从新型冠状病毒疫情开始以来，全国各行各业的经济受到巨大的影响，房产行业，在过去一个月，处于一个停滞的状态，工地不开工，售楼部不营业，中介公司不开门。

线上买房

2月份在大众隔离的情况下，各售楼部在推崇线上看房，2月中下旬售楼部开始陆陆续续营业，每天售楼部有接待限额；2月底工地开始开工，3月初中介门店开始接待客户。整个房产复工的进程跟大部分企业复工一致的，关乎国计民生的规模企业在2月中开工，中小企业紧随其后。房产企业整个2月份认购下滑60%-70%，也是创出了几年来的新低。

销售政策

各开发商由于资金的压力，现金回款的压力，复工的推进更积极一些，而且，开发商的价格调整，优惠的力度，政策的变动更自主灵活一些，以恒大为例，2月中，首推出75折购房，打价格战，更是推出了全民营销。二手房复工情况相对更滞后一些，买房和卖房的个体整体迫切度没有那么高，但是整个市场在改善。根据这一段时间的数据，目前疫情跟控制的很好。3月份应该会积极恢复到正常平均水平，第二季度会有一个基本的恢复。

宏观政策

在宏观政策面有助于房产经济的平稳发展，限制性政策逐渐放松。限购放松，限价放松，限贷放松，土地交易放松，融资按揭放松，公积金的使用，财政政策和货币政策积极宽松，现金流比去年有提升和改善。整体的政策和经济对房产起着积极促进作用。

二手房销售

疫情对二手房住宅总量的影响是有限的。疫情期间没有实现的需求，后期还会回到市场上来，目前市场上主导的是自住需求，现在需求只是被延迟了，但没有被消灭，该结婚的还是会结婚，该生孩子的还是会生孩子，该买房子的还是会买房子。

商业办公楼

疫情对非住宅市场压力会大一些。比如商业和办公楼，疫情期间大量商家闭门，有很多大型企业一两个月不开工就生存不下去，像大型的餐饮，酒店，娱乐场所，线下培训等，现金流断层，宣布破产，就会有一批商铺空出。因为疫情现在居家办公，网上办公，已经成为大家都能接受的便捷方式。写字楼的需求变得没有那么乐观，再加上写字楼供应量也会增加，会促进租金下降和出租量下降。