说起北三县的房产，燕郊是绕不过的话题。由于距离副中心一河之隔，并且城市发展比较成熟，成为很多人置业的选择。尽管现在燕郊实行限购政策，导致房价较最高峰时几近腰斩，但是其特殊的地理位置，仍然让很多人心生向往。
不过由于三年社保的限购政策，导致很多外地人无法购买，于是不限购的商住产权的房子，就成为了很多人上车的捷径。比如说燕郊的首尔甜城项目。
据了解，此项目位于燕郊的北部，靠近京平和京秦高速。其中甜城方立方项目是燕郊燕达地产集团全资开发，是首尔甜城的最后一期，. 小区南侧有徐尹路大桥可直达北京四环，北侧有京秦高速，5分钟上东六环。
而开发商在之前的宣传中，更是声称地铁22号线即平谷线，就从小区旁边经过，距离不超过500米。我们都知道，地铁尤其是燕郊这种之前没有地铁的区域，地铁一开通所带来的价值，房价更是会随之而上涨。
首尔甜城方立方项目，之前在广告宣传中也把地铁作为最大的卖点，通过各种形式向消费者进行宣传，由此也吸引了大批的购房者前来购买。
但是现在，平谷线已经明确不会经过首尔甜城附近，甚至最近的地铁站距离也在几公里。这让很多已经买了房子的消费者，在大失所望之际，也感觉被开发商“忽悠”，认为开发商存在虚假宣传的情况，甚至有一部分客户准备要求退房。
购房者王女士表示，去年初她接到销售人员电话，极力推荐这首尔甜城方立方项目，并且声称现在有活动可以优惠。在北京没有购房资格的王女士，就想着去燕郊看看，至少能够解决自住问题。当她来到售楼处时，销售人员拿着宣传单介绍说，项目就在即将修建的平谷22号线附近，距离大概在500米左右。王女士当时一听，就觉得地铁将来开通后，房子肯定会升值，于是就动了心。在销售人员的极力推荐下，王女士很快就付了首付购买了一套房子。随后办下了银行贷款，现在已经交了近一年的贷款。
可是去年底新闻却爆出平谷线的具体位置，离首尔甜城有好几公里路，压根就没方立方什么事儿。对此，王女士表示十分不满：我们当时买的时候跟我们斩钉截铁的说就在地铁上，并且各种宣传资料都是这么写的。结果现在地铁离这么远，这不是忽悠人吗。所以王女士想着要把房子退了。
目前还有一些其他客户，和王女士的想法一样，都觉得如果附近没有地铁了，那么房子的价值就大大折扣，所以，他们将会尽快和开发商沟通，要求退房。
看来真是几家欢乐几家愁啊。
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