週一娛樂

十年前，也就是2008年，我記得那個時候房價不算太高，即使在北京，上海這種城市，在1萬之內也有很多選擇，而在我所居住的這個二三線省會城市，十年前的房價大概在每平米三四千左右。按說十年前買房的人，現在應該過得很好，但事實上則未必。

我認識一個在15年前就買了房的人，他一開始買房的時候，也是咬著牙下了決心的。但很快他就發現做了一件很聰明的事，買房的獲利比他做生意都多，於是之後的若干年，他手裡有點錢，就覺得應該去買房，如果在其他事情上花了錢，他心裡都會很不安，覺得自己錯過了一個億，即使現在有了幾套房，心裡還是有恐慌感。

聽上去好像貪得無厭，但想想人活世間，誰不逐利，他做生意更是為了逐利，若千辛萬苦地跟人談生意，風裡來雨裡去，還不如買房賺得多，他自然會把更多的精力與資金投在買房上。

不斷上漲的房價，把每一個階層都裹挾在其中，剛需固然憂心忡忡，獲利者也並不能夠放鬆地享受生活，這個社會的很多創造力與活力，都扼殺在這種恐慌中了，它造成的隱形傷害，也許比我們想象中的更大。

閆紅說

在北京，我認識的，十年前以及十幾年前咬牙買房的，有的賺了，有的正在咬牙供後來換的更大更好的房子，有的則搬到了近郊的別墅。

與廣大地方房地產市場可能還需要“去庫存”不同，一線城市的房價這些年來就沒有降過，房子雖然是一次購買長期使用的商品，但房子也有折舊，特別是北京這十年變化非常快，房子的漲幅也很大，所以，除了離開北京的，即使是那些在十年前因為種種因緣買了房子的，增值和收益也都會抵消在北京換房的過程中了。

且聽我細細道來，這段血淚斑斑、啼笑皆非的歷史裡，幾個小故事。

故事一

早在2005年，我還在北京上碩士，同學裡就有一個福建同學，一個浙江同學在海淀區買了房子。

諸位，那時候北京的房子還不怎麼限購，只要有北京戶口就能買，學校的集體戶口也可以買。所以，我的同學就有買的。

我當時還特別納悶，問過上面兩位女同學：你們將來畢業，能留在北京嗎？萬一留不下，房子怎麼辦？

兩位同學的回答出奇的一致：本來也沒想留北京啊，生活質量這麼差，到時候畢業回老家之前，把房子賣了，這是投資啊。

後來，我們畢業了，但我的同學並沒有把房子賣掉，他們一直等到2012年左右，才陸續賣掉，都是幾倍的投資收益。

故事二

2006年，我又去了北京的一家大報實習，在經濟新聞中心，跑房地產新聞。我每天不是去房地產公司打聽消息，就是去樓盤採訪購房者，有時還會去政府機關調查官方口徑。

熟悉那段時間歷史的人一定記得，在奧運會前後，中國關於房地產出了很多政策，什麼“房八條”、“房十條”、“房二十條”之類，出臺的政策越多，房價漲得越快。

但是，在2006年，這一點誰也看不準。

我所在的報紙不僅是官方機關報，而且有很多老記者，那段時間，老記者們最愛說的就是：別看現在（2006年），南三環的房價已經每平方米過萬了，但這都是奧運會帶來的漲價預期。只要奧運會結束，房價一定會跌。

