2020-03-08 08:57:11 佚名

最三农

农村土地采取的是村集体家庭承包方式，当农户从发包方那里承包到土地之后，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转承包地的经营权给他人经营。

土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则。农户在决定将自己的承包地流转给他人经营时，还应签订土地流转合同，以明确双方的权利和义务。一般来说土地流转合同应包含以下条款：

(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;（七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。

双方当事人签订土地流转合同之后，正式生效，具有法律效力，双方应严格按照合同约定条款履行自己的权利和义务，任何一方不得违背合同约定条款，或是干涉另一方履行自己的权利和义务。

因此，就这个提问而言，别人流转你的土地用来种树，是好是坏要看你在签订土地流转合同时是怎么约定的，如果合同之中明确约定流转的土地不能用来种树，那么他将土地流转过去之后种树，属于违约，你有权制止或是解决土地流转合同。

如果合同之中没有明确约定流转土地的用途，包括种树，那么他就有权在流转的土地上种树，为什么呢？因为，只要不是基本农田，在一般农田内种树，也是将土地用于农业用途，并没有改变土地的用途，也不到于违法，所以你不能干涉人家自主经营的权利。

综上所述，我认为，将自己的土地流转出去之后，流转双方应当严格按照双方所签订的土地流转合同约定的条款履行各自的权利和义务，只要没有违背合同约定的条款，任何一方不得干涉另一方履行自己的权利和义务。

因此，我建议你，土地流转出去之后，只要在土地流转合同约定之内，不要再去想什么好坏的事情，毕竟土地流转是双方共赢的事情，你土地流转出去之后，不仅可以得钱，还可以专门做别的事，人家流转你的土地经营，也想获得效益，所以没必要要求过多。

农村一山货

在我们村子里面这样的承包现象是很多的，期初是因为种植蔬菜大棚承包土地，到了2015年之后村子里面有一部分果农就改为承包土地用来种植苹果树了。俗话说的好“十年树木”土地承包出去种植果树是一个比较漫长的时间，应该在承包之前就要慎重的决定和家里大大小小的人要商量好对策以及以后的土地发展，三思而后行。

就拿我家举个例子来说吧，这两天刚把十多年前给别人承包出去的将近一亩地给收了回来种植移栽新的苹果树苗。事情的经过是这样子的，大约在2008年还是在2009年，那时候我还是在初中读书，发小家他父母就把我家的地承包去搭建蔬菜大棚去了，十年期间我家的那片地在发小的父亲手里面转了两次，那时候每一年他给我家的承包费用是按照我家那些地所产的小麦量来计算的，一年是550元到650之间，一共承包出去了十年，承包费就要5000元到6500元之间，其实十年分期给这些承包费，是不多的。他们家种植蔬菜大棚十年间的收益在几十万。这些钱是九牛一毛，所以今年我家就把地给收回来了。

刚好他家去年这不种蔬菜大棚了，于是就拆了，今年刚还过来，我家就开始移栽新的果树了，一共栽了33棵苹果树。

自己的土地在给别人承包之前用来种树你要了解到以下几个问题：

1、

种树是一个时间漫长的过程，刚承包出去移栽的是新的树苗，然而过来五六年甚至是十年之后，万一承包出去的地人家不种要给你还回来，或者是你因为一些特殊的突发原因（修建、流转、国家征收等）要收回来的话，那时候可是不太好办的，如果是承包户给你主动还地，那么他就要把里面的树全部挖掉，连根挖掉，要保证地和你当初承包出去的时候是一样的。这样就是一个好的结果。

2、

承包出去的土地有可能会被第一个承包户转手，我家就是很好的例子，当被转手又承包出去的时候，你要和当初你承包出去的第一个承包户约定好，每年年底或者年初，你就要向他收取承包费，而不能要你去向他转手出去的人收承包费，这是不对的，被转手出去承包的人，人家肯定不认。

3、

这种承包，时间漫长，你要想好以后的打算，如果你打算不在农村里面长时间居住，或者是家里面都已经不种地改为其他的方式来赚得钱的话，你就可以承包；还有就是老家在农村，而人在城市常年不回来的，也是可以承包的，而且现在农村里面这样的现象是有很多的。

