云上之空
疫情期，厦门很多行业都处于停滞状态，一手房、二手房交易量同比历史数据肯定是出现断崖式下降，但是从整体来看，厦门房价在疫情后仍然会是稳重有升。
观点如下：
1、疫情不影响刚需
房价的涨跌受很多因素的影响，虽然此次疫情对厦门各行各业影响很大，但是房子的刚需存在，疫情不影响购房者买房意向。
2、买房者经济不受太大影响
虽然此次疫情让社会上很多人在经济上受了很大损失，但是有准备在厦门买房的，本身经济实力就不一般，大部分人受影响小，或者说承受的起。
3、国家稳定社会的需要
疫情之后，国家肯定要大力恢复经济，恢复经济前要保持整体社会稳定，房价就是要管控的一个方向。国家是不允许疫情后房价大跌大涨。
4、房地产商会刺激消费，提升交易量
疫情期间，建议停滞，年销售任务肯定完成不了，此时房地产商肯定会采取一定措施，比如采取更大更多的优惠（比如恒大），在恢复了市场，厦门房价将趋于稳定。
5、厦门特殊的城市地位
作为全国重点旅游城市，海上花园城市，全国房价高居第四，厦门的房子永远都是很抢手的。
现在疫情对厦门的影响逐渐减弱，厦门企业逐步恢复生产，相信厦门的房产交易逐步恢复正常。而厦门的房价不会受难此次疫情太大影响，依然会是稳重有升。
厦门所见所闻
2020年初忽然爆发的新型冠状病毒肺炎疫情，日渐攀升的数据，不仅扰乱了全国人民的春节计划，也让交通运输、餐饮旅游，房地产等行业受其影响。
面对突如其来的灾祸，中国房地产业协会于1月26日发出倡议书，倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动。
随后多地楼市（含厦门）响应，关闭新房售楼处，二手房交易也暂时歇业，接着线上看房逐一上线。
在此形势下，对楼市和房价又有多大影响呢?
或许我们可以参考或借鉴2003年的“非典”。
2003年上半年，全国商品房价格平均上涨了9.2%；2003年第三季度，作为楼市风向标和当年“非典”重灾区的北京，房价上涨了13%。
整体来看，2003年“非典”对于厦门楼市的影响也非常短期。
数据显示：
2003年，“非典”来袭，厦门商品房销售均价4009元/㎡;
2004年初——否极泰来，均价4936元/㎡;
2005年——上涨势头不减，均价5818元/㎡;
2006年——均价6728元/㎡;
2007年——厦门房价10000元/㎡;
总而言之，“非典”对楼市的影响：降温不降价，降温不降量。不但没有造成伤害，反而使其保持稳健态势。
相比于17年前的“非典”，2020年新型冠状病毒肺炎疫情信息公开相对及时和透明，防控工作也做的更好，虽然对楼市总体影响不大，但阶段性影响是必定的。
如按“非典”时期的进程，大约2个月的时间。按这个时间来计算，预计今年2月底市场将慢慢回温。
因此，2月份或会受到较为明显的影响，而3月份预计在危机有所控制的情况下，房屋交易市场会有所放松。
所以今年2月份应该说交易数据或不好看，当然这也在预料之中。而3月份则会有所回暖，是否有强劲回暖，要看肺炎事件处理是否彻底，或各地对于风险的评估态度。
到了5月份后，房地产交易市场会进入到相对健康和稳定的状态，这中间不排除部分压抑的需求会重新释放，进而弥补了第一季度市场交易偏弱的状态。
根据当年“非典”的经验来看，在疫情过后，一般会紧跟着一波集中消费需求的释放，楼市小阳春或许只是延迟到来。
在售楼处暂时关闭的情况下，即便是降价，市场交易本身是不会有影响的，或者说降价本身不会引起太多的成交量上升。
到了第二季度，若是房企完成全年目标是比较急切的，这个时候会由继续降价促销的做法，换而言之，本身在第一季度终结的降价促销动作，或会延长到第二季度。
若市场交易在第二季度不错，那么下半年房企的定价策略会略显强硬，此时要防范各类价格过快上涨的现象。
青姑娘在厦门
最靓的猫
由于厦门的地理位置，生活环境，在短暂的回落后，又会回到高点，毕竟不可否认的是，厦门真的适合生活
搞笑大人物
可能会有一波涨价吧，毕竟有学区需求的人要在九月之前搞定时间不多，而且房贷利率变低了，流通货币多了，这些都会带动一波吧
像向日葵一样向阳微笑
疫情过后，个人觉得厦门房价依然还是稳中有涨，毕竟是旅游城市，宜居城市，房价得对得起这个称呼。
依旧2020
厦门毕竟是弹丸之地，又是宜居城市，旅游城市，我个人觉得应该不会有什么影响
