蒲公英145576634
我认为这两者有较强的关联关系。上个世纪八九十年代，我国商品房的概念还不成熟，房贷的相关政策也不明朗。
1991年工行和建行才有专门的房地产信贷部，可是就在1992年我国就出现了房地产热，海南的房地产泡沫也是在1993年发生的。这与当时房贷的大规模推行有很大关系。
上边的案例可能有点远，我们说下最近的，2016年2017年这两年全国的房地产市场都非常火热。各地的限购，限贷的政策相继出台，不能说对于控房价没有作用，但你要说作用有多大，也并没有。毕竟对于真正的炒房客，还是有很多途径可以买到房子的。
反倒是银行贷款利率开始统一进行上浮，房价一下子就停滞不前了。炒房客无论从哪种渠道，只要是贷款买房，没有哪个人能把贷款利率进行下调的。更何况炒房客的主要赚钱方式就是找接盘侠。接盘侠觉得贷款利率高，不再买房，炒房客就没有动力继续炒，房价自然涨不上去。
上面说的都是涨不上去的问题，那有没有可能下跌呢？我觉得基本不存在这样的可能。房子是老百姓的必须品，如果没有贷款，老百姓还是会买的。银行不给买房的人放款，买房的人就会通过其他渠道去借钱买房，久而久之，民间借贷就发展起来了。
所以我认为银行不给买房的贷款，只能催生民间金融的强势发展，对于房价下跌起不到作用。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
没有银行贷款打鸡血，就没有房奴的诞生，房价最多是现在的2折。
洲升池
百姓是羊，土地是虎它要吃羊的肉，银行是狮子也要吃羊肉，开发商是狼也要羊肉吃，炒房客是羊群的败类，它也要喝汤，所以说最后只有善良的羊被吃了。
巅峰143983618
如果房价便谊，银行根本不用贷款，大部分的人家，都买得起，比如，大点的房子七八万，中的五六，下二三十万，都还是能承受的，几百万，真的承受不起，不敢想，几十万的话，不用贷，很多人也能买起，大贵了，也不想买了，反正有住的就行，买得起，又要没有压力，生活质量又不会下降，这样就很好
洋洋242201523
如果银行不货款，至少三分之一的房子在买房中库存，不知道房价掉不掉，好笑不好笑，关键这一招太损，坑人坑得太深。
wjd180
这还用说吗？天价楼市就是银行给炒房者二套房，二手房的信贷支持所致。
被动的真理
你说的百分之百是对的，
周公162304300
银行不贷款根本买不了房，那里去借哪么多钱。
用户4858007117074
那肯定只有很少人能买，大多数人买不起，
张国友42
国家和银行多喝西北风
