小园子爱分享
在上海租房，房东一般不会随便涨价，更不会一次涨两三千，除非你以前租的费用很低不符合市场定价！以前房东念情分感觉一直租他房子就没怎么涨你的价！现在换房东了就根据市场价租给你！这个没办法只要其他房租都差不多你心里不舒服也只能忍者着，要不另外找房子！
还有一种你自己做事不地道，或是不考虑其他住户影响到别人了，人家找房东了，现在借着加房租的方法逼着你搬家。你看看自己有没有下班太吵影响别人了！如果没有一般房东不会一下子加那么多房租上去的
另外在上海也有一些便宜的民房，条件差点的单间！这个要根据自己的条件，我现在的同事在松江租的民房才400一个月，还有一个在小区隔的单间里一个月也就800块！在上海如果拿4，5千的工资真的不如到别地方打工！太委屈了，吃喝拉撒住一年下来基本不剩多少了
千友团丨落xr天
上海除了内环内市中心区域房租市场坚挺租赁价格上涨，外环外郊区房租都在下跌啦！外环外都是成片的动迁房、经适房、廉租房、农房，还有大量商品房能把房子租出去已经不错啦！
老娘舅123
上海是属于一线城市，所以有很多人想要去上海发展的话，刚开始一般都会选择租房，然后大家都会考虑房租方面的问题，因为房产很火，即使是比较偏僻的地方，月租金也要500百元以上，除了浦东机场附近。租金相对便宜的地方有：宝山区，闵行区，浦东部分区域，闸北部分区域，虹口部分区域、杨浦部分区域等。
2、在中心市区500块一个月基本不可能。
上海房子出租注意事项
1、选择正规中介所
选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。
2、出租合同要标准化
不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。
3、设施设备要安全
出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电最好统一检修，一定要注意用电安全。
关于上海房租每年涨，上海房子出租注意事项的全部知识就介绍到这里了，大家觉得上海的房租怎么样呢？因为房租是不固定的，有些房东每一年都会上涨一些房租的，所以想要让房租稳定的话，可以用合同来约束，而且上海租房的事项也是蛮多的，大家有必要做好一定的了解哦。
2020忆流沙
哇，这个涨价这么凶的吗？为什么涨价辣么多哦，我住的自如的房子，长租一年，每三个月付一次，而且一个月有两次免费打扫，不过当时签约的时候也一口气付了一年的服务费的。
feels666
在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。
大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的最佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能获得租金上的优惠。
前沿中国人
不会随便涨价，按合同的，如果合同到了，涨价当然有可能！用的来说按一房，内环3000，中环2500，外环2000左右！
西湖山水甲天下
你遇到的问题有以下几种可能： 1、房东并不了解行情，漫天要价——这样，你就可以拿其他店铺的房租相对较，据理力争，即使是打官司你也输不了。你要做好取证工作，明白吗？ 2、房东就想把你起走，恶意要价——这里面还有两种可能：一种是他想借助你的人气，自己开店，这就需要你做好品牌的宣传和保护，尽量做到即使离开这里，也不会因为地址的变化影响生意；一种是别人作怪，要小心。 3、教训——以后在签署协议时，尽量想的全面一点，以免在受到不必要的伤害；做生意和气生财，尽量和房东搞好关系
小马哥讲楼上
一年一次 5%以上
Lj6138
一个月涨一次，爽不爽
