李198359104
题目很耀眼！
如果现在一套房一百万，到2030年还是一百万，不涨也不跌。国民经济的增长两倍的话，这一套房只值30多万，如果人民币贬值一半，这一套房应该就是白菜价了感觉，国民经济收入的增长于人民币的贬值程度决定的，如果经济负增长了，人民币大幅贬值，高房价与低房价的涨跌还有何意义，在经济稳定的大框架下，保增长增加国民的收入应该是重中之重，感觉……
甜瓜20875
买房是好事也量力而为！在我这小县城贫困县，两口子都上班一月五六千不差了是天天上班，两个小孩一家四口正常开支大约两三千元，车小汽车，一年下来少说要三万开外！一年收入六万支出三万！要多少年住上三室两厅的房子？天天涨！吃饭都是问题！衣食住行，有住的不吃了？不穿衣服了？不行了？就是银行很行
海之涛一
到了2030年的时候，房地产就迎来30年，大发展的时代，也就是说从98年开始，到2030年的时候，那时候盖的房子，应该有30年的产权了，按照70年的产权来计算，还有40年，因为2030年距离现在现在并不是太遥远，也只有十年的时间，十年的时间能做什么，可能晃一眼就过去了，房子会降价吗？
个人推断，不会降价，房子的降价，一定具备几个条件，第一个条件就是供大于求，需求量变小了，肯定就会降价，这是最基本的市场规则，第二个条件就是经济不行了，走下行趋势，国民生产总值是负增长，这种可能性基本不存在，也就不多说了，这两个条件都不具备的，加上现在还有八亿农民在农村，未来十年，还有几亿农民要到城市里，这可不是一个小市场，房子真的会降价吗？
到了2050年的时候，房地产市场格局，二手房市场一定会出现更多的分化市场，年代越长的二手房，越不值钱，年代越短的二手房，比较值钱，新房可能会更值钱，因为房子最终要回归到居住，旧房子的功能都不齐全了，自然没有价值，因为人决定了房子的价值，没有人住，房子的价值减半，那么就会出现更多的空置二手房，再所难免，无所谓，反正下一代人，也虚不需要那么多房，没人买就放着，可能未来2050年时候，再次造一波新城，旧房子没人买，新房子抢破头，这很正常啊！
还有就是一二线城市，城市群，这些地方的房子估计还要值钱，因为人越聚越多，产业越来越丰富，实体经济都集中在这些地方，自然就发达，就犹如现在的东部，房价就那么高，西部相比较，那是没有任何优势的，所以经济越强的城市，房价越高，也是属于市场规律，经济越强，需求越旺盛。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
估计到了2030年，中国的房产会出现明显的两极分化，也就说，一线城市和新一线城市的房价会有明显的上涨。但是对于三四五线和许多弱二线的房产来说，其实就是一个震荡，回调，甚至滞涨的结果。
我们可以看到，中国的人口其实正在进入老龄化的阶段，也就是说未来的20-30年以后，其实大批的中国年轻人不缺房子，并且还有可能出现供大于求的状况。
所以，在这样的趋势下，许多三四五线和弱二线的房产会有明显的价值高估状况出现。而这几年以来，这些地方的空置率也出现了明显提升，也是因为前期大量炒房族的囤积所致。
试想一下，当未来房子供大于需的时候，这些房子还有持有的价值吗？其实反而会成为累赘。
但是对于一线城市和新一线城市来说，就完全不同了。
因为这些地方的人才供给和需求非常高，许多高新企业在这些地方住宅，所以对于人流的吸引和房产供需的价值上依然保持着一种强劲的势头。
再加上从历史的经验告诉我们，一线和新一线城市的房产价值是远远比二三四线高出很多的。所以近期出现的二三四五线房子大涨，而一线有所回落的趋势并不会持久。
我们可以看到下图中，目前有明显二三四五线的房产比一线房产增速较高的现象出现，这在历史上不持久，因此未来一定会改变。
所以，我认为到了2030年的房产，一线和新一线的房产还会有不错的上升空间，但是短期暴涨难以出现，更多的是满足投资的需求。
而对于三四五线和弱二线的房产可能就没那么乐观了，在需求下降，炒房退潮的趋势下，价值也会出现震荡，回调，甚至滞涨的局面。持有得越多，反而越累赘。
未来还是一个强者很强的局面，并且中国炒房发财的时代已经结束。
