?

咫--尺


农村土地承包法规定的解决农村土地承包经营纠纷的途径主要有:

第一、当事人之间协商解决纠纷。所谓协商解决,就是指当事人之间在发生土地承包经营权纠纷后,在自愿互谅的基础上,依照法律的规定,直接进行磋商,自行解决争议。

第二、当事人也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。采取调解解决纠纷,必须是在当事人自愿的基础上进行,这种自愿贯穿于调整的全过程中,即在调解的任何阶段,当事人任何一方都可以对调解提出异议,当事人不同意调解的,无法达成调解协议,调解即为失败;或者虽然达成调解协议,但是当事人任何一方履行调解协议过程中反悔的,也可以随时终止履行,这种情形下调解也为失败。

第三,当事人之间不愿协商,或者通过协商、调解方式不能解决纠纷时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

第四,诉讼。如果当事人不愿协商,或者通过协商、调解方式不能解决纠纷,也不愿进行仲裁时,也可以选择直接向人民法院起诉,依照民事诉讼法的规定,通过诉讼方式来保护自己的土地承包经营权。


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虽说,现在土地在百姓眼中已经不如过去重要了,但不能否认的就是,不管到了什么时候,土地都是有归属权的。一般来讲,土地方面的所有权说的并不是单独个人拥有的一部分土地,而是整个集体共同拥有的。除非是经过土地确权之后,才会归属自己。这也就意味着,如果土地拥有者暂时不需要耕地的话,会选择把土地租赁出去,那么租土地的人对于这部分土地来说是不具备所有权的,他只有使用权而已。


而且,按照土地法律法规来看,只能够利用耕地种植农作物,不可以做其他的所用。所以,这些年来也经常会出现关于农村土地权的纠纷。那么,出现这种事情是该如何解决呢?第一,根据土地纠纷的原因和双方的主体性质不同,应该先由当事人来协商解决这个问题。也就是指,拥有土地的人和租赁土地的人应该达成协议。两人通过合同或者书面协议的方式,来解决土地纠纷,这是属于私下解决的一种方式方法,适用于绝大多数的土地纠纷事件。第二,两方没有达成协议的时候,可以申请有关部门介入调查,比如说当地的土地管理部门就可以参与这件事情,并对双方进行咨询之后再来调解,最终目的是为了让两人达成共识,并签订协议书。
第三,找政府部门来解决问题,前提是双方不能私下解决,也无法通过土地管理部门进行调节的话,就可以选择人民政府来做最终的决定。双方应该把所有的问题列成书面协议上交政府,并由政府派人实地调查之后再作出最终的判决。但在处理土地纠纷的时候,还要注意这样的几件事情。首先就是关于土地所有权和使用权,在两方达成协议之前是不能够改变土地现状的,也不可以破坏耕地上所有的农作物,并且在不影响生产的前提下去解决根本问题。而租赁土地的人,也不可以根据自己的意愿,在耕地上建造房屋之类的建筑物,这都是属于违法行为。
在双方土地所有权和使用权纠纷没有彻底解决的时候,土地管理部门是可以指定临时单位使用或者保护土地的,直到土地纠纷解决之后,再按照协商的协议来判定土地究竟如何使用。所以,如果在你们身边出现了土地权纠纷问题的话,就可以这样解决了。

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农村宅基地是指农民用于建造房屋所作用的土地。宅基地属于农村集体所有,农民可以免费使用。在实践中,由于宅基地引发的纠纷较为常见,其中就包括了个人宅基地被侵占所引发的纠纷。那么,农村宅基地被侵占如何办?下面我来教你怎么做。1、这应当属于土地使用权争议,在协商不成的情况下,应当先向乡(镇)政府或者县级人民政府申请处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以向人民法院起诉。如果不存在权属争议,就可以直接起诉要求返还。2、 《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权有争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。”第2款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级人民政府处理。”第3款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”可见,土地权属争议应当先由人民政府处理,对人民政府的处理决定不服的,可以申请行政复议,也可以直接起诉。3、当然,如果有证据证明宅基地使用权属于自己,那么对方占用自己宅基地的行为就是侵权,这种情况下不需要经过土地确权程序,可以直接起诉要求返还。