4、

被人看上要承包的地一般是地界比较好的地，不然人家不会找你来承包，在承包之前你们要约定一个承包期限，比如说是8年还是10年，约定好一年的承包费是固定给还是怎么计算给，都要有相应的合同文件，白纸黑字写的清清楚楚，盖章按指印这些都是必须的。

建议广大农民朋友遇到这样的事情之前一定要想清楚，三思而后行。其实我个人建议是不要承包给别人。

这是我的回答！我是万宁宁，喜欢和大家一起说说三农的那些事儿！

欢迎大家在评论区发表自己不同的观点和看法！

宁宁说的话

现在很多农民自己都不种地了，但是土地一直荒废的话又不行，就有被收回的风险了，所以一般都是租给别人种，那样可以收到一些租金，这可就是一举两得了。不过自家的土地被别人用来种树，这是好还是不好呢？

农村自家的土地被别人承包用来种树，是好还是不好呢？

这主要还是看用来种什么树，如果是用来种桉树的话，那肯定是不好的。现在不少的农村都是土地上面种桉树，就是因为长得快，经济价值比较高一些。只不过桉树的名声并不好，就有地下抽水机的名称，更是会将土地的养分消耗完，可以说说如果别人拿来种桉树的话，还真的最好不要租的。

当然桉树能够创造的价格还是不高的，像老农所在的农村，土地都是用来种沙糖桔的，毕竟这个利润还是比较可观的，租地来种植更划算一些。而如果自家的土地是被用来种砂糖桔的话，不能够说不好，毕竟总比种桉树要好一些的。

不过也不能够说好，毕竟以前拿来种粮食的土地，被用来种果树了，要是感染上的黄龙病，土地也都有不少的病毒了，那以后想种植什么也是不太好的。再者沙糖桔种下去之后，想再重新变成耕地，都需要将根挖出来，也是挺费人工的。

所以说租出去的土地最好还是让别人拿来种菜是最好的，那样土地的养分都可以保持得住，未来土地收回来的话还是原样，不需要再花力气去整理土地的。

可如果拿去种桉树的话，虽然拿到一些租金，但是土地可就是废了，未来拿来种菜都不行了，需要很长的时间才可以将土地改造好的，花的钱跟精力真的不少的。

不知道大家怎么看待这个问题呢，都说说吧。

深山老农民

自己的土地被人承包之前要和租客签订一个协议，说明准许种植什么作物，不准种植什么作物比较好。如果没有签订协议，只要不违反法律，种什么就是租客的自由了。

一般说来责任田里不建议大规模植树（防护林和间隔林木除外），因为树木对土地营养需求要远远大于其它农作物，即使将树木砍伐之后也要三到五年才能调整过来。

如果只是短期的把土地租让给别人种树的话，结果很可能会得不偿失哦！

云中飞燕阅世间浮华

如今的生活水平变得更好，很多人则是来到了大城市里打工，从而满足更好的生活。毕竟在家里种地很难满足一家人的开支，而种地的收入近年来愈发的低迷，唯有规模化的栽种才能获得更多的经济收益。因此大多数的人都是将土地闲置，进城里寻找新的工作。

当然在2008年时国家就已经提出了鼓励农民将土地进行流转，这样的好处就是可以确保土地有更好的利用。不过将土地流转之前，大家需要和承包户进行协商，看看租金的价格以及土地的用途。题主所说的土地被其他人承包用来种植树木，这好还是不好？

其实只要是基本农田，那都是不能种植树木的，而我国的永久基本农田为15.5亿亩，耕地的红线是18亿亩，可见大多数的农田都是基本农田，都是不能进行树木的种植的，毕竟它对农田的破坏力度比较大，一旦在其中种植树木，今后再想要用来种地可就麻烦了，毕竟根须很难进行清理，之后可能还会再长树枝。

当然树木对养分的需求量非常高，一块肥沃的农田，可能要不了几年就会被树木给吸干，正因如此，一旦栽种了树木，那庄稼的产量也可能就会降低，因此国家并不提倡在耕地里种植树木。