一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。琅琊榜首张大仙
2030年，十年的时间，房子一定会降，而且大降，咱们就拿现在一套房2万一平米，等到了2030年也就2千一平米，到时候人人都可以买得起房，而且还不用从银行贷款，关键还是三室，两室的房子都不在买，毕竟从近几年新房来看，哪怕90平米都是三室的房子，那些两室还有啥用？何况很多房子都已经差不多二十年，甚至有些房子已经三十年，也该拆了，那么多被拆的房子，得造就多少拆一代，拿到多少补偿，这笔钱足可以让他们买两三套房而且还剩下钱去做其他投资…赚钱再买更多房子，一天换一套，住着那叫个舒服，在多余的就在那空置，不租，让别人羡慕嫉妒恨，你想啊，房子都2千一平米了，怎么还可能限购，就是不限购，恐怕也不会买吧，因为大家一定觉得房价还会降…降到白菜价，烂大街…
再说到物价，猪肉两毛钱一斤，冰棍一毛钱两根，2030年的一百块钱等于现在一千块钱，万元户相当于百万富翁，说到平均工资每月3千，是不是很美？这不算很美，因为银行贷款买房利息全免…所有人都拍手称快，歌功颂德，网络上不在看涨，看降争执不休，期待这一天早点到来，十年太久，只争朝夕…
且不说2030年，说到现在，房价已经到了2016年上半年，估计还会持续下降，这也是众望所归的一个趋势，现在房价与16年到18年，平均降了50万，依旧还在持续下降，起码一个月降10万20万不是问题，这种情况下谁还买房，买房的都被看成傻子就和那些不卖房的人一样，你说房价一直在降，还不赶紧出售自己名下房产，难道真要等到房价降到2千一平，别忘了还有高额贷款，这就是负债累累…不过没关系，现在个人可以申请破产不是吗？
说了以上那么多字数的废话，遐想，堪称房价下降遐想，读起来是不是很过瘾，大快人心？那么接下来切入正题，浅谈未来房价，不谈涨落，只谈买或者观望，之所以这么说，道理很简单，无论是大涨还是大落，不涨还是不落，该买的终会买，不买的终是不买…
大涨之时人心恐慌，争相购买，哪怕业主为难都不在意，不觉丢了脸面，房子到手才是王道，要脸还有啥用？
大降之时人心恐慌，持币观望，哪怕业主一降再降，不会满足，继续压价，房价都降了，你为啥不降？看上你房是给你脸了！
真的希望如网友所说人们心态已经改变，不再是买涨不买落，不要因为房价上涨，卖方市场争相购买，也不要因为房价下降，买房市场持币观望，买房看时机，何时出手时机要自己把握，不要等都买房时出手，大家都买房时，你觉得房价是继续降还是会反弹？
最后友情提示：不要相信预测，如果都能预测房价是涨还是降，那08年开始怎么还有那么多没有买房的，怎么会有对中介说：“不着急，现在谁买谁傻，过完年房价还会降？”
如果非要问什么时候是买房的时机，答案就是你啥时候买房啥时候就是买房时机，如果你问房价会降吗？答案就是你认为降那就是降了！希望回答让人满意！
说房聊事
一二线总体保值 三四线失去支撑
和谐是我家
看到这个问题，以我个人的观点和国内的经济结构来看，不管是到2030年还是2040年房子基本大幅降价，顶多做一些小幅调整，但是会贬值！主要是原因：
房子大幅降价我们的金融系统可能会崩盘，我国银行大部分贷款都是抵押贷款，大部分的抵押物也都是以房产为主，举个简单的例子如果我用房子贷款300万，现在房子只值100万，我还会去还这个贷款吗？银行就会出现大量坏账，银行并不生产钱，他的钱也是储户这里来的，这种情况的出现会让大量储户挤兑，而银行没有那么多钱兑现的时候，我们的金融系统就会崩盘，一个国家的金融系统崩盘直接会导致混乱、贫穷甚至是战争！更别说整个国家的经济情况了！看看委内瑞拉就能知道金融系统崩盘的破坏力！
所以我们的房价只会根据适当的做一些调整，绝不会大跌。
但是现在这么高的房价，买一套房可能要掏空两家人甚至是3家人的毕生积蓄和透支之后二三十年的家庭收入，钱都拿来买房了，那拿什么来消费，来刺激经济发展？这种情况不管是对老百姓还是对国家来说都是非常不好的现象，那如何来解决这个问题呢？只有保持房价的平稳，但是让人民币贬值！
看我
