喵星人321go

100万元存银行还是买房稳当？

如果仅仅是从“稳当”的角度来考虑，当然是存银行稳当。银行的存款，受存款保险条例的保护，50万元以下，本金可以保障安全，如果不放心，可以把100万元分成两笔50万存在两个银行，即可以保证安全。而买房的话，以后可能会上涨，也可能会下跌，不存在稳当一说，就看以后是涨还是跌。

但是从资产增值的角度来看的话，这个问题就见仁见智了。

这主要考虑的是，现在的时点把这100万存在银行，和用来买房，未来哪种方式可以获得更高的回报。

先看银行存款，如果是长期投资，按5年定期存款来看，一般五年期定期存款利率为4%左右，存款的利率一般比较稳定，在利率政策没有调整之前，每年的预期利息收入相对来说是比较稳定的，虽然收益率不是很高，不一定能跑赢真实通长，但可以实现稳定的增值。

而买房能否增值，现在其实各种观点分岐很大，没有人完全能够预测未来房价的走向，房价的走向既受供需的影响，又会受到调控的影响，变量较多。从宏观的角度来说，过去十年房价经历了高速增长，主要是城镇化叠加货币超发的结果，现在货币投放增速放缓，再加上国内经济结构优化，未来房价大概率上涨的速度会减慢。

这就需要去考量未来房价的上涨速度，如果是贷款买房，房价的的上涨幅度连贷款利率都达不到的话，买房很难达到预期的效果。并且，房地产大江大河的时代已成过去，未来是一个严重分化的格局，涨的还会涨，不涨的歇歇，而该跌的自会跌。各城市，各区域房价的趋势都不尽相同，需要具体看自己所选择投资的房产前景。

因此，从投资的角度来讲，存银行更稳当，但从增值的角度来说，银行存款增值有限，跑不过真实通胀，而买房的回报率存在较大的变数，需要以当地房地产的前景和自己对未来房价的预期来决策。

财经宋建文

你要稳当，还是银行

很对题主的问题，100万存在银行还是买房稳当的时候，我觉得论稳当那就是存银行。每年可以拿到利息，只是可能涨的速度赶不上通胀，但是这些都是你可以实在看到的。

房产的风险

我觉得房产确实之前的十年，让很多人不管是有意还是无意的，都赚到了钱。我们有个同事就是，之前是做生意的。在省会城市有一个偏僻的购房机会，当时因为已经买了一套房，确实没钱在付款。但是人家有这个魄力，决定生意不做了。把生意出兑的钱，用来买房。结果到了16年，从买房时候的房价4000多，涨到14000多，当时买的100多平的房子，一下子升值140多万。这玩意你说是运气也好，眼光也好。这些都是人家自己的选择，结果他自己都没想到。但是现在你要是想复制这样的经历，那是不可能的。因为国家的地产信号已经明确，房住不炒的底线，也是房产上涨的终结点。

选择稳定，就是选择低风险

其实这个世界没有既稳当有高收益的事情，如果有除了骗子和做梦都是假的。针对题主提到的自己的100万如何稳当的话，选择存银行得到的就是稳定，其他的就不要去想了。如果是买房产，我担心你的承受能力，经受不住房地产的震荡起伏。而且从你目前的承受能力来看，我觉得你还是选择存银行。毕竟100万，如果买了房子跌价，可能就不是赶不上通胀的问题，可能就是对自己现有100万的伤筋动骨了。

最后总结

针对题主的情况，我觉题主还是想保住这100万的，所以不会给你任何激进或者有风险的建议。就是给你稳健再稳健的建议。不过建议从稳健角度考虑，50万一个银行，存两家国有大银行。这样即使这些最坏的打算，国有银行倒闭了，还都可以给你最高的上限赔偿50万，可以说这100万稳稳的，谁也无法撼动的。

张敬医

对于有大量资金的人来说是买房还是存银行一直都是困扰大家的问题，因为一个选择决定了你未来几年的盈利。100万是一笔不小的资金合理的理财是可以让你获得相对丰厚收益的，那么在选择存款和买房的时候我们不妨来算一下。

