o力挽狂澜o
我从一个销售的角度来分析一下：
第一、别说买房子，就是装修如果夫妻二人如果意见不一样时当场吵翻的不在少数。房似锦这样做第一个好处就是，利用她的销售技巧，避开潜在风险；第二个好处就是两个人分开看房，把夫妻二人对于买房心理的不同需求进行差异化介绍，让两个人都能在要买的房子里找到自己的位置和需求；第三个也就是房似锦最厉害的地方，善于造梦，把宫培培带上阁楼的时候她就想好了怎么给她造这个梦，从一个五口人狭小的房间，突然看到一个明亮的大开窗，阳光洒下来，房似锦再触景生情的讲一个关于梦想的故事，大部分的人应该都会被打动。
坦克凡凡
我看了第一集和第三集，感觉不吸引人，一个屋子让人感觉象网吧，一群人又哭又吵又闹，看着不像卖房子，只是在开会讨论。孙俪出场像假小子，一脸严肃，我想我是卖房子的售楼员，不会喜欢这样的领导，我会出去宣传也不想在这里办公。还有的是做为领导，还拿着工具去测量屋子，也不切实际，有点过了。因为第一集就不吸引人，第二集就不想看了。第二天晚上没任住，因为喜欢孙俪演的电视剧，所以又看了一下，结果看着还是哪样，一家人看房子，你一言我一语，乱哄哄，我就不看了。个人感觉《安家》没有《蜗局》好看，也许才开始吧，后面内容丰富，等结局再说。[呲牙][大笑][捂脸]
阳春三月W
因为房似锦知道搞定了宫蓓蓓，她就可以做主买下这套房，而她又有信心只要带宫蓓蓓一个人上去，就一定让她喜欢上这套房，而想要搞定宫蓓蓓，房似锦是从马斯洛需要理论的几个方面入手。
1、生理需要
宫蓓蓓换房最主要的目的就是增加住房格局，可以有二胎宝宝住的地方，还要有自己或是老公工作的空间，这也是为什么老油条带她看房时，她一直强调要有一个仓储间。
而房似锦根据她的需求为她改造好的房型，恰好能满足她的所有需求，有爷爷、奶奶、爸爸、妈妈、两个宝宝都有各自居住的空间，而且都是有卧室，不用占用客厅的公共空间，同时满足照顾马上要出生的二宝，主卧内房间采光很好，一个双人床+一个单人床的格局，刚好满足照顾待产妈妈的需求。
2、安全需要
跑道房的房型因为过道太长而浪费空间，特别是走廊的空间都要算在公共空间内付费，但是因为一层只有他们一个住户，相对来说人员较简单，而且老人和孩子都在日常的生活走动无需太过担心，或是孩子乱跑遇到陌生人。
3、情感和归属的需要
房似锦非常细心的把他们打算扔掉的孩子画的画都捡回来了，挂满整个走廊，让宫蓓蓓瞬间感觉孩子也有了自己的小天地，房款买的走廊也不再是无用区域，而是恰到好处的用上了。
还有最后房似锦带她去的独立空间，通过伸缩楼梯上去，就是另一番天地，那是多少披星戴月的人最渴望的独立空间，白天有阳光照进来，晚上还有星空可以欣赏，哪怕和爱人吵架了都有独处空间，或是需要夫妻两人工作独处时，这样的空间都能避免一大家人的尴尬。
这甚至可以上升到尊重的需要，因为这部分是最打动宫蓓蓓的部分，她有好久没有看过天空了，她不想每天回家老公都睡在客厅，自己用电脑还要去卫生间里，上面还挂满了晾晒的衣物。
房似锦完美的抓到宫蓓蓓的所有买房痛点，并用这个房子完美的帮她解决了所有的问题，但是这些都不适合宫蓓蓓夫妻两人上去一起说，那样就没有房似锦为宫蓓蓓渲染的整体家里温馨的氛围了。
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其实，这就是售楼员的心理战术。针对海清这样的犹豫了十年还不敢下手的人只有各个击破，分人瓦解心理防线才能够卖得出去房子。不然的话，海清一家还不知道要等多长时间才能够下决心。