諸位，這些都是在樓市裡摸爬滾打十幾年，並且掌握了一些所謂內幕信息的媒體老人，尚且有這種觀點，就不必說普通老百姓了。誰也沒法預測未來呀。

故事三

等我想要買房子的時候，已經2010年了。

我剛剛博士畢業，在博士期間專心讀書，根本不知道外面的世界發生了什麼樣的變化。等到畢業後一看，哇，房子在2008-2009年大漲了一輪。五環外的房子都要2萬了。

我想起了2006年，南三環外的新房才1萬。

我打算買房，然後我身邊的朋友說什麼的都有：

有的說，房子漲得太離譜了，以後不大可能會漲了，可能要跌， 要不你再等等？

有的說，趕緊買，再不買，連末班車都搭不上了；

有的說，房子是什麼？人類為什麼要被房子壓死！

……

我無所適從，只好“聽從內心”，我的內心告訴我，不是為了買房，而是人生到了該買的時候，就買嘛。

我就在東五環外買了。

當房奴的滋味不好受，好不容易熬了好幾年，房子漲了七成的價格。

而我恰恰因為要換房，於是就賣了，結果，這些漲幅全部都搭進新房去了。

還是房奴。

所以啊，我覺得，誰也沒有前後眼，早買的也未必就輕鬆。

danyboy

我14年和我老公存了一年的工資，到15年中旬，手裡剩23萬，老家有新樓盤，在新城區，周邊還很偏，老媽讓我有錢就買房子，於是2015年5月請了三天假回老家，隨意看了三個樓盤後就選了一個高層126平的房子，首付➕其他費用花了21萬，手裡剩2萬又回去打工。每個月還款2200,當時買的4750一平，現在將近9000了！但是是剛需，漲不漲價跟我沒關係，壓力肯定大，不敢停下來，就怕還不上房貸。當時親戚和朋友都讓我貸10年，我堅決貸30年，因為我知道錢會貶值！哈哈…中途本想賣了套現，做點生意，後來看了一圈，賣了以後想買個同樣地段同樣大小的房估計都買不起了，別談剩下錢做生意了。還是很慶幸當時的果斷！我老家四線小城市而已！

我是無敵幸運星

問題：十年前咬牙買房的房奴們，現在過得怎麼樣？

一、第一套

我買第一套房子的時候，在青島市區，我記得才1700一個平方，如今那裡的房子26000元一平方了。

那時候買房子是為了準備結婚用，時間是2001年左右，第一套房子全款才12萬，我記得首付3萬多，然後每個月還款700多，當時擔心的受不了，以後還不上怎麼辦？

現在看來已經漲了十幾倍了。當初12萬一套的房子，今天169萬，17年，漲了157萬元，相當於14倍的回報率。

不過我在3年後就賣掉了，傢俱家電都給買家了，27萬，本來只要了25萬，買家是朋友，主動多給了我2萬。

二年半以後，我的鄰居兼同事也把他的房子賣了，同樣的戶型，賣了37萬。

呵呵，只差了兩年，又漲了10萬。

二、 第二套房子

我的第一套房子賣了後，創業做了一點生意，因為可以佔用供用商的流動資金，所以投資的錢很快就能抽出來，所以在我賣了房子後的一年半時，又買了一套房子，不到8000一平方。當時也是付了首付就身無分文了，沒辦法，每月要還款5000多款錢，但還是咬著牙買了。

誰能想到物價越來越高，錢越來越貶值，房價像火箭一樣只升不降，最傻的是幾年後還提前還了一部分貸款。

買房那年是2006年，今年2018年，房子的單價從7千多漲到了4萬。

三、不同時代的關於房奴

今天跟年輕的同事們聊天時，他們常說我們 這個年齡的人真幸運，房子那麼便宜。其實我們那個時候收入也不高，買房子的壓力一樣不比今天的小。

房奴是不分時代的，都一樣亞歷山大。

特別是買第一套房子時，那個年代，貸款對於普通老百姓來說是挺可怕的一件事，也是思前想後了很久才下的決心，誰會想到房子會一直漲呢？

但是我們那個時候，確實兩個年輕人的積蓄可以在城區內的中位價地段付出首付。如今的 年輕人完全靠自己已經付不起首付了，從這方面來說，不同時代的房奴確實不一樣。

四、我年輕同事的買房經歷

如今我身邊的90後年輕人大概分兩種，一種是本地人，大多有住房，家裡一般有兩套，相對來說壓力小得多；還有一種是三四線城市上來的大學畢業生，這一部分人幾乎都要靠家人的資助才能付上首付了。

而80後的年輕人，大多在2016年以前買上了房子，青島市區的房子在2016年漲了一倍，如果在這以前沒有買房的人，真得就很難受了。

我單位一個同事就是，在2016年初李滄萬科1.2含裝修的時候猶豫了，如今2.5一平，只好去郊區看房了，幸運的是紅島開發區政府限價，原本2萬的房子（通過收裝修費、綁架車位費，暗中收茶水費）被政府限定在1.3左右，他抽號買了一個一樓的房子，總算紮下了根。只是通勤的距離遠了點，大家看看下邊這張地圖，同樣的錢兩年後買房的地段