100万的银行存款。

现在的银行存款按最长的五年定期，一般年利率都在4%左右，如果加上你是100万的大额存款的话部分银行能给到你5%的年利率。那么100万的存款五年下来的利息收益就是100*5%*5=25万元。银行存款虽然收益不是很高但是确实最安全的理财方式，只要银行不倒闭那么你的收益就跑不了。对于厌恶风险的投资者来说，五年定期能给5%的利率也是不错的选择。

100万买房子。

在中国大多数二三线城市100万是可以全款买一套房子的，大的可能买不了但是小的还是没问题的。如果买房子是用来投资最好的方法就是全款去买，但是同样是五年房子能有25万的收益吗？16~17年房价刚出现了翻倍的上涨，近五年内房价再次出现大涨的可能很低，反而微降的可能更大一点。在选择存款和买房投资的时候你需要考虑三个问题。

1，未来五年房价能再次上涨25%吗？比如我们这里现在的房价是4000元，五年后能涨到5000元吗？按照过去两年的涨速确实有可能，但是按照近两年的涨速难。如果不能有25%的涨速那么买房就不如存银行。

2，二手房价格能上的去吗？要知道你买的房子再卖出的时候就是二手房了，即便是毛坯那也是二手房。现在的房市二手房价格一般都比新房低10%左右有些城市会低20%甚至更多，而且城市越不发达差价就会越大。五年房价上涨25%才能赶上银行利息但是实际涨幅要超过35%甚至更多才可以赶上银行利息。

3，好出手吗？二手房交易通常要通过中介，而且卖主挂上去之后不见得很快就会有卖家去买，房子所在的位置，价格等都影响着你房子出手的速度。所以买房子容易，但是卖房子并不见得会那么容易，这也是投资房产的风险。

综上所述：就目前的情况来看100万最稳妥的理财还是存银行，有5%的利息就不错，当然也可以选择中短期的定期理财去做，这些都比买房子更稳妥一点。我是投资观，感谢阅读，更感谢点赞关注。

投资观

最近，有网友提问，现在手头上有100万现金，到底是存银行，还是投资买房？对此，一些专家建议他，还是买房更稳当。虽然，现在房价不会大涨，但也不会大跌。若干年以后，房价总体上还是会上涨的，投资房地产是不会亏损的。如果把钱存入银行，就要面临资金购买力年年缩水的困境。

实际上，随着国内房价涨了几十年，现在拥有100万还能买什么房产？三四线城市若有一百万，还可以买套房，但是三四线城市房价现在都达到一万元/平米，远远脱离当地人的收入水平，投资风险是不言而喻的。而一二线城市由于房价涨得很高，100万只能付个首付，而且未来房价已经不可能再大涨了，拿100万去付一线城市房价的首付，每个月还要还房贷，房价上涨空间有限，这实在不划算。

更关键的是，在目前的情况下，未来房价上涨空间被封杀，买房自住还可以，如果投机炒房，难度远比过去大。首先，由于上半年全国房价大涨，于是下半年各地纷纷出台房地产调控政策。7月30日，大连发布升级版“限涨令”，房价只准跌不准涨，但跌幅不超过5%。7月初，无锡银行房贷开始全面收紧，将住房贷款的首套和二套利率都大幅上调。全国新一轮房地产调控正在全面展开。

再者，中央政府一再重申“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。这次7月底的，中央经济工作会议再次表态，将落实房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济增长的手段。显然，中央政府在当前经济形势下行的情况下，依然表示坚决不再用房地产来剌激经济政策，这说明中央对调控房地产的决心坚定不移，当然也是对我国经济发展稳预期的自信。

最后，房企现在日子都不好过，投资性购房还是不要轻易买房。截止7月24日，已经有265家房企申请破产，平均每天房企有1.3家倒闭的速度在退出。同时，政府对房企的融资环境进一步收缩，而且明确表态不允许消费贷流入房地产市场。更关键的是，央行前几日还开出罚单，惩罚了几十家向房企违规“输血”的银行。

现在看来，拿100万去投资性购房的风险很大，那么存银行是否可行呢？对此，我们认为100万存银行，可以存大额存单。目前，银行三年期大额存单，可基准上浮50%（4.125%），100万元，每年就能稳定有4.125万元的利息。大额存单收益稳定、流动性好，风险为零，这也算是不错的选择！目前国内CPI在2.7%左右，大额存单的利率跑赢官方公布的通胀率是没问题的。