这样的把两个人分开，而且是让女主人上楼先看也是有原因的。
女人相比较男人比较感性一点儿。而男人则理性的多。这一点从房似锦带着海清饰演的宫蓓蓓可以看得出来。上楼之后，这栋长廊房子已经被房似锦精装修了一番。早已经没有了原来的模样。而且，大家也看到了房似锦先用热情的服务给了海清一个很好的印象分。
紧接着先领着海清看了面积比较大的主房，无论是空间还是采光都还是不错的。这第一个印象分就有了。
接着，走廊这一块，房似锦又合理的利用了海清孩子的画作装饰了正面墙，像极了画展的墙壁。如果，再加上灯光的话，效果可能更棒一些。
至于说主卧的设计，大家也都看到了，基本上有些多余。而且，主卧的走向和进深过于长，并不是传统的主卧的构造。（一张大床+一张小床再加一个露台和化妆台，这个房子至少有6、7米的长度，过于狭长，浪费空间。）
至于另外的一个没有窗户的卧室，那就另外再说了。毕竟，还有天窗不是。在天窗上用房似锦的话还可以看星星。这是多么浪漫的一件事情。从超长走廊到无窗卧室，再到小阁楼，全程下来，房似锦就是用感性的东西在打动海清。至于无窗卧室的通风不好、没有厕所，等等问题，估计全被抛在了脑后。
至于说结果，那还用问么？房似锦一回来就把这个最难卖的房子给卖出去了。
所以，这就是为什么要先让女主人先看房子的原因所在。先前的海清的房子原本就是挤得慌。这下好了，倒是不挤了，一个问题成两个问题了。完全没有考虑到海清是两个孩子的最根本的原因。这也是为什么房似锦的这个买卖被网友喷的原因所在，多少有点子欺负老实人的感觉。
娱扒府
卖房的套路和心理战略。
这套跑道房存在的问题显而易见，在孙俪饰演的房似锦的设计下，房子呈现出样板间的效果！看上去很美好，实际入住时各种问题就出来了！跑道房被设计的画廊，在实际生活中价值不大，宫贝贝家庭没有安逸到有时间去欣赏墙上图画，不然之前的居住环境也不会那么糟糕！ 卖的旧房子62平，新房子70多平，还包含跑道，实际生活上居住空间改善不明显！
房似锦对于房子的改造实际是贴合了宫贝贝的情况，给她营造了一个看起来很理想的家庭，所以打动了宫贝贝，这是女性理性的一方面！对于男性来说，他看待问题可能更理性，房子显而易见的问题不会被表象的遮盖！如果两人一起看房，可能会发生意见分歧，这套房子会被否定，毕竟房子是两个人的！
如果先入为主的让女主人很满意的话，男主人的意见可能会被女主人化解，这样房子就能卖出！
徐姑姑说过，这样的房子后续会出现问题！剧情还在发展，拭目以待吧！
慕1115
《安家》这部刚上映的电视剧，我当然有追了，娘娘的剧怎么可以错过，当我看完第一集时就发现这部太迎合我们这些职场上班人的心理了，多么现实主义的题材啊！
对于您提的问题“为什么售楼员坚持让海清一个人看房子呢？”那么就由我不才来为您排忧解答疑惑吧。
首先呢，海清在剧里饰演的宫蓓蓓和老公都是文化人，他们想要换个大点的房子，满足家里的需求，对于向来生活拮据的他们，当然要把钱花在刀刃上，（这里说明一下如今社会中人们买房也是这种心理，多么贴近生活啊）可是她们看过的每套房子都达不到海清想要的效果，用他老公的话说“都看了几十套了，差不多就行了”这说明一个问题，就是海清点头才可以，也不难看出她在家的地位。