而如果是承包给别人种树，题主还需要考虑种地的时间问题，毕竟树木的生长周期比较长，如果是果树，别人的水果可能在盛果期，但你就想要将土地给要回，此时对方肯定不会乐意，除非你补偿对方的损失。而种植其他的树木也要长上好几年才行。

因此题主一定要慎重考虑，如果10年内回家种地的话，那就别承包了，如果真的承包，那租金也要提高，这样才是对自己有利！

惠农圈

农村自家的土地被别人承包用来种树，是好还是不好呢？

人有时候就是这样，自己拿着不高贵的东西，一旦别人看上了，那就突然提高了身价，以为这东西就多么多么值钱了，生怕别人得了便宜自己吃了亏。这不，农村的土地，很多人都说种地不值钱，于是出现很多撂荒现象。但是一旦有人要转包，要用这块地种树或者搞养殖，又感觉人家用土地挣钱发财，咱怎么就不能呢？于是往外转包时就费起盘算，这土地流转出去，到底好是不好呢？

应该说，一家一户的农业种植模式，确实不适合农民增收，虽然可以解决农民温饱，但很难保证农民生活奔小康。所以，国家对农民承包的土地进行流转，是给予鼓励的引导的。本来你已经把土地撂荒出去打工了，现在有人转包，给你一定的流转费用，你该打工还打工，日子该怎么过怎么过，只不过凭空又得到了土地流转的补偿费用，这有什么不好呢？有什么可琢磨的呢？至于别人转包你的土地发了财，那是人家的本事，千万不要见人家挣钱就眼红就害气，后悔把土地转包给了人家。

不管人家种树也好，搞养殖也好，只要你的土地性质不是基本农田，人家在土地上转型从事农业生产，包括养殖业和林果业，都是正常的，土地转包出去，怎么经营，那是人家的事，何必去考虑呢？至于说种树的年限比较长，那又有什么关系呢，土地流转期限，不能超过你本轮土地的承包期限，到期后你完全可以自主决定是否收回。并且，收回土地时，转包方负责让你的土地恢复原样，这有什么值得担心的呢？

当然，如果你有农业生产能力，能够将自己承包的土地合理利用，比转包出去能够获得更大的效益，那当然没有必要往外转包了。只是，人千万不要眼高手低，死店活人开，一样的买卖分谁做，一样的土地也分谁种，分怎么种，就看你有没有这个头脑和本事了。

所以，做人不必太复杂，不要想得太多。土地在你手里多少年都不挣钱，你目前也没有想到更好的利用土地挣钱的门路或方法，遇有人来转包，只要转包费合理，干嘛不痛痛快快转包出去，落处清闲自在而又得钱呢？

齐东晏子

农村自家的土地被别人承包用来种树，是好还是不好呢？

题主说的这种土地流转我是不支持的，毕竟耕地是您的，一旦种上树等您把土地收回来的时候您就知道是什么样子了，遍地的窟窿，你想恢复原状都费劲。

不知道您和租地的人签订的合同是什么样的？是否涉及到土地使用用途的改变？如果在合同中已经注明了不得改变土地的使用用途用来种树、养殖等活动的话，您完全可以收回土地，并且要求租地的人把耕地恢复原状，并且缴纳违约金。如果租地的人不同意的话，可以拿着合同走司法程序解决的。

如果在合同中已经注明了租赁土地的用途是用来种树的话，那么您只能自己吞这个苦果了。有过种植经验的都知道，种植的土地需要经过几年的开发才能把土地开垦出来，并且还要花费很大的力气把耕地高低不平的状态修整的平整一些，以便于耕种。但是种树之后就得花费大力气把种树留下的树根、土坑清理干净。对于这些土坑来说，没有2-3年的时间是很难恢复到原状的，这也就是说2-3年内您在经营这块耕地的时候会有很大的难度的。

还有一点就是村委会和乡镇、县级的土地部门是否会允许您把土地流转用来种树。如果树都种上了，这些部门来了说是违反《土地管理法》把树都推了、拔了，您的损失是比较大的。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。