国的CPI指数常年在高位徘徊，也就是说去年我100块买了一块肉，今年同样重量的肉可能要106块了，人民币的购买力在国内降低了，但如果房价维持不变，收入得到增加，相对来说，房子就便宜了很多，可能1年2年很难感觉出变化，我相信到2030年来看2019年，这个变化差异就会非常的大！
所以我个人观点，到2030年国内的房价基本不会下降，甚至有上涨的可能，但是房子的价值会比现在低很多，希望不再会有一套房掏空3家人的状况出现！
拾壹爸爸
这个问题提的好，主要是2030年这个时间点卡的好！我感觉2030年应该是房地产市场的分水岭。
他说实在的，专家对此也没有通一的意见。普通人更是众说纷纭，有人说，没人知道以后的房价怎么走，预测房价的都是忽悠；也有人说，中国的房地产市场还会一路高歌猛进；还有人看空楼市，认为楼价会大幅下降，甚至崩盘。 我认为2030年，中国大多数城市（少数一线城市、中心城市除外）以后房价不可能出现大涨，因为长效机制已经在路上；房价也不可能出现大跌，要相信中国政府的宏观调控能力，不会因房价大降导至经济危机出现。
那么是什么决定了当前房地产市场和价格走向？简单的说就是由买家决定的，即房子是否有人买。但是仔细分析就会发现房地产市场发展的逻辑与规律：短期看政策、中期看经济、长期看人口。2030房地产市场应该是一个长期的发展，预测一个城市的房地产市场主要看该城市的经济发展情况，经济增长较快且有发展潜力城市，对人口就会有较大的吸纳能力，就业人口增加，就会带动房地产市场的发展。房价的长期走势要看人口的净流入，人口的净流入表现在数字上就是城镇化率，全国城镇化率由目前的59.85%到2030年达到70%。人口流入城市，到2030年还有2亿左右人口要进入城市，为城市创造住房需求。随着城市化逐步完成，住房需求相对减弱，2030年房价增长基本到顶。
2030以后人口红利结束，房价有渐降趋势。特别是三四线以下城市由于一线中心城市的虹吸能力强大，人口呈下降或平稳趋势， 即使近期 房价也有可能下降。
如果你赞同我的观点，请关注并点赞，谢谢大家😊！
大漠孤烟78427
最近，一些网友提出问题，房价到2030年会怎样？实际上，2030年也并非遥不可及，也就是未来短短的十多年的时间里。那么，2030年时的房价会怎样？会不会降下来呢？对此，我们认为，房价肯定会下降，届时国内的房价将回归居住属性，未来的房价将由当地购房者的收入来决定。
首先，中国人口的出生率在不断下降，尤其是大城市的家庭，少子化现象明显。在当前放开二孩政策的情况下，2017年新生婴儿的数量不增反降。2018年数据还没有统计出来，但新生人口数量下滑已成定局。此外，国内人口老龄化现象严重，60岁以上的老年人口已经达到2.1亿。
此外，到2030年购房的主力将是00后群体，而中国人口出生数量下降主要是从70年代末开始，到80、90年代，而00后这一代的人口比前面更少。这就直接导致了，城市里面的00后基本上不需要买房置业，因为上一代人传下来的房子就有好几套，所以，未来城市房子供过于求的现象将一直存在下去。
再者，中国房产的空置率达到25%以上，就连北京市中心也有100万套房产空置着。目前，国内有6500万套空置房，足够解决3亿人的居住问题，房地产供应过于求现象非常明显。同时，国内居民的房贷杠杆已经加到了极致，去年国有六大行贷款的一半资金都投向了居民房贷上，这意味着，该买房的人早已经买了，不买房的人，再怎么样也不会买房，国内房产将会呈现饱和状态。
值得一提的是，去年国内不动产登记全国已经联网完毕，明后年房产税将逐步推出，将来的房产税会对拥有二套以上房产的家庭开征。这等于在房产的保有环节上征税，届时，大量房源要么出售，要么出租。各城市的房地产资源得到更合理的配置，未来房价不仅会回降到合理区间，而且会随着当地居民收入而波动。
最后，房地产的长效机制也会在若干年后趋于完善，走向成熟。房地产长效机制除了开征房产税外，还有对各城市相关负责人实行问责制，哪个城市的房价上涨过快，就要对其进行问责。去年住建部就对13家房价上涨过快的城市相关负责人进行约谈，并要求其控制房价的过快上涨。未来“房住不炒”的理念深入人心，投机炒房将无处循形。