重点来了 ，房似锦她也看出来，必须搞定海清才能成功的把房子卖出去，所以她坚持让海清一个人来看房子，因为女人比较感性，一个人来的话她可以动之以情，晓之以理慢慢的慢慢得打动她，之前海清有说过自己的需求，房似锦也是抓住了这一点，对房子进行了一番装修，尽最大可能满足了海清的所有需求，这是销售最常用的促销手法。
另外呢，如果两口子一起看呢，就会有不意见，毕竟销售一张嘴抵不过两口子两张嘴，这也是房似锦这样做的原因。这事我太有发言权了，就比如我一个人出去买衣服，销售的各种销售策略实在令我招架不住，因此也稀里糊涂的买了很多，不过两个人一起就不一样了，多了一个参谋，相比我老公属于理性消费那种，我看上一件衣服，销售大夸赞美，
都抵不过老公的一句“不好看，不适合，不行”女性同胞们，有没有同感！
不过房似锦这样的做法令网友不满了！网友们觉的她只是为了销售利益，但我却不以为然，像海清这样专业看房十年都迟迟未下手购买的人来说，可见她的对房子是有多挑剔，当我的觉房子不可能满足你所有的要求，除非你是盖房子的或者改造房子的。对于这一点上房似锦就不一样了，她就是装修了一番，达到了不一样的效果，解决了海清最大的问题，至于小小的瑕疵已经不是重点了。 用我的话来说“买的就是个心情，买的就是买过程的哪个爽劲”所以大家不用为海清抱不平。
总结，在交易买卖中最大的特点就是“你情我愿”所以网友们也不必吐槽房似锦，人家也是良苦用心啊，海清回到家中晚上也觉的房似锦说对了她的现状，所以才成功买下了房，你们说对吗？
糖宝追剧
这部电视剧，说实在的，真的是显露了一些房产中介和物业的一些套路。对于房似锦来说，是一个成功的房产中介，她对于各家人的心思和谁当家作主，估计是非常有洞察力的。她对于售卖这种房子，想打动谁，也是非常有数的。
而在海清饰演的博士医生的家庭里，海清演的宫大夫，应该就是一家之主。
房似锦呢，她售卖这套房，主打的就是情怀和理想，所以，对于女人来说，更容易被这种说辞打动。女人虽然非常之挑剔，但是，又是非常柔软和感性的，所以，在用情怀打动的套路时，光面对一个女人，成功率是比面对两口子更高一些。
我们都知道，在买东西时，如果两口子都到场，那么 ，卖东西的还得多费很多口舌。这个电视剧演的场景也是如此。
房似锦把这套过道房，巧妙 地装修了一下，在巧舌如簧之下，让这位貌似挑剔实则并不是太精明的医生，就给套路了。
那条长长的过道，变成了大儿子的画廊。
那个没有窗户的小房间，变成了仰望星空的放飞梦想的地方。
但是，如果那个男主人也跟着一起上去，他可能 就会更现实：晚上上厕所怎么办，跑着去啊！
那不就是打乱了房似锦的节奏 了吗？
很多这些金牌销售都是这样，她们用自己的节奏 来带动对方，而对方如果定力不强，很容易就被套路着跟着一起走。
这个场景，看来看去，也是非常让人心酸的，一对博士夫妻，在大都市里打拼，想拥有自己的理想的住房，真心是不容易啊！而一些中介等等，还在想办法压榨着他们，想想，生活真的是不容易！
那位博士大夫，生活不易，挺着大肚子，还在到处看房，不是每一套房都有缺陷，而是自己的荷包跟不上理想的步伐啊！
正因为如此，海清两口子是不能随便就把半辈子的钱就这么随便掏出去的，他们没办法，他们输不起啊！所以，拿半辈子的钱买这么一个过道房，怎么看也感觉到房似锦精明过头了。
从南京到北京，买的没有卖的精啊！
Longsuixinyuan
房似锦事先收集过资料，也是一直和海清饰演的宫蓓蓓打交道。知道宫家是宫蓓蓓说了算，只要说服了宫蓓蓓，房子基本上就可以卖出去了。
