0供應、新房住宅備案僅116套，二手房54套……
2月廣漢新房住宅成交總額僅7610.26萬元，各項數據用冰點來形容也不為過。
其實，這份呈現出來結果也是大家能提前預料到的，今年開年受疫情影響，不僅僅是房地產，各行各業也大都比較慘淡，因此不必過分解讀。
雖然2月份數據不具有參考性，但還是蠻有紀念意義的。
屬於那種“前無古人後無來者”，今後也基本上不可能被打破的月份。
<1>新房成交備案
2月，廣漢新房住宅成交備案僅116套，備案均價6089.99元/㎡。
你沒看錯，確實2月份就只備案了116套，備案面積約1.25萬㎡，同比去年跌幅接近80%。漢哥翻閱了近幾年的數據，都找不到更低的了，想必今後在廣漢樓市中，2020年2月也會成為非常具有紀念意義的日子。
還是那句老話，日子特殊，數據不具有參考性，但值得紀念。
<2>2月供需關係
2月份0供應，廣漢不是第一次，去年2月情況也差不多。
但是今年除了趕上春節之外，情況更特殊，所以縱觀德陽各區縣數據，2月份新房住宅供應全部都是“鴨蛋”。
不過，116套的當月去化確實不符合廣漢的樓市水準和氣質，從最近漢哥的走訪來看，市場正在反彈，廣漢遲早有重回榜首的那一天。
<3>月末庫存
目前廣漢樓市庫存位居德陽各區縣榜首--。
截止2月末，廣漢新建商品住房累積可售11638套，合計133.39萬㎡。
如果按此前的正常去化情況來計算，目前廣漢庫存基本可滿足13個月左右的去化。
<4>二手房市場
2月，廣漢二手房成交54套，成交面積0.52萬㎡，同比去年跌幅同樣在80%左右。
一直以來，漢哥都覺得廣漢二手房市場比較穩，2019年基本上月均去化都維持在200-300套這個波段，哪怕今年1月份，廣漢二手房也成交了266套。
近段時間從廣漢房產網的諮詢情況來看，有考慮現房的部分購房者將目光轉向二手房市場，後續應該會陸續反彈，迴歸正常水平。
廣漢2月份市場需求被壓制，目前來看已經有復甦跡象。從數據呈現結果上來說的話，預測4-5月會有明顯的改觀。
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