很多人会觉得，我们提出的大额存单理财方式过于保守，应该实行多元化资产配置，就是各种理财产品都投资一点，这样可以分散投资风险，并获得相对较高收益率。但是，这种做法在经济上行的背景下，是非常可取的。但目前是在国内经济下行，各种资产泡沫要破裂，高收益理财产品打破刚兑的情况下，还是保守一些为好。退一步讲，就算跑不赢通胀，起码本金还在，如果投资把本金都给蚀掉了，那就不是对抗通胀了，而是财富缩水。

不执著财经

100万是理财还是买房，其实说的意思就是我们拿着手里的现金，在目前当下的这个社会，应该是去投资还是去做保本型的理财收益？还是投资房产这样的稳定资产？还是投资有风险性的，比如说基金、股票、黄金。还是更高风险的股权、风险投资？

关于100万是去投资房产还是去理财，我的选择是理财，目前的环境下还是要建议大家。保存稳定的现金流，要选择银行理财，静待机会到来。这是因为：

第一，稳定的投资环境

我国的房地产业国家已经做了定义，既不允许大涨，也不允许大跌，只能缓慢回落，让房产价格和我们经济发展形成正比，慢慢的消化房地产泡沫。所以如果我们拿着100去投资房产，不会有大的投资收益，反而容易被套牢。

第二，经济形势

目前的经济形势，已经非常明显，处于稳定平稳的下降区间。很多民营企业、个人企业已经走向了倒闭。就业形势不容乐观。在这样的危机之下，我们所有的投资行为和投资决策都容易导致亏损，所以不建议进行投资。

第三，银行保本理财

在各种投资环境下，确实向下的时候，我们选择保本理财，其实就是最好的投资，就是让自己的资产不至于大幅度地受到损失，这是保全自己经济实力最有效的方式，无论任何财富的增长，无论是投资还是理财，都有一个先决条件，那就是保证你的本金不亏损。这是最重要的一个条件件。银行理财在经济形势不明朗的情况下是可以做到这一点的。

第四，危机下的机遇

目前经济形势不容乐观，但是呢，我们看到所有的投资标的都处于下行的位置，甚至已经到了底部，比如说我们的股市，已经是底部了。我们的房产还在下行通道之中，那么我们这时候拥有稳定的现金流，不把自己的现金流消耗掉。一旦股市处于真正的底部，房产大幅度的降落，我们这时候出手或买入股票或购入房产，都会引得很不错的收益。

总结一下：在任何危机之下，都会有机遇。那么当机遇来临的时候，谁手里有现金流，有真正可以随时购买任何资产的现金。这时候就会成为最大的赢家，因为你低价买入而经济向上的趋势的时候，你只要卖出都会有很大的差价，让自己的财富实现巨大的倍增。这种法则其实也是香港首富李嘉诚最常用的招数，也就是大智若愚。但是很多人做不到，我们常人经常犯的错误就是在高点的时候买进，让自己没有现金了，在危机中的机遇来临的时候没有现金。

我是伯乐集团董事长李合伟，白手起家创业20载。主营餐饮，投资，教育(演讲学院)。我为《李合伟演讲学院》代言:全年龄段(成人，青少儿)的演讲学院，学习，合伙人，加盟找李合伟。关注我为您分享更多的人生感悟……

合伟说

现如今，还能有100万现金，已经是相当厉害了！至于说，这100万该如何投资，更加安全、收益稳定，我觉得要从以下几个方面来考虑！

刚需一族，可以买房；而非刚需，投资炒房，目前并不可取

除了一线城市、二线城市的核心地段，其他地区100万现金作为买房首付，完全不存在问题！如果是纯刚需，这没啥可考虑的，直接挑选比较合适的地段，学区房、地铁口最好，立刻、马上买房！未来，房价是涨是跌，都是纸上富贵罢了，与你关系都不大！