所以，在房子的装修上，也更多的是从宫蓓蓓的角度出发。装修后的跑道房。直接击中了宫蓓蓓的痛点和痒点。房子要便宜实用，学区房，周边设施、交通完善，还需要有个独处的空间。而这一切，房似锦都帮宫蓓蓓实现了。
再者，女人是比较感性的，说些好话，服务态度好，想得周到，要让女人买东西肯定是比让男人更容易。所以即使宫蓓蓓丈夫到楼下了，房似锦还是故意支开了宫蓓蓓丈夫。在介绍房子的时候，比如说客厅有个书桌，可以让宫蓓蓓在厨房做饭的时候，还能看着儿子学习。主卧设计的子母床，方便宫蓓蓓的婆婆照顾她过月子，婴儿的床也准备好了。还有那个儿子画廊，看星星的小阁楼，向往的诗和远方。所以的这些，对于女人来说，都更具诱惑力。也正是这句“诗和远方”，坚定了宫蓓蓓买房的决心。
总结下，房似锦只带宫蓓蓓一个人看房的原因是这样的。第一宫家宫蓓蓓说了算；第二，房子是按照宫蓓蓓的需求装修的；第三，宫蓓蓓是个女人，较为感性，房子更容易让宫蓓蓓动心。
小二带你来看剧
这是销售技巧！
房似锦明白两个道理:
1、谁可以拍板，抓住关键人。
宫大夫一家，为什么看了一年多时间的房，迟迟还没有下定决心买？主要是因为宫蓓蓓没有看中让她心仪的房子，他的丈夫也多次提到，挑了这么久，要求别太高了，如果买房是她丈夫拍板说了算的话，宫大夫家的房子早就买下来了。
2、从痛点出发，集中火力主攻关键人。
宫大夫买房几个要求，需要有书房、需要有三间卧室、需要能照看孩子、需要活动空间。
房店长围绕客户在买房需求上的几个关键点，集中火力的将它们逐一展现在房子结构的细节上，每一处都有巧妙的设计，让宫大夫的满意度层层递进，牢牢抓住它时，最后将女人与女人之间的心灵共振，放在了天窗外的构想的一片星空下，正是这样的情感输出销售技巧，打动了宫大夫这样的女客户。
3、屏蔽周围一切可能影响结果的因素。
买卖房子与买卖商品一样，人多意见杂，本来就是跑道房，就算自己把它描绘的再好，设计的再精巧，陪同来的人七嘴八舌，对这样的户型说三道四。瞬间就会给宫大夫造成极大的心理影响，导致前功尽弃，让这次看房的预期和签单的成功率都化为乌有。
对比房店长带严叔二老去看房时，她的销售技巧就完全相反，她甚至雇了邻居大妈去影响和加快严叔买房的决心，因为她知道严老是特别容易受到环境影响的人。不同的人用不同的对策，因人而异，是职场“白骨精”的完美体现。
另外，她自己手绘的小区周边，商圈和交通图；相信在宫大夫的丈夫勘测完之后，其意见也会成为宫大夫买房的一个助攻因素。
以上是我个人的观点和看法，如果喜欢，期待您的关注，我是菜神v5。
菜神V5
前几天看完《新世界》后实在找不到什么感兴趣的影视剧，于是，冲着孙俪这个明星主演缘故，点开了《安家》这部电视剧。
孙俪是我感觉较好的女明星之一，印象最深的是她出演的《小姨多鹤》。在那部剧中，孙俪出演的小姨多鹤简直就是一个活脱脱、非常具有时代背景的日本女人。
多鹤这位日本女子，在日本战败后，从满洲垦荒开拓团死里逃生，被张家人买去做生育工具。一个人，改名换姓，小心翼翼，躲躲藏藏地生活。她勤劳能干，为张家勤苦劳作，整天无怨无悔打理家务，外出务工。她含辛茹苦，忍辱负重。多鹤凭借着几十年如一日的付出，真诚待家人，赢得了张家每一个人信任和关爱。
孙俪在那部剧中的表演，让人看不到“演”的痕迹，一举一动，一颦一笑，所有角色的细节把握是那么的到位，她把文艺作品中虚构的角色完全演“活”了。
后来，在她的名字指引下，我看了许多孙俪出演的电视剧。古装剧，现代剧……
