非努必努
现在什么年代还上浮这么多？上浮百分之十差不多了。
现在推出了lpr利率，可以改，银行都发通知了。
你难道是地方小银行贷得款？
水木扬帆
银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。春节过后，银行额度增加，放款速度有所加快，不过部分银行和地区的首套房贷款利率却也跟着上调了一些。多地银行上调首套房贷款利率最高上浮30%.
《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介发现，部分银行首套房贷款利率再次上调。就首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。
贷款利率最高上浮30%
春节过后，《证券日报》记者走访调查了北京地区包括工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家银行的多个网点。其中，3家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%;3家银行表示最低上浮10%，3家银行表示最低上浮20%;1家银行表示最低上浮30%;1家银行表示通常批准的是上浮5%，优质客户最低可获批基准利率。
以某国有大行为例，在北京市朝阳区某网点，个贷经理表示首套房按照基准利率上浮5%执行。
在朝阳区某股份制银行网点，工作人员告诉记者：“首套房按照基准利率上浮20%执行，年初额度不太紧张。”
某外资银行的贷款经理告诉《证券日报》记者，“目前我行通常批准利率为首套房上浮5%，二套房上浮10%。不过，资质好的客户(如央企、国企、银行优质客户等)首套房贷款利率可获批基准利率。同时，批贷基准利率对房屋年代有要求，需要是2000年以后的房子，1990年-2000年的房子需要看房屋位置。对于不是银行优质客户但是符合银行贷款条件的客户，也可以存3个月期限以上(含3个月)不低于50万元的定期或理财，即可获批基准利率”。
房有约
坐标郑州，2018年12月份买房的人利率都上浮了20%左右，只是银行不同，上浮标准不同吧，没听说因为个人问题上浮标准不同的，因为如果个人征信不好的话，直接银行就拒贷了。
现在您的这种情况，最好的办法就是咨询一下当地的公积金管理中心，看看您当地是否支持商业贷款转公积金贷款此项业务，如果支持的话，您的商业贷款利率6.37可转为公积金贷款利率3.25，下图是我算的贷款80万30年，商贷和公积金贷的差别，您可以看一下。希望对您有所帮助[微笑]
小吕呀
首套房上浮30%，合理不合理？
个人在实用商业贷款购买住房，上浮商业个人住房贷款利率中出现的频率很高。
尤其省会城市就是所谓的准一线、或强二线城市。
这其中有两个典型的地方，武汉、郑州。
实际每个购房者的贷款利率取决于
1：个人征信记录是否良好
2：收入证明是否匹配，有无其他资产证明或收入。
3：合作银行的在该地区执行的利率高低
4：贷款金额的多少。
创智资讯史志辉
央行会公布存贷款基准利率作为指导，而各个商业银行有权在基准利率的基础上给与一定的上浮或者是下调，比如以前的七折房贷，就是在基准利率的基础上优惠30%。这属于商业银行自主的商业行为，央行没有规定说首套房利率不能上浮，所以也不能说商业银行这样做不合理。
但是国家也有一个方针，那就是要保障首套房贷款，不过这属于大的指导方针，而不是具体操作规范。你可以跟银行协商，如果这一家银行坚持不肯给你优惠的话，你可以换银行试试。现在银行多，不一定要在一棵树上吊死。
成都大唐房产经纪人
回家盖个别墅不好吗，不香吗。非要凑那个热闹背一身债务干什么，
马上三环外的房子精装修一月1千多，你们说还有那个必要去买房子吗？
看片哪小子
利率上浮和选取的银行有关，至于能不能改可以查一下今年的LPR政策。另外如果想提前还款的话，建议在总贷款年限的前三分之一还。
大厂云樾东方小崔
这个问题问的好啊。合理不合理得看站在谁的角度说。曾经看过个影视作品，小女孩儿说她的愿望是希望世界上的东西都卖一块钱，那么爸爸就不用这么辛苦了，多懂事儿的孩子！多纯真的愿望啊！个人希望居者有其屋！每个家庭都能有更多的幸福！
齐有三
我的问题是，我没有存款，有稳定收入，有一个房子，如果卖掉的话，能卖200万（最近不太好卖），如果花4万装修一下，可以租出4500块一个月。那么我是等着市场好转卖掉，还是装修出租呢？政策鼓励哪一种方式？
彭师傅1752
我觉得不太合理，高房贷限制刚需入手，炒房的无所谓，建议首套低利率，降库存，这才是王道，二套也不太建议50%首付，目前国家放开二胎，房子需求量也会增加，首付太多直接限制家庭消费。
