在2019年中國房地產年報大會上，北京師範大學的房地產研究主任董藩，發表瞭如下演講：
中國當下的房價並不高，因為房價是根據供需關係決定的，你認為房價高無法承受，只是因為你的收入未達到房地產市場的水平。專家董藩這話的意思是說，房價的高低是根據供需關係決定的，它之所以是現在這個價格，是因為很多人都買得起這個價格的房子。你之所以買不起，是因為你的收入確實太低。再直白一點來說就是：房價是很正常的，買得起房子的都是常人，買不起房子，只能說明很差勁。董藩還說：澳大利亞居民的平均購房年齡是52歲，最高可以到82歲。另外在一些發達國家，60%的人都沒有房子。
董藩的這番言論傳到網上以後，引起了網友們的熱議。不少網友認為，董藩身為北京大學的博士生導師、教授，說話竟然如此信口開河，不拿數據，不擺事實，真可謂智商堪憂。眾所周知，當下中國的人均住房面積已經達到了40.8平方米，位列全球領先水平，比日本、德國、荷蘭這些發達國家都要高。由此可見，中國的房地產行業已經處於供給飽和狀態了。數據顯示，2018年，85%的購房都是投資買房和二套房，剛需只佔15%。更有數據顯示，存量房貸中，有47.1%都是用在空置房裡。這也就是說，房子已經失去了它的居住屬性，變成了一件投資品。然而董藩教授卻信誓旦旦地說，這是正常的供需關係。
再一個，董藩說現在的人無法承受高房價，是因為其收入未達到正常水平。那麼問題來了，我國的人均收入和人均房價比值，已經衝出了亞洲，冠絕了歐美，傲視了全球，董教授竟然還不覺得高。另外，如果真是一小部分人買不起房子，我們還可以說他們不努力。但真實情況是大部分人都買不起房子，難道說大部分人都不夠努力嗎？就拿北上廣深這些城市來說，房價普遍都在5萬元/平米左右，而當地大部分人的月薪不過1萬元左右，怎麼買房？多出來的4萬元，董教授給發嗎？
最後，董教授說大部分國家的居民，很多都沒有買房。即便是買房，平均年齡也都在五六十歲左右。事實上，這個數據根本就毫無依據，完全是其信口胡謅。目前，美日德等發達國家的平均買房年齡都在40歲左右，而不是董教授說的五六十歲。其次，需要我們貢獻的時候說社會主義，談到房價的時候又向資本主義國家看齊，那社會主義的優越性去哪了？被董教授侵吞了？另外，人家資本主義國家的廉租房、公租房等配套建設非常完善，我們呢？
綜上所述，這個教授就是一個沽名釣譽、信口開河的“磚家”。身為公立大學的教授，不想著如何疏導社會矛盾，緩解高房價矛盾，反而到處製造矛盾，刺激買不起房的群眾，這不是唯恐天下不亂嗎？
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