后来还把她与马伊利比较，全网搜看有她俩出演的所有影视剧。最后得出结论，孙俪的戏路不及马伊利的宽。
孙俪身上具有一种独到的气质最适合在某方面的角色中体现，而当角色的气质、个性与她具有的那种独到气质不匹配时，就难免让人因看到她的“表演”成份而“脱戏”，如《那年花开月正圆》中角色的“淘气”，其细微处总感觉是孙俪在“演”而非角色的自然流露。
看《安家》时我的第一感觉是剧情本身就不真实。
印象中，卖房子在我们国度很难找到剧中的企业原型，更多是某房产公司前期的售楼部，或者后来遍地开花的房屋中介。好的文艺作品一定是来源于生活而高于生活，缺乏生活基础的文艺作品很难激发起人们的情感共鸣。
一般来讲，对这类剧情缺乏生活基础的影视剧，我是会很快弃之而无视的。但因孙俪演员的缘故，我坚持看到了题主问到的这一集。
问：为什么售楼员坚持让海清一个人去看房？
这个剧情发生在《安家》的第二集。大致内容是：房似锦新装修的房子签收了，便给宫医生打了电话，让她务必在明天六点前独自和她见面，不给宮医生反驳的机会便挂了电话。
宮医生姗姗来迟且是和她先生一起来的，房似锦有些为难，她还是希望能带宮医生先去看房子，再带先生上楼，宫医生他们似乎不愿意，房似锦又拿出了自己精心画出的小区路线图，给他们介绍周边的环境。她的用心良苦宮医生也看在眼里，当房似锦让她先生先逛逛小区时便同意了下来。
房似锦带宮医生上楼看房子，贴心地帮她穿上鞋套，进屋就给她介绍里面的自己对房子的装修，几乎每一个细节都照顾地十分周全。除此之外，房似锦还给宮医生准备了一个很大的惊喜，她把宮医生儿子的画收了起来，设计了一个独特的画廊，让宮医生满是惊喜，就连宫医生先生的房间她都做出了改造，惊喜之外还有惊喜，让宮医生心理意外地分外满足。
宮医生被房似锦的努力用心所感动，也被房似锦的真诚所打动，开始询问房子的价格，房似锦也为他们考虑过，说出了自己的方案。当宮医生再次开始质疑自己的生活时，房似锦握住了她的手：
生活有时候确实苦了点，但一定要相信苦尽甘来后的那份甜蜜……
宮医生最终下定决心，贷款买下了这套房子。
这个剧情看似遵循的是“能攻心者反则自消”的策略，孙俪所饰演的售楼员坚持让海清一个人去看房，目的是有利于自己顺利开展“心理战”，避开旁人的干挠抓住具有“决策权”人物的心理需求而“一鼓作气”拿下此单，而剧情发展的结果居然是成功拿下。
对此剧情我认为，该段剧情演示的是售楼员很懂营销术中的心理学，但剧情发展首先就不附营销心理学的运行逻辑。
现实生活里售楼员抓住购房客的心理需求而展开销售工作的确能取得事半功倍的效果，但在实际接触场合上，其气场和身份上售楼员首先必须满足顾客我就是你们的“上帝”的虚容心理。而剧中售楼员坚持让海清一个人去看房的做法，只能发生在是购房者求助售楼员卖给此房的背景下，而在宫医生他们对待买房一直很迟疑的前提下，售楼员坚持只能一人看房，实际效果必定会是遭到宫医生的断然拒绝，因为很明显，这是要对谁单独“下药”呀！
故而，这《安家》中售楼员坚持让海清一个人去看房虽然顺应了剧情中后来故事发展的情节，但明显这缺乏生活的真实，这个举动，对一个擅长营销心理学的精英来讲，是绝然不会如此而为的。
综上所述，题主问为什么售楼员坚持让海清一个人去看房？我的回答是：
这个情节完全是属于编剧和导演缺乏真实生活基础的生编硬套。
最后说句题外话，《安家》这部电视剧或许会让孙俪走下影视圣殿，让她曾经高贵的娘娘身份一落千丈。
