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50-60萬首付，可以買150萬-180房子，合肥全市均價目前17000左右，也就是說，你可以買到100平方左右.但是，由於合肥的房價分化越來越嚴重，所以具體還要看你想買哪一個區域。
如果買新站，瑤海或者北城，以你現在的預算可以買到洋房。當然，這三個區域，我首先給你推薦新站。新站最近有不少的新樓盤開盤，比如美的金科郡，學林春曉，銀城旭輝樾溪臺等等。瑤海區可以買龍崗板塊。但是以上幾個板塊在合肥屬於比較弱勢板塊，所以如果你是投資，不建議你選擇。
市區的房價要貴一些，你的預算可以考慮高新區的祥源城小戶型，馬上要開盤的蜀西湖畔，金茂灣月園。
經開區，包河區，蜀山區，廬陽區的二手房很便宜，這個預算可以買到，但是投資價值都不高。如果投資你可以買168玫瑰園學區的中小戶型，廬陽區45中的學區房，蜀山區50中西，東的學區房。
這個預算在濱湖和政務，可選擇的範圍比較小.
只能考慮濱湖世紀城，雲谷，寶能城，或者榮盛華府的最小戶型，
政務區可以考慮50中新學區的一房或者小兩房學區房。
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合肥房博士
首付五六十萬，按照首付三成來算的話，最多可以買一個總價150-200的房子🏠，需按揭貸款100萬―140萬，按貸30年計算，月供5000-7000多，總共需要償還一百多萬的利息！
對於一般的家庭來說，這樣的購房策略肯定是壓力山大的。在合肥，普通上班族，能承受的月供也就三四千吧，貸款50~60萬是比較合理的，所以買一套總價在120萬左右的房子，比較划算，性價比高。這也是合肥總價150萬以下的新房如此搶手的原因，對於剛需來說，目前這個價位是他們最能承受的。
那麼按照這個價位，目前在合肥哪些區域選房子比較好？市區的話，可以去新站，瑤海，那邊一萬五以內的房子不少，一萬三左右的話，買個80平的，120萬的總價，貸款60萬，還是可以的。配套的話，就不要考慮太多啦，如果有學區什麼的，價格肯定不是這麼低啦！
老城區的一些二手房小區也可以考慮。新站瑤海，蜀山，廬陽的一些老小區，比如像鳳凰城這樣的，年代也不算太久，生活交通還是很方便的，均價1.5萬左右，80平的話總價也就120多萬。不過合肥現在二手房貸不好放款，實際操作的話估計要等很久，但是現在價格真的是低位，適合購買。
如果題主不在意市區產證的話，也可以考慮三縣的房子，三縣的價格平均一萬左右，可選擇空間大一些。當然靠近合肥市區的，以及一些好地段新房，價格也在一萬三左右。
當然題主也可以考慮一些公寓房，面積小，即使單價高，總價也低的。這樣可以考慮掛一個學區，保值升值空間大。
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首付五十多萬建議買中辰優唐廣場，90多平，單價1.5萬，一套在130萬左右，不過是複式公寓，相當於一平7000塊。位置特別好，在潛山路和金寨路交叉口，就是政務區和經開區交匯的地方，南面是明珠廣場正大廣場，西面是奧體中心，萬象城。這個新盤目前開售，交房在21年這樣。周圍的房價普遍在2萬以上。這個盤的升值空間還是很大的。
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在哪買合適個人建議還是根據自己情況選擇。可能考慮價格，自己上班地點，未來潛力，交通，環境等。
1、若能解決合肥市區限購問題建議看下合肥市區的，但是這個首付50-60萬的大概能選擇150-180萬的房子。可以看下新站區，瑤海區，高新區。房價基本在1.2-1.6左右。
2、若合肥市不行可以看下三縣。那我們分析下三縣，北城經過近十年的發展，日新月異，房價基本在9000-13000左右，有蒙城路和阜陽路高架主動脈連接合肥市區。肥東地理位置靠近瑤海，總體的發展欠缺，在售價格基本在10000-13000。肥西較北城和肥東在地理環境和位置更近合肥市區，基本和經開，高新，濱湖連片。主要分幾個板塊：桃花北雁湖，繁華大道西至紫蓬山，金寨路，翡翠路，上派縣城（譚衝河）綜合來看的話若買三縣個人建議沒有其他因素優先考慮肥西。
提供目前合肥市在售樓盤一覽表，以供參考。
合肥房產經濟
這個首付的預算，可以有好多區域可以選擇，比如：蜀山，高新，濱湖，包河，這些城市排在前面的區域。主要看您工作在哪邊，考慮哪個區，才能推薦更合適的樓盤給您，下圖可供參考，需要私聊，因為會定期更新奧！
房產經紀人李濤
沒有哪個區域性價比一定高，每個區都有筍盤，只不過是你能不能遇到。50萬到60萬首付按60萬算，如果按三成首付貸滿，可買總價200萬的。實際上如果買二手房的話還有稅費等等其他的費用。這樣算下來你買二手房可能只能買到180萬左右的。180萬到200萬基本上除了政務區其他的都可以買。政務區也可以，但是房齡和麵積可能跟不上。按照合肥目前的發展趨勢，主要是西邊和南邊。你想要不踩坑的話那麼180萬到200萬的預算基本上集中在濱湖，高新，還有南站附近靠近政務區的一些面積在80平到100平的新房或者次新房。個人認為這些房子性價比相對較高。
合肥買房
首付五六十萬，看這邊是投資還是自住，自住的話可以買經開蜀山肥西這邊，投資的話也可以看這邊因為現在發展方向是西南方向發展，環境交通什麼的這幾個區域也是很好，首付五六十萬建議在這三個區域購買，具體看小區或者新樓盤
追逐星辰尋找夢
首付60萬在肥西買的，每個月房貸5000，除了北城，新站，其他地區真買不起，但是工作在這邊北城什麼不考慮
Wxl玲兒
50/60萬首付合肥能買到不錯的房子，濱湖、蜀西湖、南豔湖、北堰灣、少荃湖、空港國際小鎮、新西站很快開工了，也應該有溢價……政務區價格已經很高了，首選濱湖區、經開區、蜀山區、高新區。
星空無邊毅力無限
瑤海區 新站區 這兩個一萬三四 肥西 一萬四左右 包河 一萬八九的有 廬陽 一萬八左右 濱湖也有 很少 這個首付 60萬 總價就是180萬 我建議你買濱湖的 能買的到的。