如果打算用这100万投资炒房，我劝你还是省省心、谨慎为好！目前各地的房贷政策，正在逐渐收紧，此刻买房，极有可能是去做“接盘侠”的！

1. 7月30日，大连发布了升级版“限涨令”，房价只准跌不准涨，但跌幅不能超5%。
   

2. 7月初开始，无锡银行房贷已经开始收紧，组合贷、公积金全面停贷，商业贷款首套利率最高上浮25%、二套房上浮30%。
   

未来，必然还会有更多的城市会出台各种房贷政策，在这种情况下，还打算去投资炒房，就得做好被“套牢”的准备，显得很不明智！

100万存款银行，比较安全、但收益却有限

相比于投资炒房，将这100万现金，存银行倒是比较安全、收益也很稳定！目前，银行三年期大额存单，可基准上浮50%（4.125%），100万元，每年就能稳定有4.125万元的利息，也算是不错的！

不过，我个人觉得，这100万元，完全可以采用组合投资的方式，在风险可控的前提下，尽可能追求一下高收益！

总之，当前的情况下，用100万元去投资炒房，并不可取！而存银行，虽然收益会比较低，但却很稳定！另外，还可以采用组合投资的方式，可获得较高的投资收益！具体该如何选择，得结合你自己的情况，综合判定才行！

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财经者思

溯源认为：现在有100万，还是买房稳当一些。房价不可能大幅度的下跌，况且当前很多城市已经下跌了10%左右，而100万存银行毫无疑问会贬值，而且贬值的速度每年3%是可以预期的。

未来5年房价在稳定基础上温和上扬是大概率事情

房地产从2009年下半年开始进入调控周期，但在随后的不断调控中地方政府阴奉阳违，每一次调控都迎来更加猛烈的反弹，2016年房住不炒以及后来的房地产长效调控机制建议，有效的扼制了房价过快上涨。管理层的意图很明显，不希望房地产市场硬着陆，而是用时间慢慢的消化从而软着陆，减少对整体经济的影响。同时房地产行业涉及上下有太广，牵涉问题太多，不可能出现大幅度下跌。当前 很多地方财政已经告急，许多地方已有松动迹象。

房地产中期看人口，即使每年人口出生率下降，但是相比自然死亡率，还是呈现净增长，就算有专家预计每年减少400万，那也需要至少5年时间才能达到出生和自然死亡平衡，就这个角度也支撑房价不太可能大幅下跌。

上月70大中城市一般城市二手房价格下跌，但是还有一部分城市是上涨，且上涨的幅度有加快迹象。

100万存银行，贬值是确定无疑

今年下半年，CPI指数不断走高，固然后猪肉价格上涨的原因，但是整体物价水平随时间上涨几乎是经济发展的必然规律。假设未来10年CPI均值为2.5%，那么10年后，今天的100万仅仅值78万。

综述：现在100万现金，买房比存银行更靠谱！

溯源归一

个人认为，现在有100万元的话，存到银行比买房稳当。

存银行的话可以选择按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%，每年就是4.18万元利息，每个月能拿到手3483元。这是一个不高不低的收益，基本相当于一个多工人的养老金。

信托和P2P理财收益率能高一些，甚至可以达到8%左右，但是显然风险比较高，本金安全得不到保障。即便是银行定期存款或者大额存单，也应该选择有一定规模的大型银行，还要考虑该银行的坏账率高低。当然有存款保险制度保驾护航，100万元分成三份存可以完美规避风险。

至于说买房，首先2019年的房价正处于历史高位，100万元不过是在三线城市买一套稍大点的房子，买完房装修的钱都不一定能有富余。如果是投资性住房，出租的话按照当下普遍2%左右的租售比，一年租金不过2万元左右，显然比银行存款要低得多。

把钱存到银行虽然跑不赢通胀，但是本金安全，收益有保障。此外流动性更好，有钱随时可以用于投资或消费。

在房价上涨阶段，买房可以享受房产增值带来的财富增长，但是到了2019年，房产黄金时代已经结束，继续投资房产将会有越来越高的风险。

经济下行压力在增大，这意味着普通人未来赚钱的难度将增加，对房产的支撑力会越来越弱；

老龄化社会已经到来，人口拐点也将在5年后出现，未来空余的房产会越来越多；

国际贸易环境不太平，这将对出口造成影响，对房价形成利空；

简单来说，2019年投资房产，大概率会遭遇房价下降，比这更惨的是，房价开始下降后，哪怕进一步降价出售，也很难找到接盘侠。

流动性差，着急用钱的时候房产不能及时变现，这是最大的问题所在。

日本东京当年的房价降幅惊人，同一栋楼相同户型的房子若干年后甚至只有巅峰时期的十分之一。任何高估的资产价格，都会在潮水过后回归现实。房住不炒的时代已经到来，手里有闲钱如果没有靠谱的投资，不如存到银行，无论如何不要再投资房产了。