与此同时，房地产长效机制也包括政府部门建立更多的保障房、长租房，通过多渠道供给，来解决民众的居住问题。未来除了有商品房市场外，还有完善的租房市场、共有产权房等。如此一来，就会对商品房市场的需求进行分流。未来中高收入群体住商品房，低收入群体购房共有产权房，而贫困家庭可以租用长租房，这样商品房市场的房价根本涨不起来，价格最终由当地居民收入来决定。
2030年房价会怎样？这是很多人关心的话题。可以肯定，届时房价已经完成去泡沫化，回归居住属性，房价由当地居民收入来决定，“房住不炒”将会长期影响着房地产市场。而房地产长效机制的建立健全之后，投机炒房者将彻底退出，中国的房价将恢复理性，逐步走上可持续发展的轨道上来。
不执著财经
关于未来，其实80%的预测都是错的。回答2030年中国房价如何，更是难上加难。地产风声不敢妄言，试图有一说一。
长期做股票的人都知道判断股价先看60分钟K线、日K线，中长期趋势要看月K线、年K线，需要借用波浪理论，缠论等判断价格走势。判断一个行业价格的涨跌，首先界定上位趋势。距离2030年还有十年的时间，已经不是通过近期、近一两年的政策、市场表现来判定的问题了，因此我们需要通过行业发展的大趋势来判断。
而房地产又并不是一个孤立的内循环产业，上下游带动的相关产业群能达到GDP的1/3以上！它与政治形势、实体经济、社会生活的触角全方面渗透，以至于想要考虑的问题错综复杂，在这个最难解决的问题里面，我们需要上升到社会经济、国家发展的高度去看待这个问题。
找到一个合理预测的模型并非易事，我们看一个最为大众熟知的十年预言。也就是是关于马云与王健林的对赌，2012年度“CCTV中国经济年度人物”现场颁奖对话中,王健林和马云有一个对赌:10年后,如果电商在中国零售市场份额占50%,我给他一个亿,如果没到他还我一个亿。目前的结果我们已经很明显了，这不是两个人的对赌，是经济趋势的预判。马云坚信信息技术将对人类生活方式的改变。谁看到趋势的力量，谁就能看得更远！
于经济最著名的是康波周期理论，世界经济历经20多年扩张，目前已进入经济回落筑底阶段，预计2025年之前都是康波萧条阶段，而到2030年人工智能等技术应用将进入扩张，每一次康波的萧条都是一次滞胀的展开，滞胀之后一定会抑制通胀为主。
具体到房产，在中国还要考虑到几点趋势对房产的影响：
1、 经济发展衡量标准从高速发展转为高质量发展：意味着增速降低，但粗放型产业比例会降低。随着城镇化进程接近70%或以上，房地产精细化发展代替目前的规模化发展。房地产业也将会注入更好的建筑技术、工艺，智能化、生态化会成为主流，房地产将会逐步向第四代住宅发展。高密度、智能化程度低、不环保的小区会面临降价风险，包含目前已初现滑坡趋势的老破小，最为普遍的景观一般，户型过时，配套贫弱的33层高楼，而符合发展趋势的舒适性、生态型、智能化住宅会逐渐引领房价更高。 一句话，迭代产品增值，落伍产品贬值。
2、 地区不平衡仍然会加剧，但城市圈发展会代替单个城市的强大，房价会呈现严重区域分化！十年后，主流的长三角、珠港澳、环京津、川渝等经济圈成为最吸引人口流动的区域，房价最稳定，最看好！其中，又以经济圈内后发优势强的城市房价涨势最为看好，一线城市由于核心区域房产将持续稳定，新增伪一线、伪二线房源因人口流失或产业缺失，将涨幅下滑甚至下跌。
3、 十年后，绝大多数城市将摆脱土地财政的依赖。民生福祉会作为政府考核的价值观。目前最为看重的学区因素，将因为公共资源再分配更加合理；地铁与公园可能是更重要的购房因素。地铁房住不炒不再是一句口号，而是成为普通人坚守的购房准则。随着人口老龄化到来，一家两房，年轻人与养老房分开将会成为主流趋势。购一套，租一套将是倡导的住房买房，售租价格比将会缩小。
4、 从供需来看，供应端会增加闲置地强制开发、集体土地上市、房地产税倒逼投资客、定向房等多重供给，而需求端则会是城镇化、城市更新、改善迭代、人才引进等多重需求。简言之，供应更多元，需求也更多元但更精细化，同一区域的房价不再适用当前的价格体系，而是更多维度与指标。但对于弱势群体或高质素人才引进群体，政府会有保障房、福利房、定向房等解决其住房问题。如果仅仅指面向大众的迭代商品房，2030年不仅不会降价，还会越涨越高。
往事不可追,前路仍可期。想听房地产大实话，拒绝套路和故事，请关注