崇小左


农村土地纠纷,有那些合理合法的办法?农合社村姑座标河南许昌,很乐意回答你提出的问题,农合社村姑近几年一直在基层工作,随说不是什么几级干部,但在村上也是任职的妇女主任,说是干部是自已封的,说是村官没得到有关部门的认可,农合社村姑只不过是村民动了动笔尖,推举我在村上任委会、赚任村妇女主任。


农村土地纠纷,无非是地块相邻的两家人,挣地边抢地头。为了那一点点土地,你要在现场看到,真的能让你又好笑又好气,笑和气使你合不拢嘴。挣吵中两家的当事人,高一声底一声,你一句她一句,挣的是脸红脖子粗,在她们挣吵中,你要是离她们太近的话,只占便宜不吃亏,吐沫星子就能喷到你脸上。

农村土地纠纷先说大的方向,聘请律师,就为挣那一犁地,聘请的律师费用,一百年也的收入也不够。打官司就更离普啦,都是乡里乡亲的,抬头不见底头见。为了那点地边地头闹到法院,那不是为下代制造仇人吗?农合社村姑不能说,全国的农村为挣地头地边而闹纠纷,没有打官司的,但我敢保证在我们村,从来没有出现过一例为土地闹纠纷告到法院的。

从小的来讲,农村土地闹纠纷也是处理的方法:怎么处理土地纠纷这种事情,农合社村姑的经验是。村干部和闹纠纷的两家座到一起协商,先听取双方的意见。初步撑握当事人的性格,这样的活调换当事人,让两家形成不强势的当事人来处理。自然就会出现有女当事人的存在,嘻嘻这样农合社村姑就派到用场上了。

首先对双方讲明历害关系,等双方的火气一落,双方基本达到默认的情况下,拿出分地的账单,在通知离闹纠纷这两家,地边象邻最近的的三五户,统一丈量土地。重新立出地边界石,打倒双方都满意为止。对土地纠纷这样的处地方法,是否能得到你的认可。如果你有更好的处理办法请留言,农合社村姑会虚心接受,到时候用到实践中去谢谢。


农合社村姑


感谢您对北京冠领律师事务所的关注,专业的金牌拆迁法律团队为您免费提供法律咨询。

很高兴能为您解答问题:

1、协商解决,如果协商可以解决就协商解决,最便捷、经济的解决办法。

2、协商不可以就走法律途径
I、民事纠纷,可以进行民事诉讼,诉讼解决。

II、政府征地拆迁,

政府作出征收决定,和你谈补偿,达成补偿协议。如果谈不妥,政府出具征收补偿决定书。对补偿决定书,如果你有异议,可以先找个航服提起行政复议。复议期为12个月。如果觉得复议解决不了,可以提起行政诉讼,诉讼期为6个月。可以请专业的律师团队来帮助我们解决纠纷。

希望我的解答可以帮助到您,还有什么其他问题,可以点击我的头像,添加关注,私信我们。

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北京冠领律师事务所


农村经常碰到土地纠纷问题,完美的纠纷解决是凭借有效的途径和手段,这是由乡村两级及上级土地管理司法部门相互配合的,大量的工作还是在农村基层,基层调解组的工作是解决纠纷的根本,通过基层的调解能收到明显效果,但农村土地纠纷多源自于多个层面,仅是基层调解还远不够,完美农村土地纠纷机制,才能实现纠纷多管齐下达到综合解决的目的。

首先司法机关和镇政府是农村纠纷调解的业务指导,他们是保证纠纷顺利解决的根本,因为他们处于农村最基层,是最了解农村土地纠纷原由的机构,也能在调解纠纷中起到重要作用。

其次,要充分发挥土地仲裁机构的作用,也就是区级仲裁部门。

最后,加强农村法制宣传的工作,提高农民的法律意识,能自觉运用法律武器来保护自己的合法权益,这样能有效防止各种土地纠纷的发生。


生活巷


首先必须遵重历史依据,现在农村土地纠纷不在是田边,地角,坎上坡脚问题。有纠纷要分阶段的,第一伦承包人口变化,责任田地份数的调整。第二次土地确权有争议待处理的。合同表叙断章取义的,口头协议转包的,受权委托发包的等等…。严格执行农村土地承包法,合同法。理清头绪,遵重事实,化解纠纷,达成谅解,邻居,或甲乙双方友好往来。


手机用户刘文俊


:我们这边。明明侵占镇不菅。地主崽崽上台明明开荒说侵占,黑报告他们∝管了。觉悟。水平。可悲。


陈开喜3


村委会查记录,协调解决


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