結語

最近一段時間，青島的房價又穩定了，為什麼說又呢？因為這十幾年的房價，一直是漲幾年停一年，然後再漲，如是者三，就沒有人相信房價會跌了。

希望這一次房價真得不要再漲了，但是我們的工資能夠繼續漲一漲。這樣恐慌性的搶房行為不再綁架我們的消費，大家能夠敢於去多看幾場電影，多吃幾頓大餐。

以前寫過一首小詩《五律-蝸牛》，供君一哂：

@老街味道

老街味道

這個問題問的好，想必你身邊應該有這樣的朋友吧！我今天給你說一個我身邊朋友的真實情況！

我有一個戰友，07年我們一起退伍來到鄭州。一起做保安公司項目，因為部隊出身。做起來還是很順手的，並且前期發展還是很客觀的。08年的時候金融危機，鄭州多數當時最貴的房價才4000一平。其他地段大多數都是3000多一平米。這個真真的是十年前鄭州的房價。

當時我這個戰友不顧任何人的反對，毅然的將手裡的存款。外加家人 朋友 親戚所有人的錢都借了個遍，全款買了兩套目前鄭州東區的房子。之後又用這兩套房子貸款繼續買，總之08年一年的時間，他買了將近30套房子！當時我也被他激的買了兩套東區的房子。

之後的一年時間 他過的生活都是。每天在為還月供 還貸款賺錢的苦逼生活。當時還不上貸款 還不上月供的時候有好多次。我也不止一次的借錢給他還貸。

在09年現半年的時候，他名下買的房子，房價最低的都已經漲到了7000一平，最高的已經快到萬了。然後就挑選了一些他個人覺得地段不是很好，戶型不是很好的房子賣掉。緩解了自己的還貸壓力。可能你無法理解他這一年的還貸是怎麼樣過來的。

截止到16年房價大漲的時候，他把名下的房產只保留了4套之後，其他的全部出售。資產直接5000多萬！我本人當初被他激的買的這兩套房子，16年以一平29000的價格賣了一套。

這就是十年前咬牙當了房奴之後，現在是什麼樣子！

治鵬說影視

我同學，10年前，我要他和我一起貸款買房做鄰居，他說：“買啥房啊，人生在世要懂得享受。”每次給他小孩買的都是名牌衣服，帶小孩出去玩，但是住的卻是集體宿舍，而我貸款買了套94平的小房子，做起了房奴.然後，15年，有了二寶為了改善生活，用公積金、手上的錢把第一套還清，手上還有點餘錢，再借了點錢買了個大點的，第一套租出去了（因為是學區房）而他買了a4l，原因居然是“他兒子班裡同學家都開寶馬”，然而現在談起房子，就四個字“買不起了”！中國的詞語非常有哲理，比如吃穿住行！你只有吃飽了才會想去穿暖點，你都要餓死了還會想穿什麼好這個問題嗎？吃穿都解決了你才能想要住，要有個家，你有家了才會有精力能力去解決代步工具-行的問題！一輪解決完了以後，你會選擇吃得更好穿的更好住得更好開更好的車，這樣一步步來，一口吃成大胖子是不現實的！我不管房子漲與不漲，我只是覺得這是我的生活之道，我只是想讓我的生活一步步變好，讓我的小孩生活的更好，而房子作為中國傳統婚嫁、上學的必須品你根本無法忽略它，我買房也是僅此而已僅此而已！可能有些人會說可以租房，我大學畢業後也租過房，畢竟不是自己的，那種寄人籬下的感覺說不出來的不舒服。我記得以前看過一個新聞，一家四口租一個房子，其中他的小孩在說；“爸爸，我們啥時能有個自己的家啊”。我也是個父親，我知道電視裡那位父親的內心很痛苦，其實很多人在早期的時候能買房但是卻享受掉了！房子會降還是會漲我不知道，但是肯定會跟著通脹走，因為30年前1塊錢能買到的豬肉你30年後肯定是買不到了！10年前你8000能買到的房子同理在10年後也買不到了！

Saka

2015年年中的時候老公工作調動到福州，我也從全職寶媽出來上班，當時根本不敢想著來市區買房子，最初的時候租房一個月1600。因為我們兩個在福州上班（娃在老家）下班沒事情就去周邊的樓盤逛。當時金融街的價格在2萬左右，而只隔了一條江的對面世紀城只有1.4萬，我就想著只隔了一條江，按100平方算的話就差了60萬，剛好也有看到滿意的戶型加上當時政策只有20%的首付，原先是1點4萬的價格只要25萬的首付就夠了，不過等我們那棟樓要開盤的時候漲到了1萬6首付要28萬（2016年3月份買的），但還是咬咬牙買了