财智成功

以海南为例子，如果是100万元，在海南买房肯定比投银行稳当。

时间截止2019-8-5，汇率破7了,人民币贬值超8.8％,你三个月前存了100万变成91.2万,净亏8.8万。三个月前存五百万人民币，一分不动，现在你一辆宝马就没了，不动产永远是你现有财富保值增值的不二选择。

再从海南自贸区未来的发展前景来讲，绿水青山、碧海蓝天永远是海南最大的发展源泉，海南已经朝着自贸区发展方向，以生态优先、绿色发展的高质量发展新路子。未来在海南买房买的是绿色健康，全家的健康。因为内地很多地方都有雾霾和空气污染，水污染。冬季也是异常寒冷、阴冷。

随着海南自贸区的不断建设深入，人才的不断涌入，海南的房子未来只能是不断的减少，但是房价长期看肯定是会有所涨幅，土地资源有限，房子不让继续无底洞的开发。

正所谓来海南发展创业安居才能乐业，虽然可以租房，但不是长久之计，终究还是要希望有一个自己的家。

谢谢阅读，我们是海南新房销售，您的买房助手。

海南自贸区产业学习

海南将深化现代农业、高新技术产业、现代服务业对外开放，在种业、医疗、教育、旅游、电信、互联网、文化、金融、航空、海洋经济、新能源汽车制造等重点领域加大开放力度。取消蔬菜新品种选育和种子生产外资股比限制。将增值电信业务外资准入审批权下放给海南省，取消国内多方通信服务业务、上网用户互联网接入服务业务、存储转发类业务外资股比限制，允许外商投资国内互联网虚拟专用网业务（外资股比不超过50%）。允许设立外商投资文艺表演团体（中方控股）。放宽人身险公司外资股比限制至51%。取消船舶（含分段）及干线、支线、通用飞机设计、制造与维修外资股比限制。取消石油天然气勘探开发须通过与中国政府批准的具有对外合作专营权的油气公司签署产品分成合同方式进行的要求。取消国际海上运输公司、国际船舶代理公司外资股比限制。允许在自贸试验区内设立的外商独资建筑业企业承揽区内建筑工程项目，不受项目双方投资比例限制。允许取得我国一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格的境外专业人士作为合伙人，按相应资质标准要求设立建筑工程设计事务所。取消新能源汽车制造外资准入限制。

海南房产圈

如果放在10年前提出这个问题，毫无疑问是买房，因为那个时候买房不但稳当，而且还意味着高收益，常常是4、5年的时间，房子的价值就会翻一倍。

100万购置一套房产，5年之后，这套房产就值200万，这是任何一种投资都无法 比拟的。

但时过境迁，随着我国房地产市场的持续过热，房价也已经到了一个过高的点，也就是说目前的房价已经远远超出了其本身的价值。也就在这时，国家对房市进行了调控，并提出了房住不炒的原则，一时间多地的房地产市场遇冷，价格回调。

所以，从目前看，如果是投资性房产，不建议购买。如果是刚需，是自己的第一套房，可以购买，因为毕竟房子除了投资功能，还具有商品功能，即使房地产市场价格有所波动，也不会十分剧烈，而应该是平稳回调或者稳定价格。

当然，如果已经有了一套住房的情况下，还是建议把钱存银行或是寻找其他投资途径，因为房地产市场大家都处于观望态度，除了一线城市外，其他小城市的房价都是在回落，有的虽然价格没降，但也是有价无市，成交量寥寥。

投资就是这样，不能在一棵树上吊死，要积极寻找多种投资渠道，房地产市场遇冷，必然会有大量资金流入股市，而今后一个时期相信股市会有较好发展。

以上就是我的回答，希望可以帮助到您。回答问题不易，也希望路过的小伙伴动动小手帮我点赞，我祝您笑口常开、心想事成、多多发财。如有不同观点，也欢迎在下方评论。想学习理财知识的朋友欢迎关注我，让我们一起学习、共同进步！谢谢！

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