當時那個樓盤火熱的真的是搶購，買房過程各種找關係，不過關係也沒用上，還有準確的說我們就看了這個樓盤，去別的樓盤售樓的不怎麼搭理我們，因為我們兩個當時可能看起來真的很年輕，像剛畢業沒多久的小情侶🤭，不像真的會買房的人，別人買房都是一家老小一起去的，而我們倆就像去玩的😄）

再來說說首付28萬怎麼湊的，訂金5萬是刷的信用卡，3萬的存款是我半年的工資，自己標了一名會7萬，向親戚借了一名會13萬，(民間集資的做法，最近幾年人沒誠信，都很多倒會跑路了，本人也倒了兩名，說多了都是淚）

而我老公的工資8.5k+福利，我當時工資有平均5.5k-6k，買的是準現房，所以買房的第二個月就開始月供了(月供5.1k)，從此過上房奴的生活，就這樣我們80末尾的人，在雙方父母一分沒贊助的情況下，買了我們的第一套房，這也算我們小小的成就感，（因為身邊的人都是父母給付的首付，或者父母有贊助）

買房一年後房價漲到2.8萬一平，我原先133萬買的房一年後漲到240萬，現在想想沒有當初的咬咬牙，估計好多年都買不上房，(所以經常會跟老公開玩笑說是我賺了這100萬，因為我的堅持和想在福州買房的渴望)。2017年年初裝修，裝修貸貸了17萬，用來還買房借的13萬，剩下4萬加上把結婚時部分黃金賣了2萬，加上之前倒會的錢要了4.5萬回來，就開始了我們的簡裝，後來老公又辦了張隨借隨還的額度15萬用來週轉，2017年中老公工作又調走，因為去基層上班不方便，去買了一輛代步車，就是用這個信用卡里的錢付了首付，月供1.6k就這樣我們又過起了車奴的生活。

現在呢，我們把簡裝好的房子拿去出租，一個月3.3k，只要再加800元就可以還裝修貸了，而我們自己住在2017年老公向單位申請的福利房，房子也是新蓋的，傢俱也都配套好了，(因為剛好2015年老公在福州的單位老公的資歷剛剛好能夠申請這個福利房，一年1600連物業費都不用交)雖然不知道能住多久，但至少讓我們這兩年平穩過渡，所以覺得自己是幸運的，這兩三年的變化從剛剛開始一無所有到現在也算有車有房，雖然房子不大車子不豪）

之前我們的生活質量不是很高，但也慢慢改善

我覺得現在很多年輕人的消費都太超前了，動不動就旅遊看演唱會還有蘋果手機每年都更新（不過自己賺的錢愛怎麼支配都行），記得當時上班的同事就我一個人用國產機oppo我並不覺得這有什麼好丟臉的，反正手機都是打電話微信拍照而已（當然當時同事中只有我一個是已婚的，小年輕及時行樂也很正常，我比較另類)還有遇到對得人很重要，我們倆都屬於會過日子的人，不會像很多人那樣亂花錢，我也很喜歡規劃自己的生活，目前為止車子，房子，二胎等計劃都比規劃的提前完成。（緊接著等老公單位的一筆轉業費來還15萬的貸款），幸福的小火車開起來咯！

最後勸各位只要有點積蓄，一點要先買房，買不起市區的可以買郊區，有家了就踏實了，這樣生活更有動力了！寫了這麼多，贊同我以上觀點的點個贊留個言再走唄

A阿金

十年前的現在，也就是二零零八年吧，那一年可以說是註定不平凡的一年。

除了全國歡騰的奧運和多災多難汶川，那一年我在所有的親朋好友反對下，在廣州市中心買了一套九十多平的房。而彼時的我，大學畢業已八年有餘，儘管這樣，工資也不高，才三千多的月薪在廣州掙扎，因為沒有房，和老婆一直過著顛沛流離的生活。

這其實也沒什麼，真正讓我們感到痛苦的是，因為沒有房子戶口啥的，孩子不能在廣州就讀，就只能讓它們留在故土湖南的親友帶，這樣它們就成了名副其實的留守兒童，至於見面，則只能通過每年的寒暑假，如此反覆。

我們慶幸的是，儘管這樣，孩子和我們還是比較親，不像和我相同境遇的其他朋友一樣，孩子和它們有點生分。但問題也是有的，孩子性格很內向，我們當時沒注意這些，覺得大了就好，但是前兩年，孩子還是不經意的抱怨幾句，說我們從小就把放在親友家帶，它們感覺很不少受，總感覺寄人籬下，不自在，說自己現在很自卑。當然，這是後話。

總之，自從不能讓孩子留在身邊，我就一直有在廣州買房的想法，但是都被親友一口否決了，說房價很快降了，這樣一等就是幾年，房價不降反升，我有些受不了，就不顧兩家的反對，借錢並貸款買下了房子，然後搖身一變，背上了巨大的債務。

雖然那時候廣州的房價還沒有破萬，但以我們的收入和支出來說，買了房後無疑就像馱了座山，生活品質急劇下降，甚至家都到了點分崩離析的邊緣，這個時候開始有些後悔，覺得自己是千古罪人，借了不少錢不說，生活還看不到一點希望。

（圖為2009年天河某樓盤房價，2008年的時候還沒那麼高）

但好在一切都挺了過來，尤其是房價連年上漲，親友的閒言碎語也少了，當初不到六千每平的房子直到前兩年漲到了將近三萬每平，並及時轉手（當時覺得房價快到頂了），掙了兩百多萬，並又在當時的廣州和長沙又各自添置了一套住宅，雖然漲幅沒有第一套那麼離譜，但我們已經很感恩了。

總之，我這人沒什麼大的本事，要不是十年前，瞎貓逮上死耗子，踩準了時代的風口，估摸著現在想要買房，可能要奮鬥一輩子吧！

美家手記

家裡是農村，03年在石家莊買的第一套房子，現在仍然記得是18.7萬，當時買房是姐催著我買的，因為我04年就要結婚，當時老爹四處借錢，湊了15萬，貸3.7萬。

11年我賣了這套房子，賣了60萬，40萬買了個小學區房 ，剩下的20多萬當首付在二環外近三環的地方買了個100多平米的小三室的房子。

16年賣了100多平房子，賣了100萬，還貸款後剩60多萬，在天津落戶口，買兩套小戶型房子，自己住一套出租一套。

現有房子三套，石家莊一套小學區房，天津一套一室，一套兩室，孩子大了，計劃19年把石家莊一室賣掉，天津賣掉一套，換個大點的。

能有這樣的現狀，非常感謝父母和姐姐，雖然一直工作掙得不多，有了當年的第一套房，才能倒騰到現在的三套房。

雜談亂語

這是一個真實的故事，來源於我自己和身邊的那些個沒有買房的。十五年前，我來到廈門開始創業，租著民房，幾個小夥伴打了雞血似的興奮，到處湊錢為了實現創業夢想。公司成立了，跌跌撞撞，但是始終有夢想在，咬牙堅持著。

08年十月份的一天，一學弟來公司閒聊起隔壁樓盤有內部價認購，我們幾個嗤之以鼻：房價都跌了那麼多了，買房是腦子進水了吧！心裡還是想著創業成功再豪車豪宅，當時廈門島內7000的房價已經可以買得起相當不錯的樓盤了，咬咬牙東挪西借也是可以買下的。然而我們沒有預料到的是，話音未落，08年底房價開始走俏，而我們的網絡公司因為政策性的調整，瞬間走入死衚衕，提議轉型，合夥人不同意，最終分道揚鑣，清算結果，各自背了一屁股債各奔東西。

度過一段難熬的日子之後，我又開始了新一輪的創業，而原來的小夥伴很多都離開廈門了，眨眼間五年過去了，身邊很多熟識的都結婚買房了，而我還是梗著想再打拼一下。因為房子已經是有點不敢想象了，不敢用槓槓，不敢相信房價會一直漲是主因。這時候的創業成本已經越來越高了，主要還是因為房價高了各類成本也隨著水漲船高。身邊幾位開著個小公司的小夥伴聚在一起喝酒的時候已經開始感嘆，後悔當初為什麼不買房了。

然而更讓人始料不及的是，限購放開了，這時候身邊已經沒有人談未來，談創業，談實體，大家都在談著火箭般竄升的房價，。原來7000，現在四萬五萬六萬還有更高，島外也動不動就三萬四萬。買房的那些朋友瞬間都是幾百萬上千萬身價，而我們卻是負翁！更難受的是，公司招聘，面試的90後開口都是在廈門有多大的房子的時候那簡直就是暴擊幾千下！因為我和我的幾位創業夥伴還在因為沒房而被相親對象鄙視中深深的自卑著！

而今雖然政府出臺各種政策抑制房價，可是房價已經達到了一個普通剛需可望而不可及的程度了，離開廈門還是繼續撐著尋找那個已經模糊了的夢想呢？

關鍵字: 十年 房奴 每平米